đất thổ cư

Theo luật sư, người dân cần nắm rõ các điều kiện để làm sổ đỏ đất thổ cư tại Hà Nội năm 2022 để xem có thuộc các trường hợp đó hay không.

Theo luật sư, thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư có ba bước gồm nộp hồ sơ, cơ quan chức năng giải quyết hồ sơ và trả kết quả cho người dân.

Theo luật sư, chi phí làm sổ đỏ đất thổ cư từ vài triệu đến vài chục triệu đồng tùy vào bảng giá đất từng khu vực, trong đó bao gồm các khoản phí như lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất.

Sau khi quy hoạch cây xanh, trường học, chính quyền địa phương cho phép người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở. Nhưng sau đó, quy hoạch lại một lần nữa bị thay đổi.

Theo luật sư, hồ sơ, thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất ở được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Theo luật sư, Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã nêu rõ các trường hợp, điều kiện và thủ tục để chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.

Đất thổ cư và đất nền dự án là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên đến nay vẫn có nhiều người chưa thể phân biệt được 2 loại đất này.

Trong cơn "sốt đất" quay cuồng, thời gian qua tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng mua gom đất thổ cư rồi chia nhỏ phân lô, tách thửa để bán nền. Đáng chú ý, khi rao bán “cò đất” tự gắn mác dự án để đẩy giá, tạo "sốt ảo" gây nhiễu loạn thị trường…

Từ chiêu trò mua gom đất, rồi tách thành các thửa nhỏ, khi rao bán "cò đất" lại gắn theo tên dự án không có thật để "làm giá", gây nhiễu loạn thông tin và tiềm ẩn những rủi ro tranh chấp.

Trong bối cảnh nền kinh tế gặp khó khăn bởi dịch Covid-19 nhưng giá bất động sản vẫn tăng và tăng nhanh ở nhiều phân khúc.