Các hợp đồng đã ký biên bản ghi nhớ (MoU) trong nửa cuối năm 2023 sẽ được ghi nhận bắt đầu thực hiện vào 2024, báo cáo mới nhất của SSI Research cho biết.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI giải ngân trong 3 quý đầu năm nay đạt 15,9 tỷ USD, mức tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây, theo thống kê của Bộ Kế hoạch & Đầu tư.
Cộng thêm xu hướng Việt Nam tiếp tục là điểm đến của nhiều công ty đa quốc gia trong chiến lược "Trung Quốc + 1" nhằm đa dạng hóa chuỗi cung cứng, SSI Research dự đoán giải ngân FDI sẽ tăng mạnh hơn trong năm 2024, tập trung vào các doanh nghiệp sản xuất liên quan chất bán dẫn và năng lượng tái tạo.
Cụ thể hơn, nhu cầu thuê khu công nghiệp ở miền Bắc tăng tích cực nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, chủ yếu trong ngành điện tử và bán dẫn.
Trong khi đó, các khu công nghiệp miền Nam sẽ phục hồi từ mức thấp trong 2023, chủ yếu các doanh nghiệp trong ngành xuất khẩu, logistics, sản xuất thực phẩm và đồ uống, cũng theo SSI Research.
Nhu cầu tăng cao nhưng nguồn cung đất KCN sẵn sàng cho thuê còn hạn chế. Theo công ty dịch vụ và tư vấn bất động sản CBRE, diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê ở miền Bắc và miền Nam trong 6 tháng cuối năm 2023 ước tính lần lượt là 500 - 600 ha và 3.000 ha.
"Chúng tôi cho rằng các thủ tục pháp lý vẫn còn chậm trễ và khó khăn trong việc đền bù giải phóng mặt bằng dẫn đến nguồn cung mới hạn chế, điều này càng thấy tầm quan trọng của các khu công nghiệp hiện tại. Giá thuê trung bình dự kiến tăng 5% trong năm 2024", SSI Research cho biết.
Vì vậy, các công ty phát triển BĐS công nghiệp với diện tích còn lại đủ lớn sẽ tiếp tục duy trì lợi thế.
"Ông lớn" Becamex IDC của Bình Dương (HoSE: BCM) có tổng diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê đến 888,5 ha. Ngoài ra, quỹ đất thương mại của Becamex tại Thành phố mới Bình Dương (nơi tọa lạc trung tâm hành chính của tỉnh) lên tới 1.250 ha.
Các con số trên không bao gồm danh mục đầu tư của VSIP Group, liên doanh phát triển khu công nghiệp giữa Becamex và tập đoàn đa ngành hàng đầu châu Á Sembcorp Industries của Singapore. VSIP Group được cả chính phủ Việt Nam và Singapore công nhận là hợp tác kinh tế kiểu mẫu giữa 2 nước.
Công ty Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) của "đại gia" Đặng Thành Tâm đang hy vọng sớm có quyết định phê duyệt cuối cùng đối với Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) để cho thuê từ cuối 2023 hoặc đầu 2024.
Theo KBC, khoảng 200 ha đất (trong tổng số 687 ha của giai đoạn 3 này) đã giải phóng xong mặt bằng và một số khách thuê đang chờ vào. KBC cũng đang cố gắng hoàn tất thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng cho Khu Công nghiệp Quế Võ mở rộng với 150 ha ở Bắc Ninh và khoảng 1.000 ha đất công nghiệp ở Long An.
SSI Research cho rằng những nguồn cung mới kể trên sẽ là bàn đạp để KBC tăng trưởng doanh thu từ 2024 về sau.
Tổng công ty Viglacera (HoSE: VGC) cũng có diện tích các KCN lớn với 740 ha đất ở nhiều nơi để sẵn sàng cho thuê. Là đơn vị dẫn đầu trong ngành vật liệu xây dựng gồm kính, gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh nhưng VGC đang vận hành đến 11 khu công nghiệp.
Đối với Tổng công ty IDICO, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Vietcombank (VCBS) cho biết IDICO còn hơn 667 diện tích đất có thể cho thuê, chủ yếu ở Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Ninh và Thái Bình.
Khu công nghiệp thuộc IDICO còn nhiều diện tích trống nhất là Hựu Thạnh, với 140 ha sẵn sàng cho thuê, theo VCBS.
Cuối tháng 7/2023, Suntory Pepsico Việt Nam nhận giấy phép cho dự án xây dựng nhà máy nước giải khát với tổng vốn đầu tư 4.374 tỷ đồng (tương đương 185 triệu USD) tại KCN Hựu Thạnh, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Pepsi đang triển khai dự án quy mô lớn này.
UBND TP.HCM yêu cầu tập các đơn vị trung thực hiện các nội dung, công việc liên quan để chủ động sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của Luật đất đai 2024.
Chuyến tàu biển đầu tiên trở lại Côn Đảo sau 25 năm, kể từ năm 1999, sáng 2/6. Du khách sẽ tham quan bảo tàng, vườn Quốc gia, khu ấp trứng rùa Côn Đảo…
Công ty CP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (MCK: HHV) ghi nhận lợi nhuận tích cực và đang hướng tới mục tiêu thi công các dự án với tổng giá trị các gói thầu khoảng 200.000 tỷ đồng.
Lần đầu tiên, dự án có số tiền tài trợ vốn lớn nhất trong ngành ngân hàng và được thu xếp hoàn toàn bằng nguồn USD trung dài hạn từ 3 "ông lớn" NHTM Việt Nam là Vietcombank, Vietinbank, BIDV.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có góp ý bổ sung đối với Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, gửi trình Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.
"Chính sách tiền tệ, tài khóa ưu tiên cho tăng trưởng càng cao càng tốt, đồng thời kiểm soát lạm phát theo mục tiêu dưới 4%", Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2024.