Đề xuất người từng bán nhà trong 2 năm không được mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng nghiên cứu siết điều kiện mua nhà ở xã hội, ngăn trục lợi chính sách

Bộ Xây dựng vừa có phản hồi đối với kiến nghị của người dân liên quan đến việc hoàn thiện các quy định về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, trong đó đề xuất bổ sung cơ chế kiểm soát lịch sử sở hữu nhà ở nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách.

Theo nội dung kiến nghị, Luật Nhà ở 2023 quy định người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ cần đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định, đồng thời đáp ứng tiêu chí về thu nhập.

Tuy nhiên, người dân cho rằng các quy định hiện hành tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100 chưa có biện pháp kiểm soát đối với trường hợp từng sở hữu nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho hoặc sang tên tài sản ngay trước thời điểm nộp hồ sơ để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Theo phản ánh, khoảng trống này có thể tạo ra kẽ hở để một số cá nhân lợi dụng chính sách hỗ trợ, khiến nguồn lực dành cho nhà ở xã hội không đến đúng đối tượng, đồng thời làm giảm tính công bằng trong quá trình xét duyệt.

Từ thực tế trên, người dân đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở 2023 cũng như Nghị định 100 theo hướng bổ sung quy định về lịch sử sở hữu nhà ở.

Theo đó, ngoài các điều kiện hiện hành, người đăng ký không được thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc chuyển quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở trong thời hạn 2 năm trước khi nộp hồ sơ.

Phản hồi về đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết trong nhiều năm qua, phát triển nhà ở xã hội luôn là một trong những chính sách an sinh quan trọng được Đảng và Nhà nước quan tâm nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp và các nhóm khó khăn về chỗ ở có cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp.

Bộ cũng dẫn Chỉ thị số 34 của Thủ tướng về tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong công tác xét duyệt, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội. Chỉ thị yêu cầu người đăng ký phải tự kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực của hồ sơ.

Trường hợp cơ quan chức năng phát hiện người mua không đáp ứng điều kiện về nhà ở hoặc thu nhập, hoặc thuộc diện không đúng đối tượng, sẽ bị xử lý theo quy định. Nếu giao dịch đã hoàn tất, căn hộ có thể bị thu hồi, người vi phạm bị xử phạt hành chính và thông tin vi phạm sẽ được công khai theo quy định.

Đồng thời, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ tăng cường các đợt kiểm tra chuyên đề, phối hợp với các cơ quan liên quan xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách để trục lợi hoặc làm sai lệch mục tiêu hỗ trợ của chương trình phát triển nhà ở xã hội.

Đối với kiến nghị bổ sung quy định kiểm soát lịch sử chuyển nhượng nhà ở trước thời điểm nộp hồ sơ, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp thu để nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật thời gian tới. Theo Bộ, việc xem xét bổ sung cơ chế này nhằm góp phần bịt các kẽ hở chính sách, bảo đảm nguồn lực nhà ở xã hội được phân bổ đúng đối tượng, nâng cao tính minh bạch và công bằng trong quá trình xét duyệt.

×