Coteccons thắng kiện, mở đường thu hồi 526 tỷ đồng nợ xấu từ Tân Hoàng Minh

526 tỷ đồng từng "đóng băng" sắp quay về với Coteccons

Sau nhiều năm theo đuổi quá trình xử lý công nợ với nhóm doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty CP Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) vừa ghi nhận bước tiến quan trọng khi TAND TP. Hà Nội ban hành quyết định công nhận thỏa thuận giữa các bên trong vụ tranh chấp hợp đồng xây dựng.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Quyết định số 105 xác nhận giá trị thỏa thuận giữa Coteccons và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh - liên quan đến khoản công nợ trị giá 526 tỷ đồng.

Coteccons cho biết các bên sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ theo đúng nội dung và lộ trình đã thống nhất. Sau khi toàn bộ điều kiện được hoàn tất, doanh nghiệp sẽ thực hiện ghi nhận khoản tiền thu hồi trên báo cáo tài chính theo các chuẩn mực kế toán hiện hành.

Tranh chấp giữa Coteccons và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát sinh từ các hợp đồng tổng thầu xây dựng được ký trước năm 2022 cho một số dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội, nơi Coteccons đảm nhận vai trò tổng thầu.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt được thành lập ngày 20/4/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Mạnh Hùng và ông Đỗ Trung Kiên.

Sau nhiều lần tăng vốn, tới tháng 6/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Trần Hồng Sơn sở hữu 80,73% vốn điều lệ và Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc nắm giữ 19,27%.

Doanh nghiệp này từng tham gia phát triển một số dự án như D'Capitale Trần Duy Hưng và dự án đầu tư xây dựng hai tòa chức năng văn phòng, công trình hỗn hợp tại các lô I-A và II-III thuộc dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng nợ xấu của Coteccons ở mức gần 1.500 tỷ đồng. Riêng khoản phải thu tại Ngôi Sao Việt đạt hơn 526 tỷ đồng, tăng khoảng 40 tỷ đồng so với cuối năm tài chính 2025 và đã được dự phòng toàn bộ.

Để hình dung quy mô, khoản công nợ này tương đương khoảng 75% mục tiêu lợi nhuận sau thuế 700 tỷ đồng mà Coteccons đặt ra cho cả năm tài chính 2026. Con số trên cũng lớn gấp 4,4 lần lợi nhuận ròng doanh nghiệp tạo ra trong riêng quý 3.

Song song với những tín hiệu khả quan trong xử lý công nợ, Coteccons cũng đặt kỳ vọng vào một năm tài chính tăng trưởng mạnh. Doanh nghiệp dự kiến doanh thu năm tài chính 2026 (từ ngày 1/7/2025 đến 30/6/2026) sẽ vượt mốc 30.000 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với năm trước và cao hơn kế hoạch đã thông qua. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu lớn nhất kể từ khi doanh nghiệp hoạt động.

Theo báo cáo tài chính niên độ quý 3/2026 (chu kỳ 1/1 - 30/3/2026), Coteccons ghi nhận doanh thu thuần hơn 6.400 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 287 tỷ đồng, tăng 84%so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện ở mức 4,5%. 

Doanh thu tài chính trong kỳ cũng tăng 87% lên 104 tỷ đồng. Trong khi chi phí tài chính tăng vọt 137% ở mức 105 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 32% lên 135 tỷ đồng. 

Với các diễn biến trên, Coteccons báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 108% so với cùng kỳ (57 tỷ đồng). Lũy kế 3 quý đầu năm (chu kỳ 1/7/2025 - 30/3/2026), doanh thu thuần đạt 23.868 tỷ đồng, tăng 43%so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế là 642 tỷ đồng, tăng 75% so với 9 tháng đầu niên độ 2025. Với kết quả trên, đơn vị đã thực hiện được 80% kế hoạch doanh thu và gần 92% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản đạt 34.689 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu niên độ. Trong đó, hàng tồn kho tăng 51%, từ 6.059 tỷ đồng lên 9.148 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm gần 3.100 tỷ đồng sau 9 tháng. Phần lớn khoản mục này là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các công trình đang triển khai.

Các khoản phải thu ngắn hạn giảm 9% nhưng vẫn ở mức 13.534 tỷ đồng, chiếm khoảng 39% tổng tài sản. Coteccons đồng thời ghi nhận hơn 1.200 tỷ đồng dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả tăng 22%, lên gần 25.200 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính vượt 7.000 tỷ đồng, gấp khoảng 2,3 lần đầu niên độ; khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 57%, lên hơn 7.500 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tiền và tiền gửi ngân hàng của Coteccons tăng 47%, đạt gần 6.200 tỷ đồng, tương đương khoảng 18% tổng tài sản

×