Bình luận
0
Sự kiện tập đoàn bất động sản công nghiệp hàng đầu châu Âu CTP cho biết đang chuẩn bị đổ khoảng 1 tỷ USD vào Việt Nam, trong đó TP.HCM nằm trong danh sách được cân nhắc đầu tư, đã góp phần củng cố niềm tin vào tiềm năng dài hạn của thị trường này. CTP cho biết lãnh đạo tập đoàn đã đến Việt Nam 5 lần trong năm 2025. Qua đó, các địa phương được đưa vào danh sách gồm TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và Đà Nẵng. Đây là các khu vực có thế mạnh về phát triển sản xuất công nghiệp, đi kèm với nhiều cơ hội trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Theo báo cáo quý III/2025 của công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam, sau khi các địa phương trong Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam được sáp nhập theo đơn vị hành chính mới kể từ 1/7, tổng nguồn cung đất công nghiệp hiện hữu đạt khoảng 34.400 ha, tăng gần 17% so với trước.
Trong quý này, thị trường ghi nhận dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (tỉnh Long An cũ, nay thuộc Tây Ninh), bổ sung hơn 100 ha đất cho thuê.
TP.HCM tiếp tục giữ vị thế trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực, chiếm 47% tổng nguồn cung. Dù nguồn cung tăng, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp vẫn duy trì ở mức 75%, phản ánh sức hấp thụ ổn định từ các ngành sản xuất linh kiện điện tử, bo mạch, nhựa và sắt thép.
Giá chào thuê đất công nghiệp trung bình đạt 180 USD/m²/thời hạn thuê, tăng nhẹ 0,5% so với cùng kỳ năm trước. Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, “mức giá ổn định với xu hướng tăng nhẹ cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển khu vực, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch hành chính đang được hoàn thiện.”
Phân khúc nhà xưởng xây sẵn (RBF) đạt tổng cộng 6,5 triệu m² sàn cho thuê, tăng khoảng 2% so với trước sáp nhập. Trong quý III/2025, TP.HCM bổ sung thêm 20.000 m² sàn tại Bình Chiểu, chiếm gần một nửa tổng nguồn cung toàn vùng.
Tỷ lệ lấp đầy RBF duy trì ở mức 92%, trong đó Đồng Nai đạt 93%, Tây Ninh 91% và TP.HCM 90%. Giá thuê trung bình giữ ổn định ở mức 4,8 USD/m²/tháng.
Trong 3 năm tới, dự kiến có thêm hơn 1 triệu m² sàn RBF được tung ra thị trường. Tuy vậy, các chuyên gia đánh giá nguồn cung này vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu từ nhóm nhà đầu tư công nghệ cao và sản xuất phụ trợ đang mở rộng quy mô.
Bà Trang Bùi cho biết nhiều chủ đầu tư đang chuyển hướng từ nhà kho sang RBF để tận dụng khả năng triển khai nhanh, vị trí thuận tiện và kết nối hạ tầng liên vùng”.
Phân khúc nhà kho xây sẵn (RBW) cũng duy trì đà tăng trưởng ổn định, với tổng nguồn cung khoảng 6,6 triệu m² sàn, trong đó TP.HCM chiếm 45%, khẳng định vai trò “cửa ngõ logistics” của khu vực. Tỷ lệ lấp đầy RBW trung bình đạt 89%, riêng TP.HCM đạt tới 96%, với nhu cầu chủ yếu đến từ các ngành thương mại điện tử, hàng tiêu dùng nhanh và dược phẩm. Giá thuê trung bình 4,6 USD/m²/tháng, tăng khoảng 4% so với quý II và cùng kỳ năm trước, theo Cushman & Wakefield.
Trong giai đoạn 2025–2027, khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận dự kiến đón thêm hơn 1,2 triệu m² diện tích kho bãi mới, cùng lúc với tiến độ của các dự án hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cụm cảng container quốc tế Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác thương mại trong năm 2026).
Những dự án này đang định hình mạng lưới logistics liên vùng, giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai mô hình trung tâm – vệ tinh (hub & spoke) để tối ưu hóa chuỗi cung ứng và chi phí vận hành, theo công ty dịch vụ bất động sản này.
