Đạt 144% kế hoạch nhà ở xã hội sau 4 tháng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục thúc tiến độ trên toàn quốc

Nhà ở xã hội tăng tốc nhưng “tắc” ở quỹ đất và hạ tầng

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tiếp tục gia tăng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa phát đi công điện, yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội theo chỉ tiêu đã được giao tại Nghị quyết số 07.

Theo đánh giá, dù còn không ít điểm nghẽn, chương trình phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt.

Chỉ tính riêng 4 tháng đầu năm, trên phạm vi cả nước đã có thêm 40 dự án được khởi công, cung cấp 36.590 căn hộ. Tính lũy kế, con số này đạt 226 dự án với tổng quy mô 228.725 căn, tương đương 144% chỉ tiêu đề ra. Đồng thời, đã có 5.426 căn nhà ở xã hội được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Đáng chú ý, có 25 địa phương đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu năm 2026, bao gồm: Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Lào Cai, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Điện Biên, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Đồng Nai, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang và Cà Mau.

Tuy vậy, thực tế triển khai vẫn bộc lộ nhiều hạn chế. Một số địa phương chưa dành sự quan tâm đúng mức, chưa bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng, khiến quỹ đất sạch phục vụ dự án còn thiếu. Ở những nơi đã chuẩn bị đất, chất lượng lại chưa đảm bảo, vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính tại một số địa phương vẫn chậm, chưa áp dụng hiệu quả cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Một số nơi chưa khởi công đủ số lượng dự án theo kế hoạch hoặc chưa quyết liệt trong việc đôn đốc chủ đầu tư.

Trước thực trạng này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tập trung rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, hoàn thành trong quý 2/2026; đồng thời tích hợp chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Song song đó, các địa phương cần khẩn trương điều chỉnh, phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2025 - 2030, bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế, cũng phải hoàn tất trong quý 2/2026.

Một nhiệm vụ quan trọng khác là triển khai thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo Nghị định 302; đồng thời xây dựng kế hoạch chi tiết thực hiện chỉ tiêu năm 2026 và các năm tiếp theo, xác định rõ danh mục và tiến độ từng dự án.

Với các công trình đang thi công và dự kiến hoàn thành trong năm 2026, chính quyền địa phương cần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, tăng cường kiểm tra nhằm đảm bảo hoàn thành trước ngày 31/12/2026. Những dự án có khả năng hoàn thành toàn bộ hoặc một phần trong năm cũng phải được rà soát lại tiến độ, tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ để rút ngắn thời gian thi công.

Đối với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương được yêu cầu tiếp tục rà soát các dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, đặc biệt là các dự án phục vụ lực lượng vũ trang, để đẩy nhanh thủ tục, cấp phép và khởi công ngay trong những tháng đầu quý 2/2026, hướng tới hoàn thành trong năm.

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh việc đẩy nhanh thủ tục để khởi công các dự án mới trong quý 2 và quý 3/2026, tạo nền tảng cho các chỉ tiêu những năm tiếp theo. Đồng thời, cần chủ động tháo gỡ vướng mắc liên quan đến các đề xuất của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an trong quá trình triển khai nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang.

Ngoài ra, các địa phương phải ưu tiên bố trí quỹ đất có vị trí thuận lợi, đảm bảo đồng bộ hạ tầng; theo dõi sát diễn biến thị trường, cập nhật và công bố kịp thời giá vật liệu xây dựng, thiết bị công trình. Công tác kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp cần được duy trì thường xuyên, đi kèm với việc ưu tiên xử lý thủ tục hành chính theo cơ chế nhanh.

×