Cổ phiếu bất động sản PDR "cháy hàng", hút tiền mạnh nhờ kỳ vọng “siêu dự án” Thủ Thiêm cùng Lotte

Cổ phiếu bất động sản PDR “nổ” thanh khoản, tím trần giữa lúc nhóm ngành phân hóa mạnh

Kết phiên giao dịch ngày 26/5, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 1 mã tăng trần, 44 mã tăng giá và 29 mã giảm giá.

Nhóm cổ phiếu bất động sản tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh khi chỉ số ngành giảm 2,82 điểm, tương ứng mất 1,85%, lùi xuống còn 149,77 điểm. Dù chỉ số giảm, dòng tiền vẫn duy trì ở nhóm cổ phiếu tăng giá với quy mô khoảng 1.864,5 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với giá trị nhóm giảm giá là 1.405,8 tỷ đồng.

Thị trường chứng khoán phiên giao dịch ngày 26/5 ghi nhận diễn biến trái chiều ở nhóm cổ phiếu bất động sản khi dòng tiền có xu hướng phân hóa mạnh. Trong bối cảnh nhiều mã vốn hóa lớn điều chỉnh, cổ phiếu PDR của Phát Đạt bất ngờ trở thành tâm điểm với mức tăng gần 7%, dẫn đầu toàn ngành.

Cụ thể, mã PDR của Phát Đạt tăng kịch trần với mức 6,94% so với phiên giao dịch liền kề, lên 16.950 đồng/cổ phiếu. Mã này ghi nhận khối lượng giao dịch bùng nổ với gần 38 triệu đơn vị khớp lệnh, thậm chí còn dư hơn 3,1 triệu đơn vị ở lệnh mua giá trần và tình trạng trắng bên bán diễn ra xuyên suốt phiên. Đây cũng là mã có khối lượng giao dịch nhiều thứ 3 toàn thị trường.

Dù vậy, nhìn dài hơn, PDR vẫn đang trong giai đoạn hồi phục sau nhịp giảm sâu của nhóm bất động sản. Cổ phiếu này từng giảm từ vùng 26.000 đồng/cổ phiếu hồi tháng 10/2025 xuống quanh 15.000 đồng/cổ phiếu vào giữa tháng 3 trước khi phục hồi trở lại gần đây.

Đà tăng phi mã này diễn ra trong bối cảnh thông tin hợp tác với Lotte cùng kỳ vọng tham gia “siêu dự án” tại Thủ Thiêm đã kích hoạt dòng tiền mạnh vào cổ phiếu PDR.

Quay lại bảng điện tử, ở chiều ngược lại, nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup chịu áp lực bán đáng kể. VHM giảm 3,09%, VIC mất 2,65% và VRE giảm 0,3%, trở thành những mã tác động tiêu cực lớn lên chỉ số ngành bất động sản. Đà điều chỉnh của bộ ba vốn hóa lớn khiến sắc đỏ lan rộng tại nhóm bluechip địa ốc.

Dù vậy, thị trường không hoàn toàn bi quan khi nhiều mã bất động sản trung bình và khu công nghiệp vẫn duy trì sắc xanh. DXG tăng 2,36%, CEO tăng 1,82%, DIG tăng 1,47%, NLG tăng 1,72%, KDH tăng 1,75%, TCH tăng 2,24% và BCM tăng 2,44%.

Nhóm khu công nghiệp cũng giao dịch tương đối tích cực với IDC tăng 2,09%, trong khi KBC giảm nhẹ 0,16%. Một số mã khác như VC3, HDC, SCR hay DXS đều duy trì mức tăng nhẹ.

Cổ phiếu trụ cản bước hồi phục, VN-Index giảm nhẹ gần 2 điểm

Thị trường chứng khoán mở đầu phiên giao dịch không mấy tích cực. Mặc dù độ rộng khá tích cực trong phiên sáng nhưng VN-Index vẫn chìm trong sắc đỏ khi chịu áp lực đè nặng từ nhóm cổ phiếu trụ khi VN-Index kết phiên sáng dưới mốc 1.880 điểm. Mặc dù thanh khoản phiên chiều tăng mạnh, nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn hồi phục về mốc tham chiếu nhưng vẫn phải chịu trận trước lực cản của nhóm cổ phiếu dẫn dắt.

Đóng cửa phiên ngày 26/5, VN-Index giảm 1,85 điểm lên xuống 1.884,18 điểm. HNX-Index tăng 6,35 điểm lên 278,15 điểm, UPCoM-Index giảm 0,06 điểm xuống 126,05 điểm.

Thanh khoản thị trường nhích nhẹ có 729 triệu cổ phiếu giao dịch, tương ứng giá trị 19.703 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh chỉ chiếm hơn 598 triệu đơn vị, phần còn lại đến từ các thỏa thuận.

Độ rộng thị trường ghi nhận 20 mã tăng trần, 383 mã tăng giá, 2767 mã giảm giá, 10 mã giảm sàn. Rổ VN30 có 20 mã tăng giá, 8 mã giảm giá và 2 mã tham chiếu.

Nhóm đầu tư công chịu phân hoá, nhiều cổ phiếu giữ được sắc xanh như GEX +0,15%; CII +0,84%; GMD +1,21%; VSC +0,98%; HHV +0,42%. Ngược lại, một số mã đỏ lửa như GEE -2,88%; CTD -0,13%;…

Trong khi đó, nhóm cổ phiếu thép đồng loạt tăng giá khi HPG +0,62%; NKG +1,44%; HSG +1,99%.

Sắc xanh tiếp tục áp đảo nhóm tài chính, ACB và SHS là hai cổ phiếu của ngân hàng và chứng khoán tăng mạnh nhất với lần lượt +5,31% và +3,95%. Ngoài ra, nhiều mã tăng từ 1 đến dưới 3% như MBB, VPB, VIB, BID, TPB, VCB, CTG, MSB, SSI, VND, VCI, VCK,…

Về mức độ ảnh hưởng, VIC và VHM là 2 cổ phiếu đá bay tổng hơn 13 điểm của VN-Index. Bỏ xa các mã phía sau như GEE, SAB, STB, VJC, BVH khi kéo thị trường giảm tổng khoảng 1 điểm. Ở chiều ngược lại, nhóm ngân hàng với các cổ phiếu như ACB, VCB, MBB, VPB,... cùng kéo VN-Index tăng hơn 6 điểm.

Về giao dịch khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng hơn 895 tỷ đồng. Cụ thể, chiều mua khoảng 1.661 tỷ đồng, chiều bán 2.556 tỷ đồng. MSB tiếp tục bị khối ngoại rút vốn cực lớn với hơn 488 tỷ đồng. Trong khi đó, HPG, VIC, VHM đều vị khối ngoại bán ròng từ 120 - 150 tỷ đồng.

Ngược lại, PDR được khối ngoại mua ròng hơn 64 tỷ đồng. Trong khi đó, ACB, SSI, VCB, DXG, MBB đều được mua ròng từ 40 - 50 tỷ đồng.

×