Bất động sản nghỉ dưỡng

Covid-19 khiến làn sóng bán khách sạn mạnh nhất 10 năm nhưng bên mua vắng bóng vì giá cao ngất ngưởng.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán các bất động sản căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (condotel) và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch này.

5 năm trước, Đà Nẵng chỉ có vài cao ốc trên 30 tầng. Tuy nhiên, cuộc đua xây cao ốc diễn ra mạnh mẽ, hàng loạt cao ốc 40, 50 tầng được xây dựng đã đưa Đà Nẵng trở thành đô thị có nhiều nhà cao tầng đứng thứ 3 Việt Nam, thứ 11 Đông Nam Á.

Mở cửa cho người nước ngoài mua bất động sản du lịch có thể tạo thêm cơ hội hút vốn đầu tư song việc này cũng tiềm ẩn rủi ro.

Ngày càng nhiều doanh nghiệp đề nghị xin được hỗ trợ lãi suất cho vay. Để làm được điều này, có lẽ phải cần tới gói hỗ trợ khủng từ Chính phủ với cách thức cho vay hoàn toàn mới.

Bộ Xây dựng sẽ quy định rõ pháp lý của việc xây dựng, kinh doanh bất động sản du lịch, lưu trú (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú) để đảm bảo quyền lợi cho các bên.

Dịch Covid-19 quay trở lại đã khiến bất động sản nghỉ dưỡng bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn được ghi nhận là mùa du lịch nội địa cao điểm như những năm trước đây.

Chỉ một đoạn vài km đường ven biển Hồ Tràm, Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã có gần chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô hàng trăm hecta đang được ráo riết xây dựng.

Sau khi chỉ ra hàng loạt các bất cập trong quy định pháp luật liên quan căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú, đề xuất các địa phương không triển khai thêm các dự án condotel mới và thanh tra các dự án loại hình bất động sản trên.

Condotel thành chung cư sẽ phá vỡ quy hoạch, gây áp lực hạ tầng, tạo tiền lệ xấu dùng ngân sách để giải cứu một vài doanh nghiệp.