Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt: "Mất tiền còn hơn mất uy tín"

Bất động sản Phát Đạt đã có quỹ đất hơn 100 ha sẵn sàng kinh doanh

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào ngày 27/6, Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt, cho biết trong giai đoạn khó khăn chung của thị trường bất động sản, Phát Đạt chịu tác động không nhỏ, thể hiện rõ nhất qua lợi nhuận sau thuế năm ngoái chỉ đạt 155 tỷ đồng, thấp nhất trong 10 năm trở lại đây.

Do đó, Phát Đạt đã chuẩn bị quỹ đất, dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trên 100 ha và khẳng định “100 ha của Phát Đạt rất khác 100 ha của nhiều người khác. Có thể 10 ha của Phát Đạt bằng 100 ha của người khác bởi chúng tôi phát triển từ cao tầng đến thấp tầng”.

Tính đến hiện tại, công ty đang đầu tư, theo đuổi nhiều dự án lớn ở Bình Dương. Vừa rồi công ty đã được thông qua hai dự án theo thí điểm Nghị quyết 171 của Quốc hội với tổng quỹ đất 45 ha (gấp 11 lần quy mô dự án Lapura) tại Thủ Dầu Một và dự kiến xây dựng nhà ở cao tầng.

Tính đến hiện tại, công ty đang đầu tư, theo đuổi nhiều dự án lớn ở Bình Dương. Gần đây, công ty được thông qua hai dự án theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, với tổng quỹ đất 45 ha tại Thủ Dầu Một, gấp 11 lần quy mô dự án LaPura, dự kiến phát triển nhà ở cao tầng.

Đối với hai dự án Thuận An 1 và 2, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cho biết, cả hai đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đang triển khai xây dựng và sắp tới sẽ có đối tác nước ngoài tham gia phát triển.

Ông tiết lộ, công ty đang đàm phán giai đoạn cuối để chuyển nhượng 80% dự án này cho một đối tác Nhật Bản, thu về khoảng 4.000 tỷ đồng.

Trong năm nay, Phát Đạt lên kế hoạch tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng và lãi sau thuế 728 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần kết quả đạt được trong năm 2024. HĐQT trình cổ đông thông qua phương án phát hành gần 72,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức 2024, tương đương tỷ lệ 8%. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2025.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt cho biết trong quý 2, công ty ghi nhận doanh thu 520 tỷ đồng và lãi sau thuế 66 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận ròng đạt 117 tỷ đồng.

Phần lớn kết quả kinh doanh nửa cuối năm dự kiến đến từ dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic), hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và mảng dịch vụ khác.

Liên quan đến mục tiêu tổng doanh thu 50.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết khoản tiền này sẽ đến từ các dự án như Quy Nhơn Iconic, Q1 Tower (Bình Định), Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu)... Đây là các dự án đã đủ điều kiện bán hàng và có thể ghi nhận doanh thu trong nhiều năm tới.

Tuy nhiên, Phát Đạt không chỉ dừng ở mốc 50.000 tỷ đồng mà còn hướng đến mục tiêu cao hơn, từ 100.000 đến 200.000 tỷ đồng trong tương lai gần, nhờ sự bổ sung của nhiều dự án tiềm năng.

Nói về cổ phiếu, ông Đạt kỳ vọng thị giá cuối năm nay tăng lên 30.000 đồng, so với mức hiện tại xấp xỉ 18.000 đồng. Trong những lần gặp mặt cổ đông gần đây, ông Đạt đều đưa ra nhận định tương tự và trăn trở "không biết vì sao rẻ như hiện tại" dù tự nhận thấy nền tảng công ty tốt và đang có nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước ngỏ ý hợp tác cùng phát triển dự án.

"Tôi sẽ chiến đấu hết mình, nỗ lực vì công ty và cổ đông. Bao giờ cổ phiếu về 30.000 đồng, tôi là người vui nhất", ông Đạt nói.

Trước mắt, Phát Đạt sẽ phát hành cổ phiếu để chia cổ tức cho năm 2024 với tỷ lệ 8%. Công ty dự kiến đến năm sau sẽ tăng cổ tức lên 17%, trong đó 5% bằng tiền và 12% bằng cổ phiếu.

×