đất thổ cư

Theo luật sư, hồ sơ, thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất ở được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Theo luật sư, Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã nêu rõ các trường hợp, điều kiện và thủ tục để chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.

Đất thổ cư và đất nền dự án là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên đến nay vẫn có nhiều người chưa thể phân biệt được 2 loại đất này.

Trong cơn "sốt đất" quay cuồng, thời gian qua tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng mua gom đất thổ cư rồi chia nhỏ phân lô, tách thửa để bán nền. Đáng chú ý, khi rao bán “cò đất” tự gắn mác dự án để đẩy giá, tạo "sốt ảo" gây nhiễu loạn thị trường…

Từ chiêu trò mua gom đất, rồi tách thành các thửa nhỏ, khi rao bán "cò đất" lại gắn theo tên dự án không có thật để "làm giá", gây nhiễu loạn thông tin và tiềm ẩn những rủi ro tranh chấp.

Trong bối cảnh nền kinh tế gặp khó khăn bởi dịch Covid-19 nhưng giá bất động sản vẫn tăng và tăng nhanh ở nhiều phân khúc.

Tại Bắc Giang, kết quả nhiều phiên đấu giá đất đều có giá trúng cao gấp nhiều giá khởi điểm, nhưng giá đất phân lô trong các dự án bất động sản lại đang ghi nhận diễn biến kém sôi động.

Thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm đang chứng kiến cơn "sốt đất" ở khắp các tỉnh, thành khiến nhà đầu tư quay cuồng. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cảnh báo rằng việc "sốt đất" chủ yếu do các nhóm đầu cơ "thổi giá", vì vậy nếu không tìm hiểu kỹ rất dễ "sập bẫy" và "mắc cạn".

Thị trường bất động sản dịp cuối năm đang khá sôi động. Bên cạnh các phân khúc đất thổ cư và đất vườn, nhiều nhà đầu tư chọn mua đất rừng sản xuất, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hiện tại, các nhà đầu tư đổ về thị trường ven Tp.HCM và các tỉnh lân cận để tìm hiểu đất đai tăng lên đáng kể. Ngay thời điểm tháng 10/2021, khi Tp.HCM và các tỉnh phía Nam nới giãn cách xã hội, hoạt động đi xem nhà đất đã chộn rộn trở lại.