Đề xuất cán bộ, công viên chức làm việc tại Thủ đô Hà Nội được mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm

Chính quyền Hà Nội đang đề xuất một cơ chế đặc thù nhằm hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức ổn định chỗ ở, trong đó cho phép một số đối tượng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm.

Theo tờ trình gửi HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề diễn ra từ ngày 12/6, UBND thành phố đề nghị ban hành Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn.

Đáng chú ý, đối với cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố hoặc cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn Hà Nội và trường hợp đã trả nhà ở công vụ trên địa bàn Thành phố thuộc trường hợp nghỉ hưu trước tuổi, thành phố đề xuất được hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội theo cơ chế riêng.

Cụ thể, số lượng căn hộ được mua hoặc thuê mua không phải bốc thăm được xác định tối đa bằng 20% tổng số căn nhà ở xã hội của mỗi dự án. Trong trường hợp cần đáp ứng nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, UBND thành phố có thể quyết định điều chỉnh tăng tỷ lệ này.

Để được hưởng chính sách, người đăng ký phải đáp ứng các điều kiện theo quy định về nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; đồng thời bao gồm cả các trường hợp được xác định là người có tài năng theo quy định của pháp luật.

Theo đề xuất, cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức sẽ tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội và lập danh sách người đủ điều kiện gửi UBND thành phố. Trên cơ sở quỹ nhà ở xã hội hiện có, cơ quan chuyên môn về nhà ở sẽ tham mưu phân bổ số lượng căn hộ cho từng cơ quan, đơn vị trước khi chuyển danh sách cho chủ đầu tư ký hợp đồng mua hoặc thuê mua.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đề xuất nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê. Chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội và được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định. Các dự án phải dành tối thiểu 50% số căn hộ để cho thuê, trong đó ít nhất 70% quỹ nhà cho thuê phục vụ các đối tượng chính sách. Đối với phần nhà ở thương mại để cho thuê thì chỉ được dành tối đa 30% tổng số căn nhà ở cho thuê có diện tích một căn hộ lớn hơn 70m2.

Thứ tự ưu tiên thuê nhà ở gồm cán bộ, công chức bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp đơn vị hành chính, nhân lực chất lượng cao, người đã trả nhà công vụ, viên chức, người lao động trong khu vực công và công nhân tại các khu công nghiệp…

Đối với nhà ở công vụ, thành phố đề xuất tiếp tục hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước chưa có nhà ở hoặc có nơi ở cách địa điểm làm việc từ 20 km trở lên. Trường hợp nghỉ hưu trước tuổi vẫn được tiếp tục thuê nhà công vụ đến thời điểm đủ tuổi nghỉ hưu theo quy định.

Theo UBND TP Hà Nội, Thủ đô đang đối mặt với áp lực dân số rất lớn khi quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 12 triệu người vào năm 2030 và có thể lên tới 20 triệu người trong tầm nhìn dài hạn. Mật độ dân số tại các phường nội thành hiện nay lên tới 12.631 người/km², cao gấp 4,87 lần mức trung bình toàn thành phố, gây quá tải nghiêm trọng cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Thực tế này đòi hỏi phải có chính sách đột phá về nhà ở để vừa giải quyết nhu cầu cư trú, vừa thực hiện chủ trương giãn dân, tái thiết đô thị và nâng cao chất lượng sống.

Bên cạnh đó, Hà Nội đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 đã đạt được những kết quả tích cực, nhưng chỉ mới đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu thực tế của người dân Thủ đô.

Tại điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2030, thành phố đã đặt mục tiêu giải quyết tối thiểu 80% nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn, tương ứng khoảng 300.000 căn hộ. Quỹ nhà ở xã hội này sẽ đáp ứng một phần nhu cầu tái định cư, góp phần tạo lập quỹ nhà ở cho thuê trong Quỹ nhà ở Quốc gia của Thành phố theo quy định của Chính phủ.

×