Đà Nẵng quy định đường rộng bao nhiêu m2, diện tích đất tối thiểu được xây chung cư, công trình thương mại dịch vụ lớn

Đà Nẵng yêu cầu dự án chung cư có diện tích đất tối thiểu 500 m2

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quy định mới nhằm tăng cường quản lý kiến trúc và đảm bảo an toàn đối với các dự án chung cư, công trình hỗn hợp và các công trình thương mại dịch vụ quy mô lớn trên địa bàn.

Theo đó, các dự án chung cư xây dựng mới chỉ được phép triển khai tại những trục đường có mặt cắt từ 10,5 m trở lên, ưu tiên các tuyến có giao thông công cộng đi qua. Diện tích khu đất xây dựng phải đạt tối thiểu 500 m2.

Đối với chung cư hiện hữu, thành phố yêu cầu thực hiện kiểm định chất lượng khi có dấu hiệu mất an toàn, bảo trì định kỳ, đồng thời kiểm tra nghiêm ngặt các điều kiện phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn.

Đối với các công trình hỗn hợp phải xác định rõ tỷ trọng diện tích sàn ở trên tổng diện tích sàn xây dựng. Trong khu vực đô thị hiện hữu, UBND TP. Đà Nẵng cho phép bố trí trường mầm non tại tầng 1 và tầng 2 của chung cư, nhưng phải có sân chơi, lối đi riêng và tuân thủ đầy đủ quy định về an toàn, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy.

UBND TP. Đà Nẵng nhấn mạnh, tất cả các dự án phải tuân thủ QCVN 01:2021/BXD và QCVN 04:2021/BXD về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với nhà chung cư, cũng như các quy định về diện tích đậu đỗ xe theo Quy chế quản lý kiến trúc.

Ngoài ra, UBND TP. Đà Nẵng cũng đưa ra quy định mới đối với công trình thương mại, siêu thị, chợ, nhà hàng tiệc cưới, vũ trường và dịch vụ quy mô lớn (diện tích kinh doanh từ 500 m2 trở lên).

Theo đó, đối với những loại công trình nêu trên, UBND TP. Đà Nẵng quy định yêu cầu khoảng lùi mặt tiền tối thiểu 4 m. Các công trình này chỉ được phép xây dựng trên trục đường có lòng đường từ 10,5 m, với diện tích đất tối thiểu 300 m2.

Riêng công trình chợ trong đô thị hiện hữu được phép cải tạo, chỉnh trang hoặc xây mới với mật độ xây dựng không quá 60%, đồng thời phải đảm bảo giao thông tiếp cận, vệ sinh môi trường, cảnh quan và có giải pháp chống cháy lan với công trình lân cận.

×