Bình luận
0
Đầu năm 2025, TP.HCM đã ban hành quy định cấm cho thuê căn hộ để kinh doanh lưu trú du lịch. Theo đó, với căn hộ chung cư, quy định chỉ sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, Airbnb...). Ngoài ra, chủ nhà cho thuê phải ký hợp đồng với khách thuê.
Điều này đã làm ảnh hưởng trực tiếp đến các chủ nhà, hộ kinh doanh mô hình này. Khảo sát của PV Dân Việt, nhiều chủ nhà, những người cho thuê dịch vụ Airbnb phải chủ động tìm khách thuê dài hạn, thay vì cho thuê ngắn hạn như trước đây. Trong đó, nhà đầu tư đang cho thuê hay liên kết với bên thứ 3 để kinh doanh hình thức trên đã phải giảm giá để tìm khách thuê dài hạn.
Trước vấn đề này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM, báo cáo các ý kiến xoay quanh hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn trên địa bàn. Đây là nội dung được nhiều chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị vận hành chung cư phản ánh trong thời gian gần đây.
Theo sở này, các phản ánh chủ yếu liên quan đến việc một số chủ căn hộ khai thác lưu trú du lịch, cho thuê theo mô hình ngắn ngày. Nhiều ý kiến bày tỏ chưa đồng thuận với đề xuất thí điểm loại hình này, đồng thời đề nghị không điều chỉnh các quy định hiện hành về quản lý và sử dụng căn hộ để ở.
Trong những phản hồi gửi đến Sở Xây dựng, có nhiều kiến nghị đề nghị giữ nguyên quy định tại Quyết định 26/2025 của UBND TP.HCM, theo đó không cho phép sử dụng căn hộ chung cư làm cơ sở lưu trú ngắn hạn dưới bất kỳ hình thức nào. Các ý kiến cho rằng quy định này góp phần đảm bảo môi trường sinh hoạt ổn định và phù hợp với chức năng của nhà ở.
Một số phản ánh cũng đề nghị cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra và xử lý các trường hợp sử dụng căn hộ sai mục đích, nhằm bảo đảm an ninh trật tự và sự ổn định trong các tòa nhà.
Từ những nội dung được góp ý, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao đơn vị tiếp tục nghiên cứu, rà soát và bổ sung các quy định liên quan vào bản sửa đổi Quyết định 26/2025. Việc này nhằm làm rõ hơn cách thức quản lý hoạt động cho thuê ngắn hạn nếu được áp dụng trong tương lai.
Bên cạnh ý kiến từ địa phương, trước đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng có văn bản gửi Bộ Tư pháp nhằm rà soát các vướng mắc liên quan Luật Nhà ở 2023 khi áp dụng vào thực tế.
Trong bản tổng hợp của Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp), cơ quan này cho biết pháp luật hiện hành xác định căn hộ để ở không được sử dụng cho mục đích khác. Tuy nhiên, các văn bản chưa có quy định cụ thể thế nào là thời hạn cho thuê ngắn ngày, hoặc giới hạn số ngày được phép.
Theo phân tích, dịch vụ như Airbnb thực chất vẫn là hình thức cho thuê để ở, và pháp luật không cấm chủ sở hữu cho thuê tài sản của mình. Trong khi đó, cho thuê dài hạn được phép nhưng cho thuê dưới 30 ngày lại bị xem xét cấm, dẫn đến một số ý kiến cho rằng quy định này chưa thật sự thống nhất.
Một số kiến nghị cho rằng mô hình lưu trú ngắn hạn có thể phát sinh ảnh hưởng đến cư dân khác, song thay vì cấm hoàn toàn, có thể áp dụng các điều kiện quản lý như đăng ký kinh doanh, bảo đảm an ninh trật tự hoặc phòng cháy chữa cháy nhằm phù hợp với thực tế sử dụng.
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, các đề xuất cũng đề nghị cơ quan chức năng xem xét ban hành quy định cụ thể hơn nhằm quản lý hoạt động lưu trú ngắn ngày trong chung cư, đồng thời cân nhắc chế tài phù hợp nếu tiếp tục cấm mô hình này.
