Bộ Xây dựng thúc địa phương bố trí quỹ đất, vốn ngân sách cho nhà ở cho thuê

Nhà ở cho thuê được ưu tiên tại đô thị lớn, khu công nghiệp và các khu TOD

Theo Công điện số 19 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh ký ban hành, các tỉnh, thành phố phải ưu tiên quỹ đất dành cho nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, các vùng động lực tăng trưởng và khu vực phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).

Cùng với việc bố trí đất, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương chủ động nguồn vốn để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trước khi triển khai dự án.

Các khu nhà ở cho thuê phải được kết nối đầy đủ giao thông, điện, nước, trường học, cơ sở y tế và các thiết chế văn hóa để có thể đưa vào khai thác ngay sau khi hoàn thành.

Đối với nhà lưu trú công nhân, các địa phương được giao rà soát nhu cầu thực tế tại từng khu công nghiệp để bố trí quỹ đất và đầu tư xây dựng chỗ ở phục vụ người lao động.

Trong khi đó, với khu vực dân cư, Bộ khuyến khích nghiên cứu cơ chế hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê. Đồng thời tăng cường hướng dẫn về tiêu chuẩn xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy và kiểm tra quá trình vận hành.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu khai thác hiệu quả hơn quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Theo đó, các địa phương phải rà soát nhà công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên và các công trình công không còn nhu cầu sử dụng để nghiên cứu chuyển đổi thành nhà ở cho thuê khi đáp ứng điều kiện.

Bên cạnh việc mở rộng nguồn cung, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu tiếp tục cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội.

Hồ sơ dự án cần được giải quyết theo cơ chế "một cửa, một đầu mối", đồng thời ưu tiên xử lý theo "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư.

Để bảo đảm việc triển khai có lộ trình cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương đánh giá nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng, từ đó xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030. Kế hoạch phải xác định rõ chỉ tiêu theo từng năm, danh mục dự án, tiến độ thực hiện và nguồn lực bố trí, gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.

Theo công điện, mỗi địa phương được yêu cầu phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn ngân sách trong năm 2026, đồng thời đẩy nhanh các dự án quy mô lớn để triển khai trong quý 3 và quý 4/2026.

×