Cổ phiếu bất động sản "đỏ lửa": Dòng tiền bán gấp gần 7 lần bên mua

Cổ phiếu bất động sản chịu áp lực mạnh

Kết phiên giao dịch ngày 13/7, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 13 mã tăng giá và 62 mã giảm giá, 1 mã giảm sàn.

Áp lực bán gia tăng khiến nhóm cổ phiếu bất động sản trải qua một phiên giao dịch kém tích cực khi chỉ số ngành đóng cửa tại 149,53 điểm, giảm 2,16 điểm, tương ứng 1,43% so với phiên trước.

Dòng tiền cũng nghiêng hẳn về phía bán khi giá trị giao dịch ở các mã giảm giá lên tới 2.689,7 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần so với 396,9 tỷ đồng chảy vào các cổ phiếu tăng giá. Giá trị giao dịch tại các mã đứng giá chỉ đạt 128,8 tỷ đồng.

Thị trường chứng khoán ghi nhận một phiên giao dịch kém tích cực đối với nhóm bất động sản khi sắc đỏ chiếm ưu thế trên bản đồ nhiệt ngành. Đà điều chỉnh xuất hiện ở hầu hết các cổ phiếu vốn hóa lớn, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư sau giai đoạn tăng nóng trước đó.

Tâm điểm của áp lực bán tiếp tục đến từ nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup. Trong đó, VHM là mã giảm mạnh nhất trong nhóm vốn hóa lớn khi mất 2,72%, trở thành cổ phiếu có ảnh hưởng tiêu cực đáng kể lên chỉ số ngành. VIC cũng lùi 0,67%, trong khi VRE giảm 1,71%.

Không chỉ kéo nhóm cổ phiếu bất động sản khi xuống, 2 mã trụ trong "họ" nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng còn kéo 5,9 điểm giảm vào chỉ số chung trong phiên ngày hôm nay.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn khác cũng chìm trong sắc đỏ. KBC giảm 1,22%, NVL mất 1,62%, PDR giảm 1,78%, KDH giảm 2,46% và VPI giảm 2,08%.

Đáng chú ý, áp lực bán mạnh còn xuất hiện ở một số mã có mức giảm sâu hơn mặt bằng chung. IDC lao dốc 4,33%, THD -8,93%; TAL -6,03%; LDG -4,62%;...

Một điểm đáng chú ý đến từ nhóm 3 cổ phiếu bất động sản công nghiệp thuộc họ Becamex, gồm Becamex IDC (BCM), Becamex IJC (IJC), Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC). Trong đó, Becamex IDC nắm hơn 60% tại TDC (công ty con) và gần 50% tại IJC (công ty liên kết).

Cả 3 mã đều có mức giảm sâu khi kết phiên. Trong đó, IJC giảm 4,68%; BCM giảm 5,54% và cuối cùng là TDC "rơi tự do" với mức giảm sàn 7%, nhà đầu tư "tháo chạy" với tình trạng trắng bên mua diễn ra xuyên suốt phiên và khối lượng khớp lệnh cao nhất kể từ đầu tháng 3/2026 tới nay.

Quay lại bảng điện tử, ở chiều ngược lại, dòng tiền vẫn tìm đến một số cổ phiếu riêng lẻ. DIG nổi bật khi tăng 2,85%, là mã có mức tăng mạnh nhất trong nhóm vốn hóa trung bình. NLG tăng 1,4%, TCH tăng 1,1%, VC3 tăng 0,75% và DXG nhích 0,41%, cho thấy lực cầu vẫn hiện diện nhưng mang tính chọn lọc.

Trong khi đó, một số cổ phiếu như CEO, SJS, SLD và NRC đóng cửa tại mốc tham chiếu, phản ánh trạng thái giằng co giữa bên mua và bên bán.

Thị trường rơi tự do, VN-Index tụt về mốc 1.800 điểm

Thị trường chứng khoán Việt Nam mở đầu phiên giao dịch trong trạng thái hết sức tiêu cực khi áp lực bán xuất hiện ngay từ những phút đầu. Sắc đỏ bao trùm bảng điện tử, kéo VN-Index giảm gần 27 điểm khi kết thúc phiên sáng, lùi sát mốc 1.800 điểm.

Bước sang phiên chiều, áp lực cắt lỗ gia tăng khiến đà giảm tiếp tục nới rộng. Có thời điểm, VN-Index mất hơn 46 điểm, lùi về quanh ngưỡng 1.780 điểm - mức thấp nhất trong phiên. Điểm tích cực xuất hiện vào cuối phiên khi lực cầu bắt đáy nhập cuộc, giúp chỉ số thu hẹp đáng kể đà giảm và lấy lại mốc 1.800 điểm trước khi đóng cửa.

Kết phiên, VN-Index giảm 27,8 điểm xuống 1.800,54 điểm. Trong khi đó, HNX-Index giảm 11,86 điểm xuống 291,90 điểm và UPCoM-Index giảm 1,84 điểm xuống 126,49 điểm.

Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 845 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 21.551 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh đạt hơn 724 triệu cổ phiếu, phần còn lại đến từ các giao dịch thỏa thuận.

Độ rộng thị trường ghi nhận 17 mã tăng trần, 154 mã tăng giá, chiều giảm áp đảo với 527 mã, 19 mã giảm sàn. Trong rổ VN30 ghi nhận 3 mã tăng giá và 27 mã giảm giá.

Sắc đỏ áp đảo nhóm đầu tư công, nhiều cổ phiếu lao dốc như VSC -4,6%; GEX, VCG, HHV cùng giảm trên 2%, CTD -1,74%. Ngược lại, GEE và CII là 2 cổ phiếu hiếm hoi tăng giá lần lượt +0,37% và +0,31%.

Tương tự với nhóm cổ phiếu thép khi HPG -2,4%; HSG -0,88%; NKG -2,09%.

Về mức độ ảnh hưởng, bất động sản và ngân hàng là 2 nhóm ngàng kéo VN-Index tụt mạnh nhất khi VHM, VCB, VIC, CTG, BID, LPB cùng nhau lấy đi hơn 14 điểm của VN-Index. Ngược lại, BSR, VPL, CRV dẫn đầu nhóm tích cực nhưng mỗi mã chỉ góp nhẹ hơn 0,2 điểm cho chỉ số chung.

Về giao dịch khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 258 tỷ đồng. Cụ thể, chiều mua hơn 1.915 tỷ đồng và chiều bán là hơn 2.173 tỷ đồng. Trong đó, VHM được khối ngoại mua ròng nhiều nhất gần 130 tỷ đồng, theo sau là MBB gần 82 tỷ đồng. Ngoài ra, HDB, GMD, VIC, TCB, GEX đều được mua ròng từ 45 - 60 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, CTG bị khối ngoại bán ròng nhiều nhất hơn 120 tỷ đồng; theo sau là HPG 109 tỷ đồng và VPB 100 tỷ đồng. Ngoài ra, VCB, FPT, SSI, VIB, PNJ đều bị khối ngoại bán ròng dưới 100 tỷ đồng.

×