Becamex ITC lên tiếng về dự án The Golden Park Mỹ Phước 1

Vừa qua, báo điện tử Dân Việt đã có thông tin về việc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương không tìm thấy tên dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 (phường Thới Hoà, thị xã Bến Cát) do Becamex ITC làm chủ đầu tư nằm trong danh sách các dự án nhà ở trên địa bàn thị xã Bến Cát.

Sau khi thông tin được đăng tải, lãnh đạo Công ty Cổ phần kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC), chủ đầu tư dự án The Golden Park Mỹ Phước 1, đã có công văn phản hồi về những thông tin mà Dân Việt đã đăng tải.

Theo ông Phạm Xuân Phương – Tổng giám đốc Becamex ITC, doanh nghiệp này được Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công Nghiệp – CTCP (Becamex IDC CORP) chuyển nhượng một phần diện tích đất (Lô D13A, Lô D13B, Lô D13C và Lô 14D) thuộc Dự án Khu dân cư ấp 4, phường Thới Hoà, thị xã Bến Cát,  do Becamex IDC CORP làm chủ đầu tư và đã được UBND thị xã Bến Cát (tỉnh Bình Dương) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 744/QĐ-UBND ngày 23.4.2018.

Sau khi nhận chuyển nhượng một phần diện tích đất thuộc Dự án Khu dân cư ấp 4, phường Thới Hoà, thị xã Bến Cát, Bình Dương, Becamex ITC đã đặt tên thương mại cho phần diện tích (Lô D13A, Lô D13B, Lô D13C và Lô 14D) là The Golden Park Mỹ Phước 1 và hiện đang triển khai đầu tư hạ tầng điện chiếu sáng, nước sạch và các tiện ích công cộng khác để thu hút khách đầu tư.

Theo giải thích của Becamex ITC, chủ đầu tư đã tự ý đặt tên thương mại cho dự án mà không cần xin phép cơ quan chức năng. 

Theo giải thích của Becamex ITC, việc công ty tự đặt tên thương mại cho dự án là thực hiện theo thông lệ chung, phổ biến trên thị trường bất động sản toàn quốc. Theo đó, việc dự án bất động sản có 2 hay nhiều tên, gồm tên đăng ký trên giấy phép và tên thương mại khi mở bán dự án, là chuyện bình thường?

“Do tên dự án đăng ký trên giấy phép khá dài, khó đọc, khó nhớ nên chúng tôi cần một danh xưng, một “nickname” cho dự án đến bán hàng”, lãnh đạo Becamex ITC phân trần.

Cũng theo giải thích của lãnh đạo Becamex ITC, khi thực hiện chiến dịch marketing, truyền thông quảng cáo giới thiệu sản phẩm, các đơn vị bán hàng đã sử dụng tên thương mại The Golden Park Mỹ Phước 1 của dự án nên Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương mới khẳng định “không thấy có tên dự án The Golden Park Mỹ Phước 1 do Becamex ITC làm chủ đầu tư nằm trong danh sách các dự án nhà ở trên địa bàn thị xã Bến Cát” là điều dễ hiểu?

Từ những giải thích trên của ông Phạm Xuân Phương, có thể thấy Becamex ITC đã tự ý đặt tên thương mại cho dự án mà không cần làm thủ tục xin phép cơ quan chức năng có thẩm quyền. Điều này đã vi phạm vào Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành uỷ, UBND TP.HCM về kiến nghị chấn chỉnh tình trạng “loạn” danh xưng các chung cư.

Theo HoREA, trong nhiều năm qua, trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng "loạn" danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang", kể cả bằng tên nước ngoài gắn với các cụm từ như "Luxury", "Hi-end", "Premier",  "Royal"... được một số chủ đầu tư sử dụng tràn lan, coi đây là một thủ thuật "câu khách", quảng bá sản phẩm không đúng quy định.

Các chủ đầu tư này đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm tại Khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì đã "cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền"

Đồng thời, các chủ đầu tư này cũng đã vi phạm các hành vi bị cấm tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 vì đã "Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản" và đã có dấu hiệu "Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản", làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn, bị lừa dối, dẫn đến bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà.