2 đối tác của Masterise muốn rót 14.000 tỷ đồng mua 1 phần dự án Hạ Long Xanh 18 tỷ USD

Công ty TNHH Parkland 53 (Parkland 53) vừa công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ.

Parkland 53 được thành lập vào tháng 10/2015, trụ sở tai Tòa nhà ST Moritz, 1014 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình, TP. HCM.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 3/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp vẫn duy trì mức hơn 640,3 tỷ đồng; chủ doanh nghiệp thay đổi từ Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông sang Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real (Eastern Real). Tuy nhiên, người được ủy quyền toàn bộ phần vốn góp này vẫn là bà Vũ Thị Phương Thu - Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 1/2026, vốn điều lệ tăng mạnh lên hơn 3.478,3 tỷ đồng; phần thông tin chủ doanh nghiệp không được thể hiện, bà Phương Thu tiếp tục là người được ủy quyền 100% phần vốn góp tại Parkland 53.

Đáng chú ý, bà Phương Thu cũng là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật và là cổ đông góp hơn 7.564,3 tỷ đồng, tương ứng nắm cổ phần chi phối tới 99,999% tại Eastern Real (theo công bố thay đổi giữa tháng 1/2026).

Bà Vũ Thị Phương Thu còn đang đứng tên và đại diện 100% phần vốn góp hơn 3.946 tỷ đồng (theo công bố thay đổi ngày 9/1/2026) tại Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ.

Doanh nghiệp này được thàng lập vào tháng 7/2008 với tên gọi trước đó là Công ty TNHH Khu liên hợp nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland.

Theo thông tin công bố, ngày 30/6/2026, doanh nghiệp đã hoàn tất phát hành 70.000 trái phiếu mang mã P5332601, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, qua đó huy động tổng cộng 7.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có thời hạn 12 tháng, dự kiến đến hạn thanh toán vào 30/6/2027. Doanh nghiệp không công bố các thông tin liên quan đến nhà đầu tư mua trái phiếu, mục đích sử dụng nguồn vốn hay tài sản bảo đảm của đợt phát hành.

Một diễn biến đáng chú ý là ngay trước thời điểm phát hành chỉ 1 ngày, tức 29/6/2026, Parkland 53 đã sử dụng toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ và/hoặc liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 15/6/2026 giữa doanh nghiệp với Công ty CP Phát triển Bất động sản Hưng Long (BĐS Hưng Long) để thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương.

Cũng trong ngày 30/6/2026, BĐS Hưng Long thực hiện phát hành 70.000 trái phiếu mã HUL32601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, với tổng giá trị huy động cũng đạt 7.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn vào 30/6/2027 và được phát hành với lãi suất 10%/năm.

Theo báo cáo công bố ngày 29/6, SaigonRatings cho biết, Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của Công ty CP Tập đoàn Masterise. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án Lumiere Riverside.

Bên cạnh đó, Parkland 53 đang hợp tác kinh doanh góp vốn đầu tư với Công ty CP Phát triển Bất động sản Hưng Long để đầu tư vào Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An, Quảng Ninh.

Mục đích phát hành của lô trái phiếu nói trên, theo SaigonRatings là để Parkland 53 góp vốn cùng Hưng Long thanh toán cho liên danh nhà đầu tư Vingroup - Vinhomes nhằm nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh.

Như vậy, Parkland 53 và Hưng Long đã huy động 14.000 tỷ để đầu tư vào thương vụ này.

Hưng Long cũng là một đối tác hợp tác kinh doanh chiến lược với Masterise. SaigonRatings cho biết Hưng Long đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhận chuyển nhuợng một phần khu thấp tầng ở phường Tuần Châu, phường Đông Mai và phường Hà An, Quảng Ninh, thuộc Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Dự án Hạ Long Xanh được khởi công vào ngày 19/12/20256, có quy mô khoảng 4.119 ha, tổng vốn 456.639 tỷ đồng. Hồi tháng 4/2026, Vinhomes đã công bố thông tin chính thức về khu đô thị Hạ Long Xanh, tên thương mại là Vinhomes Global Gate Hạ Long.

×