Chuyển nhượng dự án

HĐQT Năm Bảy Bảy đã công bố nghị quyết phê chuẩn cho Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhận chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư từ Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh.

Trong khi nhiều doanh nghiệp co cụm, bán tài sản để có nguồn tiền duy trì hoạt động thì một số khác không ngần ngại chi hàng trăm, nghìn tỷ đồng mua vào quỹ đất lớn.

HoREA đề nghị bổ sung một số quy định trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) về "chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản", để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản, giúp các dự án "trùm mền" có cơ hội tái khởi động.

Theo HoREA, Điều 46 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa quy định “điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản” (M&A), nên chưa đồng bộ, chưa thống nhất với Điều 41 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và khoản 4 Điều 40 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo ông Nguyễn Đức Tiến, dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO thực hiện có nhiều sai phạm dẫn đến việc Thanh tra tỉnh Quảng Nam đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc.

Tổng giám đốc Công ty DCB Nguyễn Văn Chung từng tố cáo con gái Chủ tịch Tân Hiệp Phát Trần Uyên Phương lừa đảo, vừa bị truy tố tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" của 43 khách hàng hơn 72,8 tỷ đồng.

HoREA kiến nghị Chính phủ cho phép áp dụng tương tự cơ chế “thí điểm” chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết số 42/2017 của Quốc hội “Về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng”, để doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản (M&A) theo nhu cầu.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản số 50 gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

HoREA kiến nghị, Ngân hàng Nhà nước cho phép các doanh nghiệp bất động sản được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.

Khi chuyển nhượng dự án, một phần dự án thì doanh nghiệp phải nộp thuế, khắc phục tình trạng "chuyển nhượng chui, nấp bóng" dưới hình thức chuyển nhượng cổ phần, thay đổi cổ đông, chuyển nhượng doanh nghiệp có thể làm thất thoát nguồn thu ngân sách Nhà nước và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.