Bộ Xây dựng có 36 cơ sở nhà, đất dôi dư, 15 nơi đang bỏ trống

Kết quả thanh tra công tác quản lý, sử dụng và xử lý tài sản công tại Bộ Xây dựng cho thấy, trong 756 cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý từ ngày 1/3/2025 đến 30/4/2026, có 36 cơ sở được xác định là nhà, đất dôi dư sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy.

Đây là một trong những vấn đề phát sinh đáng chú ý sau khi các cơ quan được tinh gọn, sáp nhập, tổ chức lại. Việc giảm đầu mối nếu không đi kèm xử lý trụ sở, đất đai và tài sản liên quan sẽ khiến một phần nguồn lực công tiếp tục bị bỏ ngỏ.

15 cơ sở dôi dư đang bỏ trống

Theo kết quả thanh tra, Bộ Xây dựng đã triển khai rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý đối với các cơ sở dôi dư. Tuy nhiên, tiến độ giữa các tài sản còn chênh lệch.

Trong 36 cơ sở được thanh tra, 20 cơ sở đã hoàn thành phương án sắp xếp, xử lý; 11 cơ sở đã có phương án nhưng chưa hoàn tất; 5 cơ sở vẫn chưa xây dựng được phương án.

Đáng chú ý, 15 cơ sở hiện đang bỏ trống, không sử dụng. Hai cơ sở khác được xác định sử dụng không đúng mục đích.

Việc tài sản công bị bỏ không trong thời gian dài không chỉ làm giảm hiệu quả sử dụng đất mà còn phát sinh chi phí quản lý, bảo vệ, duy tu. Với những khu đất nằm ở vị trí có giá trị thương mại, nguồn lực bị “đóng băng” càng tạo ra chi phí cơ hội lớn.

Một điểm nghẽn khác được chỉ ra là hệ thống hồ sơ và dữ liệu về tài sản chưa đầy đủ. Có 9 cơ sở chưa được cập nhật đầy đủ thông tin vào cơ sở dữ liệu về nhà, đất và hồ sơ địa chính. 9 cơ sở khác còn thiếu hồ sơ pháp lý, trong đó có trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi chưa xác định đầy đủ nguồn gốc, diện tích, hiện trạng và pháp lý của tài sản, việc lựa chọn phương án điều chuyển, thu hồi, bàn giao hoặc tiếp tục sử dụng sẽ khó thực hiện nhanh chóng.

Thực tế, một số cơ sở còn phát sinh tình trạng sử dụng phức tạp.

Tại số 1A ngõ 158 Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội, khu đất rộng 322,51 m2, có công trình 3 tầng với tổng diện tích sàn 719,6 m2. Một phần diện tích đã được sử dụng không đúng mục đích từ năm 2012, trong khi phần còn lại bỏ trống từ năm 2015.

Tại số 05 đường Ngô Hữu Hạnh, Cần Thơ, cơ sở rộng 2.345,7 m2, trong đó 324 m2 đã được bố trí làm nhà ở cho 6 hộ dân. Việc sử dụng này được xác định chưa phù hợp với mục đích sử dụng đất và chưa được xử lý dứt điểm.

Những trường hợp trên cho thấy nhà, đất dôi dư không chỉ là các trụ sở bỏ hoang. Có tài sản đang được sử dụng một phần, có nơi phát sinh việc bố trí nhà ở hoặc hiện trạng thực tế không còn phù hợp với hồ sơ. Vì vậy, quá trình xử lý phải đồng thời giải quyết các vấn đề về pháp lý, quy hoạch, hiện trạng và trách nhiệm quản lý.

Theo kết luận thanh tra, việc sắp xếp tổ chức diễn ra trong thời gian ngắn và trên quy mô lớn, trong khi một số quy định liên quan đến tài sản công, đất đai, quy hoạch, xây dựng và xử lý nhà, đất dôi dư chưa đồng bộ. Các thủ tục thu hồi, điều chuyển, bàn giao, đấu giá hoặc thay đổi mục đích sử dụng cũng còn phức tạp.

Bên cạnh nguyên nhân khách quan, một số đơn vị chưa thực sự quyết liệt trong xử lý tài sản; công tác thống kê, cập nhật dữ liệu còn hạn chế, chưa xây dựng được lộ trình cụ thể cho từng cơ sở.

×