Đấu giá đất huyện Thanh Oai: "Lộ" thời điểm tổ chức lại

Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam vừa có thông báo tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội (đợt 1). Trước đó, phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai đã có thông báo dừng với lý do để UBND huyện xác định lại giá khởi điểm của tổng 114 thửa đất.

Theo đó, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá lại đợt 1 với 57 thửa đất có diện tích từ 74,63 - 134,69 m2. Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp 1 lần đấu. Thời gian tổ chức lại phiên đấu giá dự kiến vào 8 giờ 30 phút ngày 8/9 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai được thông báo đấu lại vào ngày 8/9 tới

Đáng chú ý, giá khởi điểm các lô đất đã tăng lên so với mức cũ từ 8,097 triệu đồng/m2 lên thành 8,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 660 triệu đồng đến gần 1,2 tỷ đồng/thửa. Mức giá khởi điểm thấp là nguyên nhân chính khiến phiên đấu giá phải hủy trước đó để xác định lại mức giá mới.

Từ mức giá khởi điểm mới, khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp tiền cọc 20%, tương ứng từ 131,3 - 237 triệu đồng, tùy các thửa khác nhau. Thời gian nộp muộn nhất trước 2 ngày diễn ra cuộc đấu giá đất huyện Thanh Oai.

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đã xác nhận và cho biết phiên đấu giá vào ngày 17/8 đã bị hủy hoàn toàn và theo quy định hủy luôn quyền tổ chức của Công ty đấu giá hợp danh Trường Sơn.

"Mặc dù số lượng và vị trí các thửa đất đấu giá không thay đổi nhưng phiên tổ chức sắp tới được xác định là phiên đấu giá mới hoàn toàn. Do đó, trung tâm phải lựa chọn lại đơn vị tổ chức đấu giá mới là Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam và việc lựa chọn hoàn toàn minh bạch", đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai chia sẻ.

Cũng theo vị đại diện này, phiên đấu giá ngày 17/8 được tạm dừng để xác định lại giá khởi điểm theo hệ số K là 2,35 (quy định cũ có hệ số K là 2) theo Quyết định số 46/2024/ QĐ- UBND ngày 18/7/2024 của UBND TP. Hà Nội về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 theo quy định của pháp luật. Từ đó để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố.

Mặc dù vậy, Hà Nội vẫn áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025 nên việc xác định giá khởi điểm tại phiên đấu giá mới cũng không thể tính cao hơn quá nhiều.

Như Dân Việt đã đưa tin, phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai ngày 10/8 "gây sốt" là do giá khởi điểm thấp. Mức khởi điểm chỉ từ từ 8,6 - 12,5 triệu/m2, tương ứng khoảng 1 tỷ đồng/lô đất, nhà đầu tư chỉ phải đặt cọc 20% tương đương với khoảng 200 triệu đồng.