Trả lời các nội dung trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết sẽ rà soát, nghiên cứu và báo cáo cấp có thẩm quyền để xem xét sửa đổi, bổ sung quy định trong thời gian tới. Cục cũng khẳng định việc quản lý nhà chung cư hiện vẫn được thực hiện theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn có liên quan.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã nhiều lần có văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng góp ý và đề xuất sửa đổi, bổ sung Quyết định 26/2025/QĐ-UBND ngày 27/2/2025 của UBND TP.HCM đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư theo ứng dụng Airbnb. Mục đích để vừa tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước, vừa bảo đảm hài hòa lợi ích của nhà đầu tư và cư dân trong nhà chung cư.
Theo HoREA, TP.HCM hiện có hơn 8.740 căn hộ tại 24 tòa nhà chung cư đang cho thuê ngắn hạn. Quy định cấm cho thuê đã khiến nhiều chủ nhà rơi vào cảnh “đứng ngồi không yên”.
Lửa bùng lên từ căn nhà trong hẻm 72, đường số 4, phường Hiệp Bình (TP.Thủ Đức cũ), khiến người đàn ông 47 tuổi không kịp thoát ra ngoài, tử vong.
UBND xã Tả Phìn, tỉnh Lào Cai vừa công bố quyết định của Chủ tịch UBND xã về việc công nhận các thôn sạch, không tàng trữ, sử dụng, vận chuyển, mua bán vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ và pháo.
Chia sẻ
Lào Cai - địa bàn "phên dậu" phía Bắc của Tổ quốc, không chỉ đối mặt với những thách thức về phát triển kinh tế mà còn là mặt trận nóng bỏng trong cuộc chiến chống tội phạm ma túy. Trong bối cảnh đó, toàn tỉnh hiện có 32 xã, phường đạt tiêu chí "Xã, phường không ma túy" là minh chứng cho sự chuyển mình mạnh mẽ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị địa phương trong việc làm sạch địa bàn, đem lại cuộc sống bình yên cho Nhân dân.
Chia sẻ
Nửa cuối tháng 12, 3 con giáp may mắn sẽ đón nhận những cơ hội bất ngờ, từ công việc đến tài chính đều thuận lợi, mở ra một giai đoạn mới đầy thịnh vượng.
Chia sẻ
Việc Công ty Hoàng Gia Việt ký kết Hợp đồng Liên doanh kinh tế quốc tế với Công ty Nông nghiệp Alquizar thuộc Tập đoàn Doanh nghiệp Nông-Lâm nghiệp Artemisa của Cuba không chỉ là một thỏa thuận thương mại đơn thuần, mà còn là minh chứng cho nỗ lực ngoại giao kinh tế tích cực của Đại sứ quán Việt Nam tại Cuba.
Chia sẻ
7h sáng nay (7/12), tại sân bay quốc tế Nội Bài, Hà Nội, Lễ tiễn Đoàn Thể thao Việt Nam lên đường tham dự SEA Games 33 đã được tổ chức trọng thể.
Chia sẻ
Gửi về Hội nghị Thủ tướng Chính phủ đối thoại với nông dân năm 2025, nhiều nông dân Việt Nam xuất sắc năm 2025 đã đề xuất Chính phủ đầu tư mạnh, đầu tư bài bản về hạ tầng cảnh báo thiên tai, hỗ trợ đưa công nghệ cảnh báo đến với nông dân thuận lợi nhất có thể.
Chia sẻ
Tiếp nối hành trình gửi trao những giá trị nhân văn và tích cực đến cộng đồng, Công ty TNHH Bảo hiểm Shinhan Life Việt Nam đã tổ chức chuyến thăm và trao tặng thiết bị học tập, nhu yếu phẩm cho Làng trẻ em SOS Đà Nẵng và Làng trẻ em SOS Huế.
Chia sẻ
Với nội dung thế mạnh ra quân vào ngày 10/12, các võ sĩ của đội tuyển Taekwondo có cơ hội rất lớn trở thành người "mở hàng" HCV cho Đoàn Thể thao Việt Nam.
