Thứ Hai, ngày 20/11/2017 01:03 AM (GMT+7)

B6 Giảng Võ: 24 tầng cao, 342 căn và đích hẹn quý II.2019

authorThái Bình (tổng hợp) Thứ Sáu, ngày 20/10/2017 07:04 AM (GMT+7)

(Dân Việt) Mới đây, UBND TP Hà Nội đã quyết định điều chỉnh một số nội dung của dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ (quận Ba Đình). Theo đó, những chỉ tiêu về số tầng cao, diện tích, mật độ, vốn đầu tư và đặc biệt là thời gian hoàn thành, đưa vào sử dụng đã được cụ thể hóa.

   

Đếm ngược tới 2019

Theo Quyết định 7093/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, quy mô của dự án, diện tích sử dụng đất, theo bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận kèm Văn bản 3048/QHKT-TMB(KHTH) ngày 23.5.2017, cụ thể như sau: Diện tích đất nghiên cứu khoảng: 3.015m2; diện tích đất lập dự án khoảng 2.726,2m2; diện tích xây dựng công trình khoảng 1.800m2; mật độ xây dựng ô đất khoảng 59,7%; ttầng cao công trình 24 tầng; tầng hầm 3 tầng; số lượng căn hộ 342 căn.

 b6 giang vo: 24 tang cao, 342 can va dich hen quy ii.2019 hinh anh 1

Theo dự kiến, dự án sẽ về đích từ giữa 2019

Về phương án tiêu thụ sản phẩm, chủ đầu tư (Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng) dành 102 căn hộ phục vụ tái định cư và được phép bán 240 căn hộ thương mại. Chủ đầu tư được kinh doanh phần diện tích thương mại tại tầng 1+2 của khối nhà.

Bên cạnh đó, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 932 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: đến hết quý III2017; thực hiện đầu tư từ quý III.2017 đến hết quý I.2019; giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng từ quý II.2019.

Quyết định của UBND TP Hà Nội nêu rõ, nhà đầu tư và các đơn vị liên quan có trách nhiệm liên hệ với sở, ngành liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung và thực hiện dự án theo quy định; để được hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định. Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng quy hoạch, nhà ở, kinh doanh BĐS, bảo vệ môi trường… Chỉ được triển khai dự án sau khi đã hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dụng theo quy định hiện hành.

Được biết, dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ từng được dư luận người dân Thủ đô đặc biệt chú ý bởi tình trạng chậm thực hiện kéo dài (do vướng mắc giữa các nhà đầu tư lẫn vấn đề hạn chế số tầng xây dựng tác động tới bài toán lợi ích của chủ đầu tư). Điểm một số mốc sự kiện đáng chú ý xoay quanh dự án này trong vòng 10 năm qua như sau.

Quá khứ chìm nổi

Ngày 5.12.2008, UBND TP ra văn bản 3765/UBND-GT giao Công ty TNHH Nhà nước MTV Đầu tư xây lắp và thương mại 36 (nay là Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ B6 Giảng Võ. Sau đó, Tổng công ty 36 đã ký hợp đồng liên doanh với công ty Mefrimex với nội dung xác định Tổng công ty 36 chịu trách nhiệm thi công toàn bộ công trình; Công ty Mefrimex có nhiệm vụ thu xếp nguồn vốn cho dự án.

 b6 giang vo: 24 tang cao, 342 can va dich hen quy ii.2019 hinh anh 2

Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ từng được dư luận người dân Thủ đô đặc biệt chú ý bởi tình trạng chậm thực hiện kéo dài bởi nhiều lý do

Tổng công ty 36 đã hoàn thành các nghĩa vụ trong hợp đồng, và công ty Mefrimex sẽ phải thanh toán cho Tổng công ty 36 số tiền thi công công trình là 103 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2011, công ty Mefrimex không thanh toán đủ khoản tiền này cho Tổng công ty 36 theo đúng cam kết - dẫn tới việc Tổng công ty 36 dừng triển khai công trình năm 2012.

Tới tháng 12.2013, UBND TP Hà Nội ra quyết định 8018/QĐ-UBND cho phép Tổng công ty 36 được chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà B6 cho công ty Mefrimex. Theo quyết định này, công ty Mefrimex sẽ chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án.

Tháng 1.2014, hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng dự án với giá trị 192 tỷ đồng. Trong quá trình chuyển giao, phát sinh một số vướng mắc giữa 2 đơn vị. Theo đó, Tổng Công ty 36 và Mefrimex không hoàn thành trách nhiệm chủ đầu tư, chậm triển khai dự án, gây nhiều bức xúc trong dư luận và người dân. “Trách nhiệm trên thuộc về Tổng Công ty 36 và Công ty Mefrimex” - Cổng thông tin UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Tới 17.4.2015, Công ty Mefrimex có văn bản 36/CV-MFM xin không tiếp tục thực hiện dự án. Ngày 11.6.2015, UBND TP Hà Nội ban hành Thông báo 193/TB-VP truyền đạt Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn tại cuộc họp giải quyết, tháo gỡ vướng mắc dự án Cải tạo, xây dựng lại Chung cư cũ B6 Giảng Võ.

Theo đó, chấm dứt việc giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ B6 Giảng Võ cho Công ty Mefrimex tại Quyết định 8018/QĐ-UBND theo đề nghị của Công ty này tại văn bản 36/CV-MFM. TP đồng ý đề xuất của Tổng Công ty 36 về việc được tiếp tục thực hiện dự án B6 Giảng Võ. Đồng thời, Hà Nội yêu cầu Tổng Công ty 36 tập trung tài chính và nhân lực, khẩn trương tổ chức thực hiện dự án, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và tiến độ hoàn thành, bàn giao nhà cho các hộ dân chậm nhất trong tháng 12.2017. Yêu cầu Công ty Mefrimex chi trả ngay kinh phí hỗ trợ tạm cư cho các hộ dân Nhà B6 đến hết tháng 6.2015. Sau thời gian trên, Tổng Công ty 36 có trách nhiệm chi trả.

UBND thành phố cũng giao Sở QH&KT nghiên cứu đề nghị của Tổng Công ty 36 về việc điều chỉnh quy hoạch dự án, báo cáo UBND thành phố. Về các tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Tổng công ty 36 và Công ty Mefrimex do hai đơn vị tự thỏa thuận hoặc đề nghị Tòa án các cấp xem xét, giải quyết nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

“Giằng co” chiều cao công trình

Theo nội dung phân vùng để kiểm soát phát triển công trình cao tầng trong khu vực 4 quận nội thành, công trình cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng. Tháng 12.2009, UBND TP Hà Nội ra văn bản chấp thuận đề nghị của Sở QHKT cho chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và khối nhà ở cao 19 tầng.

Nhưng theo hồ sơ xin cấp phép xây dựng của chủ đầu tư gửi lên Sở Xây dựng (năm 2011), quy mô công trình đã “leo” lên …28 tầng. Cụ thể, khối nhà văn phòng ngoài 22 tầng còn có thêm 3 tầng lửng cao 3,6m, 2 tầng kỹ thuật cao 2,7m và 1 tầng mái cao 5,4 m. Khối nhà ở ngoài 19 tầng có thêm 5 tầng lửng cao 3,6m và 2,7m; 4 tầng kỹ thuật cao 2,7m, 3,6m và 6,9m.

Xem bình luận

TIN ĐỌC NHIỀU

Lực lượng an ninh kinh tế đang vào cuộc vụ cửa hàng xe máy ở TP.Huế...
Là một trong những tỉnh Vietlott vừa triển khai kinh doanh, nhưng...
Giá vàng hôm nay 19.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định...