Thứ Sáu, ngày 24/11/2017 15:08 PM (GMT+7)

"Loạn" pháp nhân chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ

authorThái Bình Thứ Năm, ngày 09/03/2017 16:08 PM (GMT+7)

(Dân Việt) Đặt tại vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ, Kosmo Tây Hồ đang là một trong số dự án được chào bán náo nhiệt bậc nhất thị trường chung cư cao cấp. Đáng nói, nhiều đầu mối thông tin đều cho thấy dự án còn thiếu quá nhiều cơ sở pháp lý để giao dịch dưới hình thức huy động vốn như hiện tại.

   

 "loan" phap nhan chu dau tu kosmo tay ho hinh anh 1

Theo Hải Hà Land, chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ là Refico

Trước hết, cơ bản thông tin bề nổi về dự án được hầu hết môi giới quảng cáo như sau. Tọa lạc tại mặt tiền đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm, dự án do Công ty TNHH BĐS Tay Ho View làm chủ đầu tư và nhà phát triển dự án là Tập đoàn Refico. Trên diện tích đất gần 11.000m2, dự án sẽ cung ứng 648 căn chung cư cao cấp (3 tòa nhà). Đơn giá dự kiến hiện tại ở mức 32 triệu đồng/m2. Tiến độ thi công dự án đang dừng ở giai đoạn hầm – móng.

 "loan" phap nhan chu dau tu kosmo tay ho hinh anh 2

Thủ Đô Land lại giới thiệu Tây Hồ View là chủ đầu tư dự án hoành tráng này?

Đằng sau sự bóng bẩy trùm lên tổ hợp cao cấp này, là trạng thái pháp lý bất thường, thậm chí có dấu hiệu vi phạm một cách trắng trợn.

Thứ nhất, về đơn vị giữ pháp nhân chủ đầu tư, Công ty BĐS TNHH Tay Ho View chưa từng được nhắc tới trong các văn bản khai sinh ra dự án (tính tới cuối tháng 1.2017). Cụ thể, ở Quyết định 1528/QĐ-UBND ngày 31.3.2011, UBND TP Hà Nội thu hồi gần 11.000m2 đất tại xã Xuân Đỉnh (Từ Liêm) giao cho Công ty TNHH MTV ứng dụng công nghệ mới và du lịch (Newtatco) để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco. Trước đó, dự án đầu tư này đã được UBND TP chấp thuận tại văn bản 212/UBND-KHĐT ngày 10.1.2011.

 "loan" phap nhan chu dau tu kosmo tay ho hinh anh 3

Newtatco chưa được cấp mã số DN, nhưng lại được nhắc tới trong văn bản pháp lý cấp cho dự án? 

Tiếp tục, ngày 2.7.2015, UBND TP Hà Nội ra Quyết định 4577/UBND-XDGT về việc chấp thuận đầu tư dự án Newtatco nêu trên với một số nội dung chính sau: "chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch"; "phương án tiêu thụ sản phẩm: chủ đầu tư được bán 100% căn hộ dự án theo giá nhà ở thương mại cho cán bộ sỹ quan Tổng cục II (Bộ Quốc phòng) và các đối tượng khác...

Tương tự, ở các văn bản điều chỉnh liên quan của UBND TP Hà Nội (Quyết định 3653/QĐ-UBND ngày 4.7.2016) và Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án ngày 17.1.2017), chủ đầu tư dự án vẫn chỉ nhắc tới duy nhất Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtatco.

 "loan" phap nhan chu dau tu kosmo tay ho hinh anh 4

Tây Hồ View và Newtatco đăng ký "chung" trụ sở chính tại 125 Hoàng Văn Thái, quận Thanh Xuân? 

Vậy Công ty Tây Hồ View (mà môi giới rêu rao hiện tại về chức năng chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ) thực chất là đơn vị nào? Trao đổi với PV (trong vai người mua nhà), môi giới (được cho là nhân viên của sàn giao dịch S.V) khẳng định: Đây là dự án của chủ đầu tư Tây Hồ View – pháp nhân được thành lập bởi Newtatco và một đơn vị khác. Chủ đầu tư rất minh bạch về dự án. Anh cứ yên tâm mà giao dịch (?)

Qua tìm hiểu, nhiều trang web bán hàng của không ít công ty môi giới lại công bố thông tin không đồng nhất về tên tuổi chủ đầu tư. Điển hình, website của Hải Hà Land quảng bá chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ là Tập đoàn Refico.

Trở lại với đơn vị Tây Hồ View, nguồn khai thác của Dân Việt cho thấy pháp nhân này được nhắc tới trong cái gọi là "Cam kết giữ chỗ thiện chí dự án Kosmo Tây Hồ". Theo đó, khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng để "giữ chỗ có hoàn lại đối với căn hộ dự kiến" tại đây thông qua giới thiệu của sàn giao dịch.

Trong bài, Dân Việt xin cung cấp tới bạn đọc một số mập mờ về các pháp nhân (được cho là liên quan tới dự án) khi chúng tôi tham chiếu thông tin đăng ký kinh doanh được đăng công khai trên Cổng thông tin đăng ký DN quốc gia (bản quyền thuộc Bộ Kế hoạch & Đầu tư) chiều ngày 9.3.

"Theo LS. Trương Thanh Đức, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), trong trường hợp chưa được cấp mã số DN, coi như chưa đăng ký hoạt động. Đồng nghĩa, không thể làm chủ đầu tư dự án".

 

Xem bình luận

TIN ĐỌC NHIỀU

Ngày 23.11, Bộ Công an đã cử một đoàn công tác làm việc với các sở,...
Giá vàng hôm nay 23.11, được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định...
Các biện pháp xử lý việc ông Vũ Công Liêm - Giám đốc Quỹ tín dụng...