Cổ phiếu bất động sản giữ nhịp hồi phục khi VN-Index chạm mốc 1.800 điểm

Hơn 4.100 tỷ đồng đổ vào nhóm cổ phiếu bất động sản, họ Vin" nâng đỡ sắc xanh

Kết phiên giao dịch ngày 5/8, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 37 mã tăng giá và 41 mã giảm giá, 1 mã giảm sàn.

Chỉ số ngành bất động sản tăng 1,27 điểm, tương ứng 0,85%, lên 150,92 điểm, cho thấy đà hồi phục tiếp tục được duy trì sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trong tháng 7.

Diễn biến đồ thị cho thấy, chỉ số ngành từng giảm sâu về vùng 136 điểm trong phiên 22/7 trước khi dần lấy lại cân bằng. Những phiên giao dịch gần đây ghi nhận lực cầu cải thiện rõ nét, giúp chỉ số liên tục đi lên và vượt trở lại mốc 150 điểm.

Dòng tiền cũng có sự cải thiện đáng kể khi tập trung chủ yếu vào các cổ phiếu tăng giá. Giá trị giao dịch ở nhóm tăng đạt khoảng 4.130,5 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần so với 541,2 tỷ đồng ở nhóm giảm và 278,3 tỷ đồng tại nhóm đi ngang.

Phiên giao dịch chiều 5/8 ghi nhận diễn biến trái chiều của nhóm cổ phiếu bất động sản khi dòng tiền tập trung vào một số mã vốn hóa lớn, đặc biệt là bộ ba Vingroup và Novaland, trong khi không ít cổ phiếu tầm trung và khu công nghiệp chìm trong sắc đỏ.

Theo diễn biến trên bản đồ nhiệt ngành bất động sản, VHM tiếp tục là cổ phiếu có ảnh hưởng lớn nhất khi duy trì sắc xanh nhẹ 0,07%. Dù mức tăng không lớn, quy mô vốn hóa của doanh nghiệp vẫn giúp VHM trở thành một trong những lực đỡ đáng chú ý đối với nhóm bất động sản cũng như thị trường chung.

Bên cạnh đó, VIC tăng 0,92%, còn VRE nhích 0,19%, qua đó hoàn thiện bức tranh tích cực của nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup.

Điểm sáng nổi bật nhất trong phiên thuộc về NVL khi tăng 3,73% so với phiên giao dịch liền kề 13.900 đồng/cổ phiếu, lên trở thành cổ phiếu tăng mạnh nhất trong nhóm bất động sản vốn hóa lớn.

Đà tăng này diễn ra trong bối cảnh quý 2/2026, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 912 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ khoản thu hơn 1.000 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư, trong khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn giảm gần 22%.

Trở lại bảng điện tử, mã VPI cũng ghi nhận diễn biến tích cực với mức tăng 2,36%, trong khi KDH tăng 0,83%, góp phần duy trì sắc xanh cho một bộ phận cổ phiếu địa ốc.

Ở chiều ngược lại, nhóm giảm giá có sự góp mặt của DXG khi mất 0,92%, IDC giảm 0,9%, PDR lùi 0,83%, DXS giảm 0,85%, KBC mất 0,53%, NLG giảm 0,46%, TCH giảm 0,41%, BCM giảm 1,08%, VRC giảm 0,83% và SZC giảm 1,07%.

Trong khi đó, một số cổ phiếu giao dịch quanh mốc tham chiếu như DIG, CEO, HDC, SIP và VC3, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước khi xuất hiện thêm các thông tin hỗ trợ mới.

Ở nhóm vốn hóa vừa và nhỏ, diễn biến cũng khá phân hóa. Một số mã vẫn giữ được sắc xanh như KSF (+2,36%), AGG (+1,32%), EVG (+1,59%) hay TAL (+0,98%), nhưng quy mô vốn hóa không đủ lớn để tạo ảnh hưởng đáng kể đến toàn ngành.

Thách thức mốc 1.800 điểm không thành, VN-Index quay đầu đi ngang

Thị trường chứng khoán Việt Nam có phiên giao dịch kém tích cực khi đà tăng bị chặn. Ngay sau khi mở cửa, VN-Index nhanh chóng tăng hơn 13 điểm, vượt lên vùng 1.790 điểm và tiến sát ngưỡng tâm lý 1.800 điểm. Tuy nhiên, lực cầu không đủ mạnh, áp lực bán gia tăng khiến chỉ số dần thu hẹp về cuối phiên sáng. Áp lực bán tiếp tục chiếm ưu thế ở phiên chiều, kéo VN-Index lao xuống dưới mốc tham chiếu, chỉ số gần như đi ngang.

Kết phiên ngày 5/8, VN-Index giảm 0,77 điểm xuống 1.776,46 điểm. Trong khi đó, HNX-Index tăng 7,18 điểm lên 293,59 điểm, UPCoM-Index giảm 0,05 điểm xuống 127,15 điểm.

Thanh khoản thị trường đạt hơn 746 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 20.103 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh đạt hơn 617 triệu cổ phiếu, phần còn lại đến từ các giao dịch thỏa thuận.

Độ rộng thị trường ghi nhận 28 mã tăng trần, 275 mã tăng giá, 359 mã giảm giá và 17 mã giảm sàn. Trong rổ VN30 có 6 mã tăng giá, 18 mã giảm giá và 6 mã tham chiếu.

Nhóm đầu tư công điều chỉnh nhẹ khi VSC -1,68%; GEX, GEE, GMD, CTD, HHV, VGC cùng giảm dưới 1%. Ngược lại, CII tăng 1,43%. Nhóm cổ phiếu thép phân hóa khi HPG -0,68%; HSG -0,46%, trong khi đó NKG +0,45%.

Về mức độ ảnh hưởng, VIC vẫn dẫn đầu nhóm tích cực khi góp hơn 3 điểm tăng cho VN-Index. Ngoài ra có HVN 0,7 điểm, GAS 0,3 điểm, PNJ, NVL, GEL, PLX mỗi mã góp 0,2 điểm tăng cho chỉ số chung. Ngược lại, VCB cản đà hồi phục của VN-Index khi lấy đi hơn 1,2 điểm của chỉ số chung. Ngoài ra, TCX, LPB, FPT, VNM, MSN cùng nhau lấy đi hơn 2 điểm của thị trường.

Về khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài có phiên mua ròng thứ ba liên tiếp với hơn 476 tỷ đồng. Cụ thể, chiều mua 3.168 tỷ đồng, chiều bán gần 2.691 tỷ đồng. VHM được khối ngoại gom hàng nhiều nhất phiên khi mua ròng hơn 383 tỷ đồng; theo sau VIC 147 tỷ đồng; MBB 123 tỷ đồng; PNJ 109 tỷ đồng. Ngoài ra, CTG, FPT, HPG, FRT, HPG,... cùng được mua ròng dưới 75 tỷ đồng.

Ngược lại, VPB bị khối ngoại rút vốn gần 99 tỷ đồng; theo sau VNM 72 tỷ đồng. Ngoài ra, VIB, MSN, NVL, VSC, MSB,... cùng bị bán ròng dưới 50 tỷ đồng.

×