Chia sẻ
Giữa tầng tầng lớp lớp núi đá tai mèo dựng đứng của xã Sơn Vĩ, thôn Lũng Làn, xã Sơn Vĩ, tỉnh Tuyên Quang (địa phận huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang trước hợp nhất, sáp nhập) lặng lẽ như một đốm sáng văn hóa, nơi tộc người Xuồng thuộc một nhánh của người Nùng vẫn kiên trì, bền bỉ gìn giữ trang phục, tiếng nói, chữ viết, nghề thêu và kho tàng dân ca sli, lượn, hát đối.
Chia sẻ
Ông Nguyễn Thanh Bình – Giám đốc Công ty Đấu giá Hợp danh Thanh Bình (gọi tắt là Công ty đấu giá Thanh Bình) khởi kiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính 15 triệu đồng của Thanh tra Sở Tư pháp (cũ) ra tòa, trong khi kết quả phiên đấu giá do công ty ông Bình tổ chức được xác định là trái pháp luật đến nay vẫn chưa được hủy bỏ.
Chia sẻ
Cựu cố vấn của Lầu Năm Góc Douglas Macgregor tuyên bố trên trang mạng xã hội X rằng hiện đang có nguy cơ cao xảy ra đảo chính quân sự ở Ukraine nếu như không đạt được thỏa thuận với Nga.
Chia sẻ
Tỷ giá USD/VND hôm nay 7/12 tại thị trường trong nước ổn định. Trong khi đó, đồng USD giảm khoảng 9% trong năm nay, đang trên đà có năm tồi tệ nhất kể từ năm 2017 do rủi ro về thuế quan, sự lo lắng về thị trường lao động,...
Chia sẻ
Ngày 4/12, Đảng ủy Tổng Công ty Điện lực TP.HCM (EVNHCMC) đã tổ chức hội nghị kiểm điểm tập thể Ban Chấp hành Đảng bộ và các Bí thư, Phó Bí thư, Ủy viên Ban Thường vụ, Đảng ủy viên Đảng ủy Tổng Công ty Điện lực TP.HCM. Tham dự hội nghị có các vị lãnh đạo trong Tổ công tác số 3 Đảng ủy Ủy ban nhân dân Thành phố.
Chia sẻ
Tối 6/12, tại Trung tâm Triển lãm Thế giới Bahrain (Exhibition World Bahrain), Vương quốc Bahrain, Lễ vinh danh giải thưởng du lịch thế giới – World Travel Awards (WTA) 2025 đã diễn ra trang trọng, với sự tham dự của đại diện các tổ chức du lịch quốc tế, cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí đến từ hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Chia sẻ
Giữa sự phát triển của xã hội hiện đại, chùa Tùng Vân, xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ (Thị trấn Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc trước thời điểm hợp nhất, sáp nhập tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ) lặng lẽ gìn giữ một “báu vật” tâm linh: pho tượng Phật ngọc nguyên khối lớn nhất Việt Nam.
Chia sẻ
Kim Mao Sư Vương Tạ Tốn là nhân vật rất đặc biệt trong bộ Ỷ thiên đồ long ký của nhà văn Kim Dung. Những ân oán, những éo le của số phận, và sau cùng là những yêu thương đã tạo nên một con người Tạ Tốn mà ban đầu độc giả có thể ghét, sau cùng là sự cảm thông.
Chia sẻ
HTX An Mỹ, xã Phụ Dực, tỉnh Hưng Yên (địa phận huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình trước đây) đầu tư 2 lò sấy với công suất khoảng 100 tấn/mẻ; hệ thống xay xát, chế biến gạo và một số máy phục vụ hoạt động bảo quản, chế biến. Trung bình 1 vụ HTX sấy khoảng 2.000 tấn thóc cho thành viên và người dân, xuất bán hàng trăm tấn gạo thương phẩm, đạt doanh thu trung bình mỗi năm khoảng 20 tỷ đồng
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 7/12, cả vàng SJC và nhẫn cùng lao dốc so với hôm trước đó. Nhiều chuyên gia dự báo giá vàng sẽ tăng trong tuần tới.
