Các đại dự án bất động sản mang về hơn 62.700 tỷ đồng tiền đất cho Hà Nội

Trong 6 tháng đầu năm 2026, nguồn thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, trong đó nhóm doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực ngân hàng và bất động sản là những đơn vị có mức đóng góp nổi bật, đặc biệt ở khoản thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản thu liên quan đến đất đai.

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2026, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 404.418 tỷ đồng, hoàn thành 62,2% dự toán và tăng 2,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu nguồn thu, khu vực sản xuất, kinh doanh tiếp tục là điểm sáng khi mang về 179.502 tỷ đồng, tương đương 66,9% dự toán và tăng 30,0% so với cùng kỳ.

Theo UBND TP. Hà Nội, thuế giá trị gia tăng (GTGT) ghi nhận mức tăng ở tất cả các khu vực kinh tế. Một trong những nguyên nhân chính là nền so sánh thấp của năm 2025, khi Nhà nước thực hiện chính sách gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT đối với các kỳ tính thuế tháng 2, 3, 4, 5 và quý 1, với tổng số tiền được gia hạn khoảng 8.160 tỷ đồng.

Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, báo cáo cho thấy lĩnh vực tài chính - ngân hàng cùng nhóm doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực trong đóng góp ngân sách.

Trong 5 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp có số nộp tăng mạnh so với cùng kỳ. Đáng chú ý, Vingroup tăng hơn 2.300 tỷ đồng; VietinBank tăng hơn 2.000 tỷ đồng; MBBank tăng 1.536 tỷ đồng; VPBank tăng 1.505 tỷ đồng; Công ty CP Thời đại T&T tăng 1.400 tỷ đồng; Agribank tăng 1.370 tỷ đồng.

Thu từ đất đạt hơn 62.700 tỷ đồng

Đối với nhóm thu từ nhà, đất, Hà Nội thu được 62.792 tỷ đồng, đạt 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước.

Theo UBND thành phố, kết quả này thấp hơn cùng kỳ chủ yếu do trong 6 tháng đầu năm 2025 phát sinh nhiều khoản thu lớn từ các dự án bất động sản quy mô lớn, trong khi năm 2026 số dự án phát sinh nghĩa vụ tài chính và các cuộc đấu giá đất ít hơn. Dù vậy, cơ quan quản lý đánh giá nguồn thu từ đất vẫn bám sát mục tiêu dự toán được giao.

Trong tổng số thu từ đất, tiền sử dụng đất vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 53.704 tỷ đồng, hoàn thành 64,8% dự toán và bằng 72,6% so với cùng kỳ.

Nhiều dự án quy mô lớn đã đóng góp hàng nghìn tỷ đồng vào ngân sách thành phố trong nửa đầu năm. Cụ thể, Dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT nộp hơn 9.458 tỷ đồng; Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) - giai đoạn 2 của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp hơn 9.144 tỷ đồng; còn Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi - Vinhomes Smart City (khu Cao Xà Lá) do Công ty CP Xavinco thực hiện nộp hơn 9.043 tỷ đồng.

Nguồn thu từ tiền thuê đất cũng ghi nhận nhiều khoản nộp lớn

Bên cạnh tiền sử dụng đất, khoản thu từ tiền thuê mặt đất, mặt nước đạt 8.230 tỷ đồng, tương ứng 54,9% dự toán và bằng 67,7% so với cùng kỳ.

Trong đó, Dự án khu đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi phát sinh khoản nộp hơn 2.138 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Long Biên nộp gần 1.290 tỷ đồng đối với Dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên (hạng mục phụ trợ Khu biệt thự sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên). Ngoài ra, Công ty TNHH Duyên Hà cũng nộp hơn 1.109 tỷ đồng liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng thu từ đất trên địa bàn đạt 86.751 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm nay.

Thời điểm đó, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã tạo nguồn thu ngân sách rất lớn. Trong đó, Vingroup nộp hơn 12.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 350 tỷ đồng tiền thuê đất tại dự án Green City ở huyện Đan Phượng. Khu đô thị Ciputra phát sinh hơn 12.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội đóng góp hơn 9.971 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng 3.200 tỷ đồng tiền thuê đất.

Trong khi đó, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital phát sinh hơn 4.642 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

×