Diễn biến này trùng với thời điểm CTP – tập đoàn đang sở hữu hơn 11 triệu m² khu công nghiệp tại châu Âu – khẳng định không thể bỏ qua thị trường Việt Nam. Việc một nhà phát triển quy mô lớn từ châu Âu chọn Việt Nam là thị trường chiến lược tiếp theo ở châu Á được xem là tín hiệu tích cực trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Với nguồn cung dồi dào, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và môi trường đầu tư cởi mở hơn, thị trường bất động sản công nghiệp TP.HCM và các tỉnh lân cận đang dịch chuyển từ mô hình thuê – cho thuê truyền thống sang hệ sinh thái sản xuất – logistics tích hợp.
TP.HCM (gồm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã hợp nhất), Đồng Nai (gồm tỉnh Bình Phước cũ), Tây Ninh (gồm Long An cũ) được dự báo sẽ tiếp tục là điểm đến chiến lược của nhà đầu tư FDI, đặc biệt trong các lĩnh vực chế tạo công nghệ cao, năng lượng tái tạo, trung tâm dữ liệu và logistics.
Cushman & Wakefield nhận định: “Sự đồng bộ hóa quy hoạch và việc hoàn thiện các dự án hạ tầng chiến lược như vành đai 3, vành đai 4, các tuyến cao tốc, cảng biển và sân bay Long Thành sẽ chuyển hóa các khu vực ngoại vi thành các cửa ngõ logistics lý tưởng, tạo điều kiện thuận lợi nhất để thu hút các nhà điều hành chuỗi cung ứng hàng đầu khu vực và toàn cầu”.
Theo giới phân tích, xu hướng mở rộng này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư ngắn hạn, mà còn giúp hình thành chuỗi giá trị sản xuất – logistics bền vững cho khu vực phía Nam.
Tại hệ thống Mailisa ở đường Huỳnh Văn Bánh, phường Cầu Kiệu, TP.HCM đã diễn ra một cuộc họp bất thường chiều 27/11 lúc 17h, sau đó hai bao tải lớn đựng đồ nhựa được nhân viên bảo vệ mang ra ngoài để bán ve chai. Tối cùng ngày, đơn vị này thông báo tạm ngưng hoạt động, chưa có chính xác thời gian mở lại.
2 đứa trẻ 5 tuổi rủ nhau chơi ở hồ nước sâu khoảng 1 mét ở sau nhà, một lúc sau, một bé nghi rơi xuống hồ nước, dù được cứu đưa đi bệnh viện nhưng nạn nhân đã tử vong.
Chia sẻ
Thị trường chứng khoán khép lại tuần 24/11 - 28/11 trong sắc xanh hứng khởi, với VN-Index tăng 36,06 điểm lên 1.690,99 điểm và thanh khoản cải thiện. Dù vậy, khối ngoại vẫn duy trì lực bán ròng mạnh mẽ, trái ngược xu hướng mua ròng mạnh của khối tự doanh.
Chia sẻ
UBND tỉnh Gia Lai vừa chính thức trao giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Arque Degi, mở đường cho doanh nghiệp này triển khai ba dự án quy mô lớn thuộc quần thể nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Đề Gi - Vũng Bồi.
Chia sẻ
Thủ tướng Thái Lan Anutin Charnvirakul nhận trách nhiệm về những sai sót trong xử lý khủng hoảng lũ lụt ở miền Nam, đồng thời gửi lời xin lỗi tới người dân bị ảnh hưởng bởi thiệt hại.
Chia sẻ
Trước diễn biến phức tạp của Bão số 15 (Koto) trên thềm lục địa phía Nam, cán bộ, chiến sĩ các Nhà giàn DK1 đang ngày đêm chạy đua với thời gian, triển khai nhiều biện pháp phòng, chống bão để bảo đảm an toàn công trình và duy trì ổn định nhiệm vụ trong điều kiện thời tiết biến động nhanh, khó lường.