Chia sẻ
Các nhà nhiếp ảnh đã nhìn thấy một thế giới khác trong đôi mắt của những đứa trẻ “có quyền đặc biệt” qua triển lãm “Phổ thinh lặng”. Không chỉ thấy, đôi mắt của các em giúp người xem nghe, hiểu, chạm vào thế giới vô thanh của người rối loạn phổ tự kỷ.
Chia sẻ
Theo UBND TP.HCM, dù phần lớn kiến nghị của cử tri đã được giải quyết, vẫn tồn tại nhiều hạn chế như chậm báo cáo, trả lời chung chung, chuyển trách nhiệm, thiếu cam kết tiến độ. Thành phố yêu cầu chấn chỉnh mạnh mẽ và siết trách nhiệm người đứng đầu từng đơn vị.
Chia sẻ
Mệnh danh “Tiểu Ánh Viên”, Nguyễn Thuý Hiền đã tiến bộ vượt bậc sau 2 năm trình làng SEA Games. Những ngày trên đất Thái sắp tới, người hâm mộ chờ đợi cô gái 16 tuổi này làm nên kỳ tích.
Chia sẻ
Quan điểm cấp tiến của người đứng đầu ngành ngoại giao châu Âu Kaja Kallas về Ukraine thực chất đang chia rẽ cộng đồng phương Tây và do đó là một món quà tặng cho Nga, tờ báo Anh The Telegraph viết.
Chia sẻ
Sau câu nói của vợ, người đàn ông lấy mẫu tóc của hai con đi xét nghiệm ADN thì nhận kết quả vô cùng ngỡ ngàng khi cả hai không phải con ruột anh.
Chia sẻ
50 năm trước, khối u chỉ là một vết bớt nhỏ ở môi dưới, dần dần phát triển to bằng ngón tay rồi tiếp tục phình to như quả cam, chảy dịch...
Chia sẻ
Giữa tháng 10 âm lịch, con nước lũ rút dần ra sông lớn, người dân châu thổ DDBSCL, vùng đầu nguồn An Giang, ven kênh Tha La cũng bước vào thời điểm thu hoạch cá đồng (như cá mè vinh, cá dảnh, cá linh già...) nhiều nhất trong năm.
Chia sẻ
Những vùng rẫy bị cô lập, những mái nhà chỉ còn trơ nền đất và câu hỏi “sống tiếp thế nào?” của hàng nghìn gia đình sau bão lũ đã trở thành lời cảnh báo khẩn cấp, để rồi Chính phủ phát lệnh mở “Chiến dịch Quang Trung” – một chiến dịch chưa từng có tiền lệ nhằm thần tốc dựng lại mái ấm cho người dân miền Trung.
Chia sẻ
Khi SEA Games 33 - Đại hội Thể thao lớn nhất khu vực Đông Nam Á đang đến gần, đội tuyển Bowling Việt Nam cũng đã có những bước chuẩn bị vững chắc cho mục tiêu giành huy chương cao nhất.
Chia sẻ
Làng đá mỹ nghệ Ninh Vân (phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) không chỉ là nơi tạo ra những công trình đá nổi tiếng khắp cả nước, mà còn là cái nôi gìn giữ hồn cốt văn hóa truyền thống. Sản phẩm của làng nghề này không chỉ mang giá trị vật chất mà còn chứa đựng giá trị tinh thần và bản sắc độc đáo, được hun đúc qua bàn tay tài hoa của người thợ chạm khắc.
Chia sẻ
Trong dịp cuối năm, dịp Tết Nguyên Đán sắp đến, Công an TP Hà Nội khuyến cáo đến người dân về kỹ năng đảm bảo an toàn và thoát nạn sự cố khi xảy ra tình trạng chen lấn, xô đẩy tại các sự kiện, lễ hội tập trung đông người.
Chia sẻ
Cục trưởng, Nghệ sĩ Nhân dân Xuân Bắc làm chủ hôn, "Mưa đỏ" đi Paris... là những tin showbiz nổi bật trong 24h qua
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
