Cảnh báo từ Sở Xây dựng TP.HCM: Đừng tin dịch vụ “bao đậu” nhà ở xã hội

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 4/6/2026, ông Lê Đức Anh, Phó trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM), đã lưu ý người dân nhiều nội dung quan trọng khi đăng ký mua nhà ở xã hội, trong đó đặc biệt cảnh báo các hình thức môi giới nhận làm hồ sơ, "bao đậu" hoặc cam kết mua được căn hộ.

Mục tiêu hoàn thành thêm hơn 181.000 căn nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn 2021 - 2030, Chính phủ giao chỉ tiêu cho TP.HCM phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội. Tính riêng giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn, đạt khoảng 98% chỉ tiêu được giao.

Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM tiếp tục tập trung đẩy mạnh triển khai các dự án, phấn đấu hoàn thành thêm hơn 181.000 căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân. Hiện nay, nhiều dự án quy mô hàng chục nghìn căn hộ đang được tích cực thi công trên địa bàn và dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong giai đoạn 2026 - 2027.

Để bảo đảm tính công khai, minh bạch trong việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ việc công khai thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn, thời gian tiếp nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định liên quan, ông Anh cho biết.

Người mua nhà ở xã hội cần lưu ý điều gì?

Trước tình trạng xuất hiện các thông tin chèo kéo, hứa hẹn dịch vụ, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM đặc biệt lưu ý người lao động có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội phải nắm rõ 4 nội dung cốt lõi để tránh bị sập bẫy.

Thứ nhất, tuyệt đối không tin thông tin môi giới hứa “bao đậu”. Người dân chỉ nên theo dõi, tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thức như Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, thông báo của chủ đầu tư dự án và UBND cấp xã nơi có dự án.

Người dân không nên tin vào thông tin môi giới, quảng cáo nhận làm hồ sơ, “bao đậu” hồ sơ hoặc cam kết mua được căn hộ nhà ở xã hội trái quy định.

Hai là, phải xác định rõ đối tượng thụ hưởng. Trong đó, người lao động, công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức... chỉ được xem xét hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Thứ ba là phải kê khai trung thực, chuẩn bị hồ sơ chính xác. Người mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và phải kê khai trung thực, đầy đủ các thông tin liên quan đến nơi cư trú, tình trạng nhà ở. Việc kê khai không trung thực hoặc sử dụng hồ sơ không đúng quy định sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Thứ tư là nộp hồ sơ trực tiếp, không qua trung gian. Theo Sở Xây dựng, người dân cần nộp hồ sơ trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư tại địa điểm tiếp nhận do chủ đầu tư công bố, hoàn toàn không phải thông qua môi giới hay bất kỳ bên trung gian nào. Việc xét duyệt được thực hiện công khai, minh bạch.

Sở Xây dựng cũng cho biết trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội hiện nay được Chính phủ quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP). Tất cả các quy trình này đã được Sở Xây dựng tổng hợp, hướng dẫn chi tiết tại Công văn số 7549/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/3/2026 để người dân dễ dàng tra cứu.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án; đồng thời tăng cường công khai thông tin để người dân tiếp cận chính sách một cách công bằng, đúng quy định, góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.

×