20 doanh nghiệp bất động sản đóng góp 230.000 tỷ đồng vào ngân sách

Chiếm gần 9 tổng thu ngân sách nhà nước năm 2025

Theo hệ thống vinh danh Vietnam Largest Taxpayers - VNTAX, bảng xếp hạng năm 2026 được xây dựng trên số liệu thực nộp ngân sách của doanh nghiệp trong niên độ tài chính 2025. Tổng số tiền 20 doanh nghiệp bất động sản trong danh sách đóng góp lên tới khoảng 230.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý nhất là Tập đoàn Vingroup khi vượt xa phần còn lại với hơn 148.700 tỷ đồng nộp ngân sách. Đây cũng là lần đầu một doanh nghiệp tư nhân tại Việt Nam ghi nhận mức đóng góp vượt 100.000 tỷ đồng trong một năm.

Trong khoản nộp này, Vinhomes cùng các đơn vị thành viên đóng góp khoảng 73.200 tỷ đồng. Công ty mẹ Vingroup thực hiện nghĩa vụ gần 49.400 tỷ đồng, trong khi Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) đóng góp gần 14.600 tỷ đồng.

Nếu loại Vingroup khỏi bảng xếp hạng, nhóm dẫn đầu vẫn ghi nhận khoảng cách đáng kể so với phần còn lại. Tập đoàn Sunshine đứng ở vị trí tiếp theo với hơn 24.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ quá trình triển khai các dự án như Noble Place Tây Thăng Long và Noble Crystal River.

Hai doanh nghiệp khác cũng vượt mốc 10.000 tỷ đồng là Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi), với khoảng 13.600 tỷ đồng, và BRG Group thông qua công ty thành viên NH Smart City, với gần 13.200 tỷ đồng.

Phía sau nhóm dẫn đầu là hàng loạt tên tuổi quen thuộc của thị trường như BIM Group, Taseco Land, Phát Đạt, Nam Long, Văn Phú, Tân Á Đại Thành (MEYLAND) và Novaland. Bảng xếp hạng đồng thời xuất hiện những doanh nghiệp mới đáng chú ý, trong đó CTX Holdings đóng góp gần 5.000 tỷ đồng, gắn với dự án Sun Feliza Suites; Công ty CP Bất động sản JS cũng góp mặt với dự án Jade Square.

Một số doanh nghiệp cho thấy nguồn thu ngân sách lớn đi cùng quá trình phát triển và khai thác quỹ đất. Văn Phú tiếp tục duy trì mức nộp trên 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, đánh dấu năm thứ ba trong bốn năm gần đây doanh nghiệp đạt ngưỡng này. Doanh nghiệp đang nghiên cứu, phát triển quỹ đất tại nhiều thị trường lớn như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng và Bắc Ninh.

Ở phân khúc bất động sản công nghiệp và thương mại, danh sách ghi nhận sự hiện diện của Kinh Bắc City, Sonadezi, IDICO, Viglacera và Vincom Retail. Hai doanh nghiệp có nguồn vốn nhà nước là HUD và Sonadezi cũng nằm trong Top 20.

Đáng chú ý, số tiền Kinh Bắc City nộp ngân sách trong năm 2025 tăng 53% so với năm trước, lên khoảng 804 tỷ đồng.

Bất động sản đóng góp tỷ trọng lớn vào nguồn thu ngân sách

Quy mô nộp ngân sách của Top 20 cho thấy vai trò ngày càng rõ nét của các doanh nghiệp bất động sản đối với nguồn thu công. Tổng số tiền khoảng 230.000 tỷ đồng tương đương gần 9% tổng thu ngân sách nhà nước năm 2025, ở mức khoảng 2,65 triệu tỷ đồng.

Theo số liệu Bộ Tài chính, thu ngân sách năm 2025 vượt 34,7% dự toán và tăng 29,7% so với năm trước. Riêng các khoản thu liên quan đến nhà, đất đạt khoảng 575.500 tỷ đồng, tương đương 196% dự toán cả năm.

Đáng chú ý hơn, nếu chỉ tính các doanh nghiệp bất động sản tư nhân trong bảng xếp hạng, tổng số tiền nộp ngân sách đạt khoảng 216.000 tỷ đồng. Con số này tăng khoảng 150.000 tỷ đồng so với danh sách được công bố năm 2025.

Dòng tiền ngân sách tiếp tục tăng trong năm 2026

Không dừng ở số liệu của niên độ 2025, nhiều doanh nghiệp lớn tiếp tục ghi nhận các khoản nộp ngân sách đáng kể trong năm 2026.

Trong nửa đầu năm, Vinhomes đã đóng góp khoảng 25.200 tỷ đồng, còn Sunshine nộp thêm hơn 16.000 tỷ đồng.

Khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng ghi nhận những khoản nộp lớn. Tại Hà Nội, Công ty Phát triển THT - chủ đầu tư dự án Starlake thực hiện nghĩa vụ khoảng 9.458 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Dự án Nam Thăng Long - Ciputra cũng đóng góp thêm khoảng 9.144 tỷ đồng.

Tại TP. HCM, Lotte Properties HCMC đã hoàn tất khoản nộp 17.600 tỷ đồng cho dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 31/7/2026.

×