CEO một công ty bất động sản thu nhập gần 10 tỷ đồng năm 2020

CEO KBC thu nhập gần 10 tỷ, Chủ tịch Đặng Thành Tâm "tay trắng"

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc, mã cổ phiếu KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) dự kiến được tổ chức vào đầu tháng 4 tới đây.

Tại tài liệu ĐHĐCĐ tiết lộ về tổng chi phí thù lao, tổng thu nhập chịu thuế chi trả cho HĐQT, BKS, Ban Tổng giám đốc (Ban TGĐ) và Kế toán trưởng (KTT) năm 2020 tại doanh nghiệp này.

Theo đó, người có mức tổng thu nhập cao nhất tại KBC năm 2020 là bà Nguyễn Thị Thu Hương – Tổng giám đốc với gần 9,7 tỷ đồng. Với số thu nhập này, CEO Nguyễn Thị Thu Hương phải nộp tới 3,1 tỷ đồng tiền thuế năm 2020.

Như vậy, số tiền thực nhận sau khi trừ thuế của bà Nguyễn Thị Thu Hương là 6,5 tỷ đồng, bình quân trên 540 triệu đồng/tháng.

Trong đó bao gồm 6,4 tỷ đồng thu nhập trên cương vị Tổng giám đốc và 100 triệu đồng là thù lao thành viên HĐQT.

Được biết, bà Nguyễn Thị Thu Hương sinh năm 1971, được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Kinh Bắc từ năm 2012, thay cho ông Đặng Thành Tâm. CEO Nguyễn Thị Thu Hương có trình độ thạc sĩ quản trị kinh doanh và là tiến sĩ khoa học kinh tế.

Tính chung trong năm 2020, tổng thu nhập bình quân của cán bộ công nhân viên Kinh Bắc đạt 18,8 triệu đồng/người/tháng, tăng 19,7% so với năm 2019. Nhân sự của cả tập đoàn tính đến 31/12/2020 là 500 người.

Như vậy, thu nhập thực nhận (sau khi đã đóng thuế) của CEO Nguyễn Thị Thu Hương gấp gần 30 lần so với tổng thu nhập bình quân của cán bộ công nhân viên.

Người có tổng thu nhập cao thứ 2, chỉ sau CEO Nguyễn Thị Thu Hương là Phó Tổng giám đốc Phạm Phúc Hiếu với 100 triệu đồng thù lao thành viên HĐQT và hơn 2,3 tỷ đồng là thu nhập của vị trí phó Tổng giám đốc KBC. Nếu chưa khấu trừ thuế, tổng thu nhập của ông Phạm Phúc Hiếu là hơn 3,4 tỷ đồng.

Hai phó Tổng giám đốc khác là bà Nguyễn Mỹ Ngọc và ông Phan Anh Dũng lần lượt nhận 2,5 tỷ đồng và 2,2 tỷ đồng trước thuế.

Trong khi ban Tổng giám đốc thù lao bạc tỷ, ông Đặng Thành Tâm "tay trắng" khi đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT của KBC. Ông Tâm cũng là thành viên duy nhất trong HĐQT không nhận thù lao năm 2020 tại KBC.

Lợi nhuận thấp nhất kể từ năm 2014

Về kết quả kinh doanh, năm 2020, tổng doanh thu của Kinh Bắc đạt 2.468 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động kinh doanh xấp xỉ 2.151 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ chi phí, Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm báo lãi chỉ vọn vẹn 320 tỷ đồng, bằng 30,7% so với năm 2019, bằng 39,2 % so với kế hoạch. Con số lợi nhuận này cũng là mức của KBC kể từ năm 2014 cho đến nay.Trong đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông Công ty mẹ là 224 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2020, tổng tài sản của KBC đạt gần 23.600 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm. Trong đó mức tăng chủ yếu tập trung ở hàng tồn kho (gần 3.800 tỷ đồng); các khoản phải thu ngắn hạn (gần 1.200 tỷ đồng) và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (gần 1.990 tỷ đồng).

Giá trị hàng tồn kho đến cuối năm 2020 của Kinh Bắc là hơn 11.300 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu năm và tương đương gần 50% tổng tài sản. Toàn bộ giá trị này là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Trong đó, chi phí tại dự án Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Cát chiếm hơn 7.000 tỷ, tăng gấp đôi so với đầu năm.

Việc tăng lượng hàng tồn kho trong năm cũng là nguyên nhân chính khiến dòng tiền từ hoạt động kinh doanh năm 2020 của công ty này âm hơn 3.100 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 1.500 tỷ.

Bên kia bảng cân đối, tại ngày 31/12/2020, tổng nợ phải trả của Tập đoàn là 13.132,9 tỷ đồng, tăng thuần 7.081 tỷ đồng so với năm 2019.

Trong 13.132,9 tỷ đồng nợ phải trả thì nợ vay các tổ chức tín dụng và bên liên quan tại thời điểm 31/12/2020 của cả Tập đoàn là 5.764,8 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2019; và khoản nợ lãi trái phiếu phải trả cho Pvcombank là 1.076,7 tỷ đồng, được cơ cấu lại thời hạn trả nợ từ năm 2025 đến năm 2030.

Năm 2021, ban Tổng giám đốc KBC đặt ra kế hoạch kinh doanh "tham vọng" với tổng doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 6.600 tỷ đồng, tổng lợi nhuận sau thuế 2.000 tỷ đồng - gấp 6 lần con số thực hiện năm 2020.

Trên thị trường chứng khoán, hiện cổ phiếu KBC đang giao dịch ở mức 40.500 đồng/cp, tăng 66% so với đầu năm.

Doanh nghiệp cho biết, do tình hình dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến các kế hoạch hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án, ảnh hưởng đến các kế hoạch bàn giao đất cho khách hàng vì hầu hết các khách hàng của KBC là nhà đầu tư nước ngoài đều bị hạn chế đi lại để hoàn tất các thủ tục nhận bàn giao đất.

Do đó, dòng tiền của công ty chỉ đảm bảo việc thanh toán khoản nợ đến hạn, thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho dự án KĐT Tràng Cát lên tới 3.500 tỷ đồng để hưởng lợi về giá vốn cho dự án trong tương lai do năm 2021 giá tiền thuê đất dự kiến sẽ bị điều chỉnh tăng lên.

Vì vậy, HĐQT công ty lựa chọn phương án đã được ĐHĐCĐ năm 2020 phê duyệt là thực hiện chiến lược phòng thủ để đề phòng diễn biến xấu ảnh hưởng đến dòng tiền. Theo đó, KBC sẽ giữ lại lợi nhuận chưa phân phối tính đến 31/12/2019 thay vì chi trả cổ tức bằng tiền mặt tối thiểu là 10% từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.