Chia sẻ
Tháng 11/2025, TP.HCM ghi nhận nhiều hình thức buôn lậu, gian lận thương mại với thủ đoạn ngày càng tinh vi, nhất là trên thương mại điện tử và tuyến biển. Các lực lượng chức năng đã tăng cường kiểm tra, xử lý hàng nghìn vụ vi phạm, thu ngân sách hơn 562 tỷ đồng.
Chia sẻ
Nằm sâu 60m dưới rừng rậm Jutland, boongke hạt nhân tối mật của Đan Mạch từng được xây dựng để bảo vệ chính phủ và cả Nữ hoàng trong kịch bản tận thế. Suốt nửa thế kỷ bị che giấu hoàn toàn khỏi thế giới bên ngoài, công trình ngầm này nay mở cửa và hé lộ những bí mật khiến bất kỳ ai đặt chân xuống cũng có cảm giác bước vào một “vũ trụ song song”.
Chia sẻ
Đã hơn 3 năm từ khi “thần đèn” Nguyễn Văn Cư tiến hành khảo sát, việc di dời biệt thự Pháp cổ tại 26 Lê Lợi, TP. Huế vẫn chưa được thực hiện.
Chia sẻ
Cựu nhân viên kỹ thuật của Viettel rủ người quen, bạn bè góp tiền đầu tư lắp mạng cho một doanh nghiệp, hứa trả lãi cao nhưng thực tế không có hoạt động này. Qua đây, bị cáo chiếm đoạt hơn 12 tỷ đồng của 7 người.
Chia sẻ
Xã Ngọc Chiến, tỉnh Sơn La đang giảm nghèo hay, tăng thu nhập cho nông dân nhờ du lịch cộng đồng, trải nghiệm suối khoáng nóng, mùa hoa sơn tra hút khách, tạo sinh kế bền vững, góp phần giảm nghèo.
Chia sẻ
Đại hội đại biểu Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 chính thức khai mạc ngày 29/11 tại Trung tâm Hội nghị Triển lãm Bình Dương, với sự tham dự của gần 500 đại biểu đại diện trí thức, tôn giáo, dân tộc, doanh nhân, lực lượng vũ trang và các tầng lớp nhân dân.
Chia sẻ
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về việc thành lập Hội đồng đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn TP.HCM mới, gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã hợp nhất vào từ tháng 7 vừa qua.
Chia sẻ
Tối 28/11, tại Quảng trường 26/3 (phường Hà Giang 1, tỉnh Tuyên Quang), đã diễn ra lễ khai mạc "Không gian trưng bày, giới thiệu sản phẩm OCOP, sản phẩm đặc trưng tiêu biểu và Không gian thưởng trà Shan tuyết". Sự kiện mang đến cho du khách cơ hội trải nghiệm những sản phẩm OCOP tiêu biểu và tinh hoa trà Shan tuyết cổ thụ.
Chia sẻ
Tối 27/11, Quảng trường 26/3 (phường Hà Giang, tỉnh Tuyên Quang) trở thành tâm điểm chú ý khi Lễ khai mạc “Không gian trưng bày, giới thiệu sản phẩm OCOP, sản phẩm đặc trưng tiêu biểu và Không gian thưởng trà Shan Tuyết” chính thức diễn ra.
Chia sẻ
TP.HCM vừa báo cáo kết quả thực hiện Chỉ thị của Thủ tướng về chống ô nhiễm môi trường, cho thấy thành phố đã đạt được những bước tiến lớn trong chuyển đổi phương tiện xanh và phát triển giao thông công cộng khối lượng lớn. Taxi điện chiếm đến 71% tổng số xe, và tuyến Metro số 1 đã vận hành hiệu quả, thu hút hơn 15 triệu lượt khách.
Chia sẻ
Kết luận 205 mở ra cơ chế đột phá để thu hút nhân tài, nhưng thách thức lớn nằm ở khâu thực thi. Làm sao bảo đảm cam kết, ràng buộc, giám sát đủ chặt, tránh lợi dụng chính sách và dám mạnh dạn tuyển đúng người?
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Ái Liên, Nghệ sĩ Ưu tú Thanh Hương đều có hai cô con gái nổi danh trong làng nhạc Việt bởi cả thanh và sắc.
