Căn hộ

Sau thời gian chần chừ vì bất động sản gặp khó, một số nhà đầu tư đã bắt đầu xuống tiền để mua dự án, tranh thủ tận dụng các chính sách thanh toán linh động của doanh nghiệp.

Theo các chuyên gia, dù tâm lý thận trọng của người mua đang gây áp lực không nhỏ đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản TP.HCM, nhưng dòng sản phẩm căn hộ giá dưới 5 tỷ đồng vẫn duy trì sức hấp dẫn.

Theo Savills Việt Nam, tại TP.HCM trong nửa cuối năm 2023, dự kiến sẽ có 8.450 căn hộ sẽ được tung ra thị trường. Mặc dù ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) thông báo sẽ giảm lãi suất tuy nhiên lãi suất cho vay vẫn ở mức cao từ 13% đến 15%/năm...

Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang "chiếm sóng" thị trường khi giữ ổn định với nguồn cung và lượng giao dịch, mua bán.

Trong 5 năm gần đây, giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM lần đầu tiên giảm về mức dưới 60 triệu đồng. Việc giảm giá bán sơ cấp và các chính sách bán hàng vượt trội được xem là động thái tiên quyết từ phía các chủ đầu tư nhằm kích cầu thị trường.

Giá căn hộ sơ cấp trong quý II đạt mức dưới 60 triệu đồng/m2, giảm 4,8% so với quý trước. Đây là lần đầu tiên trong 5 năm gần đây, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận mức giảm giá của căn hộ.

Việc nhiều chủ đầu tư mạnh tay áp dụng các chính sách khuyến mại đã phát huy hiệu quả. Một số dự án đã có tỷ lệ hấp thụ lên tới 80%.

UBND TP.HCM cho biết vướng mắc lớn nhất trong việc chậm cấp sổ hồng cho người dân nằm ở vấn đề xác định nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, vấn đề này đang có điểm vênh giữa Luật ngân sách và Luật Nhà ở.

Do đặc thù hiện trạng căn hộ góc có nhiều góc cong khá vụ vặt, nên công trình được cải tạo bằng cách sử dụng hệ thống ghế ngồi và nhiều đồ nội thất đa năng sát tường nhằm tối ưu hoá những góc cong này.

Nguồn tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, thị trường bất động sản quý II diễn biến sôi động hơn so với quý I/2023.