Công an xã có được xác nhận thu nhập cho lao động tự do để mua nhà ở xã hội?

Công an cấp xã có trách nhiệm xác nhận thông tin đối với lao động tự do

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023quy định một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là: “Người thu nhập thấp khu vực đô thị”.

Để cụ thể hóa quy định này, Điều 33 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP) đã quy định rõ cơ chế xác nhận thu nhập đối với người không có hợp đồng lao động.

Theo đó, trường hợp người thuộc khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, họ vẫn được xem xét mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện thu nhập và được Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Cụ thể:Trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị, Công an cấp xã có trách nhiệm xác nhận các thông tin cơ bản của công dân gồm: họ tên; ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày cấp căn cước công dân; nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại.

Người dân tự kê khai và cam kết về thu nhập bình quân hằng tháng của mình.

Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan liên quan để xác minh hoặc hậu kiểm thông tin thu nhập trong trường hợp cần thiết.

Đáng chú ý, đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập trong trường hợp này đồng thời được sử dụng làm giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD ngày 15/2/2026 của Bộ Xây dựng cũng đã hướng dẫn cụ thể hồ sơ chứng minh đối tượng và thu nhập đối với người lao động không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu từ cơ quan bảo hiểm xã hội.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP) quy định rõ điều kiện về nhà ở đối với người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, người dân được xem xét hỗ trợ nếu: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội. Điều này được xác định thông qua thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp hơn 15m² sàn/người thì vẫn được xem xét hỗ trợ.

Trong trường hợp cần xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị của công dân.

Bên cạnh đó, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định điều kiện về thu nhập đối với người thu nhập thấp muốn tiếp cận nhà ở xã hội.

Cụ thể: Người độc thân: thu nhập bình quân hằng tháng không quá 20 triệu đồng.

Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên: thu nhập bình quân hằng tháng không quá 30 triệu đồng.

Người đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

Thời gian xác định thu nhập được tính trong 12 tháng liền kề trước thời điểm xác nhận.

Ngoài ra, UBND cấp tỉnh có thể quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương, nhưng không vượt quá tỷ lệ chênh lệch giữa thu nhập bình quân đầu người của địa phương so với cả nước.

Như vậy, theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 9/2/2026, Công an cấp xã là cơ quan có thẩm quyền xác nhận thông tin đối với lao động tự do không có hợp đồng lao động khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội. Quy định này được đánh giá giúp tháo gỡ vướng mắc cho nhiều người lao động tự do tại đô thị, nhóm đối tượng trước đây gặp khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.

×