Căn hộ

Giữa bối cảnh giá bán căn hộ tăng cao, nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn theo chiến lược "ngược gió": đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền.

Tình trạng lệch pha cung cầu khiến phân khúc căn hộ tại TP.HCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Các chuyên gia kỳ vọng trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện sẽ giúp giảm nhiệt áp lực tăng giá căn hộ.

Theo các chuyên gia, giá căn hộ tại trung tâm TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là tại phân khúc bình dân, trung cấp. Trong tương lai, nguồn cung nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ bật tăng khiến mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người có nhu cầu ở thực.

Theo Savills Việt Nam, việc nhiều chuyên gia nước ngoài quay trở lại và tăng trưởng FDI là những yếu tố tích cực thúc đẩy phân khúc căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh trong năm 2024.

Nhu cầu chỗ ở của người dân tại TP.HCM hiện rất cao nhưng giá nhà liên tục leo thang. Đáng chú ý, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ được dự báo sẽ khan hiếm trong 3 năm tới khiến nhiều người lo lắng về giấc mơ mua nhà an cư ngày càng xa tầm với.

Theo các chuyên gia, giai đoạn từ 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, nguồn cung sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM năm 2023 thấp kỷ lục trong 10 năm qua, thị trường đang đối mặt với tình trạng nguồn cung khan hiếm và giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, khu vực Bình Dương là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.

Nhiều năm qua, hàng ngàn căn hộ, nhà ở thuộc các chung cư thương mại tại TPHCM vẫn chưa được cấp sổ hồng, thậm chí có dự án kéo dài gần 10 năm. Nhiều người dân phải sống trong cảnh "đứng ngồi không yên" vì mua nhà không sổ.

Trong nửa đầu năm 2024, xu hướng đi thuê nhà của nhiều người dân tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng cao do ảnh hưởng kinh tế khó khăn. Trong đó, phân khúc căn hộ là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất.

Tết Nguyên đán 2024 đang đến gần, nhiều hoạt động vui chơi đón Tết của người dân sẽ diễn ra, từ đó gia tăng nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy. UBND TPHCM vừa yêu cầu các đơn vị phải tăng cường công tác kiểm tra, xử lý.