Chia sẻ
Chuyển đổi số đang là chìa khóa, giúp người dân xã Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn thuận lợi trong canh tác nông nghiệp, bán hàng, kiến tạo một môi trường sống thông minh, đảm bảo an ninh trật tự… góp phần vào thành công trong xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu
Chia sẻ
Xã Pa Tần (Lai Châu), một xã biên giới vừa được sắp xếp lại từ các địa bàn cũ (gồm các xã Nậm Ban, Trung Chải của huyện Nậm Nhùn và xã Pa Tần của huyện Sìn Hồ) đang có một cuộc chuyển mình mạnh mẽ, những ngôi nhà tạm, nhà dột nát đang được các cấp chính quyền địa phương huy động các nguồn lực để sửa chữa, xây mới cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, gia đình chính sách, giúp họ an cư, yên tâm lao động sản xuất và góp phần bảo vệ biên giới.
Chia sẻ
Triển khai Nghị quyết 411/NQ-HĐND, TP.HCM chính thức áp dụng mức thu lệ phí 0 đồng đối với các thủ tục hành chính thực hiện trên dịch vụ công trực tuyến, kèm danh mục hàng trăm thủ tục thuộc nhiều lĩnh vực được miễn phí ngay từ năm 2025–2026.
Chia sẻ
Chiều 28/11, tại Hà Nội, Đại tướng Nguyễn Tân Cương, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Tổng Tham mưu trưởng QĐND Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì Hội nghị giao ban Bộ Tổng Tham mưu tháng 11 năm 2025.
Chia sẻ
Trường hợp cần hỗ trợ chuyên môn, các địa phương chủ động đề xuất cơ quan chức năng phối hợp xử lý, bảo đảm tính kịp thời và hiệu quả.
Chia sẻ
UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo khẩn, yêu cầu tăng cường chấn chỉnh việc quản lý và sử dụng lòng đường, vỉa hè. Trong đó, giao trách nhiệm rõ ràng cho Chủ tịch UBND cấp xã và Công an TP.HCM phải kiên quyết xử lý, đồng thời chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng lấn chiếm trong phạm vi quản lý.
Chia sẻ
Hà Nội tiếp tục đưa loạt quỹ đất lớn lên sàn, trong đó lô 6.500 m2 tại Phú Diễn được đấu giá với mục đích xây nhà ở thấp tầng. Các khu đất đắc địa khác như Cao Bá Quát hay Quảng Oai cũng nối tiếp vào cuộc đua cuối năm.
Chia sẻ
Cuối năm 2025, vận may sẽ gõ cửa ba con giáp đặc biệt này, mang đến cơ hội vàng để thay đổi cuộc sống, giúp họ bước sang một chương mới tràn đầy hạnh phúc.
Chia sẻ
Miền quê cách trung tâm Đà Nẵng 10 phút lái xe có siêu đô thị 160 ha có nhà xã hội, chung cư, đất nền, thông tin vừa được UBND xã Hoà Vang cho biết.
Chia sẻ
Bộ tài chính vừa có đề nghị điều chỉnh ngưỡng doanh thu không chịu thuế thu nhập cá nhân của hộ kinh doanh từ 200 lên 500 triệu đồng mỗi năm. Nếu được thông qua, đề xuất này có thể đưa khoảng 2,3 triệu hộ, tương đương 90% số hộ kinh doanh thường xuyên, ra khỏi “vòng tính thuế”.
Chia sẻ
Saigon Urban Street Fest by artLIVE - lễ hội nghệ thuật đường phố thường niên - sẽ chính thức trở lại trong ba ngày 5-7/12 tại Bưu điện Trung tâm Sài Gòn, TP.HCM. Nét đặc biệt năm nay là cuộc thi nhảy đường phố Street Dance với sự tham gia của nhiều bạn trẻ.
Chia sẻ
Theo tìm hiểu của Dân Việt, 5 doanh nghiệp vừa mới được thành lập đã xuất hàng trăm hóa đơn VAT cho một khách hàng trong cùng hệ sinh thái. Rồi từ đây, Doanh nghiệp này có nguồn để xuất bán hóa đơn cho những khách hàng có nhu cầu hợp thức đầu vào của hàng hóa hoặc hợp thức hóa chính hàng hóa của mình.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Tường Thụy 
