Có nên mua bất động sản vào tháng Giêng đầu năm?

Sau Tết Nguyên đán, nhiều người vẫn giữ tâm lý tránh mua nhà trong tháng Giêng. Quan niệm phổ biến cho rằng, việc chi khoản tiền lớn đầu năm đồng nghĩa “tiền đi ra”, có thể khiến tài chính cả năm không hanh thông.

Tuy nhiên, nếu nhìn từ góc độ thị trường và thói quen giao dịch nhiều năm, đây lại là giai đoạn khá đặc biệt: Vừa mang yếu tố tâm linh, vừa chịu tác động rõ rệt của quy luật cung - cầu.

Mua nhà vào tháng giêng, nên hay không nên?

Theo các chuyên gia phong thủy, thời điểm mua nhà không quyết định hoàn toàn vận may của gia chủ. Nhà ở là tài sản gắn bó lâu dài, nên yếu tố quan trọng hơn nằm ở khả năng tài chính, pháp lý rõ ràng và nhu cầu thực tế. Vì vậy, nếu đã chuẩn bị đủ tiền và gặp sản phẩm phù hợp, người mua hoàn toàn có thể giao dịch vào bất kỳ thời điểm nào, kể cả tháng Giêng.

Trên thực tế, thị trường bất động sản sau kỳ nghỉ Tết thường vận hành chậm. Người mua ở thực vẫn đang cân đối kế hoạch năm, còn nhà đầu tư cũng chưa quay lại nhịp giao dịch mạnh.

Ưu điểm khi mua nhà vào tháng Giêng

Điểm dễ nhận thấy nhất là mức độ cạnh tranh thấp. Sau kỳ nghỉ dài, lượng người đi xem nhà chưa nhiều, nên người mua có nhiều thời gian khảo sát, so sánh vị trí, giá bán và chất lượng. Những căn nhà phù hợp không bị tranh mua gấp gáp như các giai đoạn cao điểm giữa năm.

Tâm lý đầu năm cũng tạo ra lợi thế nhất định. Nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư muốn có giao dịch “mở hàng” để lấy may nên sẵn sàng thương lượng mềm hơn. Không ít trường hợp người mua đạt được mức giá tốt hơn dự kiến hoặc được hỗ trợ chi phí nội thất, phí sang tên.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp địa ốc thường tung chính sách bán hàng đầu năm nhằm kích hoạt thanh khoản sớm. Khuyến mãi, chiết khấu hoặc ưu đãi lãi suất xuất hiện nhiều hơn so với các thời điểm thị trường sôi động.

Nhược điểm khi mua nhà vào tháng Giêng

Dù vậy, tháng Giêng không phải giai đoạn hoàn hảo. Nguồn cung thường hạn chế do nhiều dự án chỉ mở bán tượng trưng sau Tết. Người mua vì thế có ít lựa chọn hơn, đặc biệt ở các phân khúc đang khan hiếm.

Mặt khác, hoạt động hành chính và ngân hàng sau kỳ nghỉ chưa vận hành trơn tru. Một số bộ phận vẫn trong giai đoạn ổn định nhân sự, khiến việc thẩm định hồ sơ vay, công chứng hay sang tên kéo dài hơn so với bình thường. Nếu cần giao dịch nhanh, đây có thể là bất lợi.

8 lưu ý phong thuỷ khi mua nhà vào tháng Giêng

Dù mua vào tháng nào, phong thủy vẫn là yếu tố nhiều người quan tâm khi chọn nơi an cư.

Thứ nhất, nên ưu tiên nhà có hình dáng cân đối, hạn chế khuyết góc hoặc thóp hậu vì bị xem là khó tụ khí.

Thứ hai, nhà trong ngõ cụt vừa bất tiện di chuyển vừa tạo cảm giác bế tắc.

Thứ ba, tránh nhà bị đường lớn đâm thẳng vào hoặc cửa đối diện hành lang dài.

Thứ tư, hạn chế ở gần đền chùa, nghĩa trang do môi trường ồn ào, đặc thù sinh hoạt.

Thứ năm, nhà bị các tòa cao tầng bao quanh dễ thiếu ánh sáng và thông gió.

Thứ sáu, nhà sát mặt đường lớn chịu ảnh hưởng tiếng ồn và khói bụi.

Thứ bảy, vị trí quá bí gió hoặc gió lùa mạnh đều không tốt cho sinh hoạt.

×