Dự chi gần 900 tỷ đồng gom cổ phiếu, đại gia địa ốc Lương Trí Thìn giàu thế nào?

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) Lương Trí Thìn phát đi thông báo mua thêm 20,725 triệu cổ phiếu của doanh nghiệp.

Trong đó, ông Thìn đăng ký mua khớp lệnh, thỏa thuận 20 triệu cổ phiếu trên sàn và hơn 725.000 cổ phiếu ưu đãi theo chương trình phát hành cho nhân sự của công ty (ESOP).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/02 đến 29/03. Cổ phiếu ESOP của Đất Xanh bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 4 năm. Trong đó, sau 2 năm đầu tiên, người mua được bán 20% tổng số cổ phiếu đã mua với giá 10.000 đồng, sau 3 năm được tự do chuyển nhượng thêm 30% và sau 4 năm được giao dịch 50% lượng cổ phiếu còn lại.

Nếu nhân sự của công ty nghỉ việc trước khi thời gian hạn chế chuyển nhượng cổ phiếu ESOP kết thúc, khoảng thời gian bị hạn chế giao dịch sẽ tăng gấp đôi, tương ứng với số cổ phần chưa giải tỏa.

Ông Lương Trí Thìn dự chi gần 9.00 tỷ đồng để gia tăng sở hữu tại doanh nghiệp mình làm Chủ tịch

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 24/2, cổ phiếu DXG tăng trần lên 43.200 đồng. Tạm tính theo mức giá này, ông Thìn hưởng lợi khoảng hơn 20 tỷ đồng khi được mua cổ phiếu ESOP của Đất Xanh với giá chỉ 10.000 đồng.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại ông Thìn cũng phải bỏ ra khoảng 864 tỷ đồng để mua vào 20 triệu cổ phiếu DXG như đăng ký.  

Trước khi mua thêm hơn 20,7 triệu cổ phiếu DXG từ ngày 28/02 đến 29/03, đại gia địa ốc Lương Trí Thìn đang nắm trong tay gần 84,2 triệu cổ phiếu doanh nghiệp mình đang làm Chủ tịch. Tính theo giá thị trường, khối tài sản của doanh nhân 46 tuổi người Thanh Hóa đang nắm giữ trong tay có giá trị hơn 3.635 tỷ đồng.

Nếu hoàn tất giao dịch, ông Lương Trí Thìn sẽ gia tăng sở hữu của mình tại doanh nghiệp lên 104,89 triệu cổ phiếu DXG, chiếm 17,34% vốn điều lệ. Tương đương, khối tài sản của đại gia địa ốc có thể tăng thêm hàng nghìn tỷ đồng nữa.

Cùng chiều mua, 3 quỹ thành viên Dragon Capital vừa mua thêm tổng cộng 1,15 triệu cổ phiếu DXG vào ngày 17/02. Theo đó, nhóm quỹ ngoại tăng sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản từ mức 124,6 triệu cổ phiếu (20,9%) lên 125,7 triệu cổ phiếu (21,09%). 

Về kết quả kinh doanh, trong năm 2021, doanh thu thuần hợp nhất tập đoàn Đất Xanh của đại gia Lương Trí Thìn đạt 10.083 tỷ đồng, tăng 3,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Công ty cũng báo lãi lớn 1.595 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 174 tỷ đồng. So với kế hoạch, doanh nghiệp bất động sản đã vượt 12% mục tiêu doanh thu và thực hiện được 86% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Về tài sản, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản đạt 28.254 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu kỳ. Đại đa số là tài sản ngắn hạn, đạt 25.230 tỷ đồng.

Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 10.182 tỷ đồng, tăng 41%. Hàng tồn kho đạt 11.852 tỷ đồng, tăng 15%. Tính chung, hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn chiếm 78% tổng tài sản.

Đáng nói, dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tính đến hết năm 2021 của DXG đã lên tới 400 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với đầu kỳ.

Tại ngày kết thúc năm 2021, nợ phải trả của DXG là 14.872 tỷ đồng, tăng 4,5% so với đầu kỳ. Đại đa số là nợ ngắn hạn, đạt 13.257 tỷ đồng, tăng 28%. Cơ cấu nợ nổi bật là khoản vay ngắn hạn tăng 43%, lên 2.963 tỷ đồng, trong khi vay dài hạn giảm 60% còn 1.517 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu tại ngày kết năm 2021 là 13.381 tỷ đồng, tăng 47%. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,1 lần, ở mức an toàn.