Đà Nẵng định giá lại khu đất vàng liên quan đại gia Trung "lửa" công ty Nhà Đà Nẵng (NDN)

Ngày 1/8, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP.Đà Nẵng cho biết, đơn vị này đã có thông báo gửi các doanh nghiệp thẩm định giá để mời tham gia báo giá dịch vụ tư vấn thẩm định giá đất đối với khu đất số 59 Lê Duẩn.

Đây là khu "đất vàng" đã được xây dựng tòa nhà cao tầng nằm ngay trung tâm TP.Đà Nẵng có liên quan đến ông Nguyễn Quang Trung (tên thường gọi là Trung "lửa", 62 tuổi, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN).

Việc định giá này thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng tại Công văn 1513 ngày 24/3/2022 về việc chỉ đạo thực hiện Kết luận số 1056 ngày 7/12/2021 của Chánh Thanh tra thành phố và Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại Thông báo số 323 ngày 16/6/2022.

Theo đó, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu định giá lại lô đất số 59 Lê Duẩn theo giá thị trường Đà Nẵng tại thời điểm tháng 12/2010.

Theo thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại công ty NDN của Thanh tra TP.Đà Nẵng vào ngày 10/12/2021, khu đất 59 Lê Duẩn có diện tích 752,5 m2 được Sở TN&MT thm mưu UBND TP.Đà Nẵng giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không thẩm định nhu cầu sử dụng đất là chưa đảm bảo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 181/2004 của Chính phủ.

UBND TP.Đà Nẵng giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Luật Đất đai 2003.

Hội đồng thẩm định giá đất TP.Đà Nẵng xác định giá đất không thực hiện đúng theo 1 trong 4 phương pháp được quy định tại Nghị định 123/2007, Nghị định 188/2004 của Chính phủ và Thông tư 145/2007 của Bộ Tài chính.

Theo đó, Hội đồng thẩm định giá đất TP.Đà Nẵng đề xuất UBND TP.Đà Nẵng giảm 30% đơn giá đất để thu tiền sử dụng đất và ước tính mật độ xây dựng 70% khi xác định giá đất là thiếu cơ sở; Giảm 10% tiền chuyển quyền sử dụng đất cho NDN là vi phạm quy định của Luật Đất đai 2003 và Nghị định 198/2004 của Chính phủ.

Thanh tra TP.Đà Nẵng cũng chỉ ra, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mục đích đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài cũng không đúng quy định tại Luật Đất đai 2003.