Dòng chảy của tiền hôm nay (31/10): Rút khỏi các cổ phiếu dẫn dắt, FPT và ACB trở thành điểm tựa hiếm hoi

Dòng chảy của tiền hôm nay rút khỏi các cổ phiếu trụ

Kết phiên, VN-Index giảm 29,92 điểm (-1,79%) xuống 1.639,65 điểm. Chỉ số VN30 còn giảm sâu hơn khi mất 39,82 điểm (-2,07%) xuống 1.885,36 điểm. Trên HNX, chỉ số HNX-Index lùi nhẹ 1,11 điểm (-0,42%) còn 265,85 điểm, trong khi UPCoM-Index giảm 0,35 điểm (-0,31%) dừng ở 113,07 điểm.

Thanh khoản toàn thị trường đạt gần 29.606 tỷ đồng, cho thấy dòng tiền vẫn hoạt động nhưng xu hướng chủ đạo là trao tay ở vùng giảm giá mạnh. Diễn biến này phản ánh rõ dòng chảy của tiền đang dịch chuyển sang trạng thái phòng thủ khi rủi ro thị trường gia tăng.

Áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong ngày đến từ nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là bộ đôi họ Vingroup. VIC giảm tới 6,42%, trở thành mã kéo chỉ số giảm mạnh nhất trong phiên, theo sau là VHM mất 4,62%.

Cùng chiều, nhóm ngân hàng cũng suy yếu đáng kể. HDB (-4,19%), TCB (-1,68%), VPB (-1,71%), CTG (-0,41%), và MBB (-1,46%) đều chìm trong sắc đỏ. Một số nhà đầu tư đánh giá đây là sự điều chỉnh mang tính kỹ thuật, nhưng trong bối cảnh dòng chảy của tiền hôm nay ưu tiên rời bỏ nhóm cổ phiếu rủi ro, việc giảm đồng loạt làm thị trường chịu tác động kép.

Ở nhóm chứng khoán, VIX (-4,44%), SSI (-1,58%), HCM (-1,06%) giảm theo thanh khoản thị trường. Với biến động mạnh, margin call ở một số tài khoản bị kích hoạt, đẩy áp lực bán mạnh hơn trong phiên chiều.

Nhóm bất động sản khác như CEO (-6,96%), DXG (-4,48%), PDR (3,63%) cũng chìm sâu, phản ánh lo ngại về mặt bằng lãi suất và dòng vốn tín dụng.

Dù bức tranh chung tiêu cực, vẫn có những điểm sáng mang tính phòng thủ thị trường. ACB tăng 1,59% trở thành cổ phiếu ngân hàng ngược dòng ấn tượng, trong khi nhóm công nghệ - thông tin chứng kiến FPT tăng 1,17%, thu hút lực cầu ổn định từ nhà đầu tư dài hạn. Sự dịch chuyển sang các cổ phiếu có yếu tố cơ bản bền vững cho thấy dòng chảy của tiền đang tìm nơi trú ẩn.

Nhóm hóa chất – vật liệu ghi nhận DGC (+2,56%), PVD (+6,91%), nhờ thông tin tích cực về giá dầu và đầu ra ổn định trong chuỗi cung ứng. Một vài mã tiện ích như VHC, VNM tăng nhẹ, hấp dẫn dòng tiền phòng thủ trong phiên.

Khối ngoại bán ròng mạnh, giá trị hơn 445 tỷ đồng, tập trung vào các cổ phiếu: VIC: -230 tỷ đồng; VHM: -187 tỷ đồng; CTG: -124 tỷ đồng; HPG: -107 tỷ đồng; MBB: -115 tỷ đồng.

Ngược lại, khối ngoại mua ròng các mã: VIX: +109 tỷ đồng; KDH: +81 tỷ đồng; FPT: +68 tỷ đồng; GMD: +61 tỷ đồng; GEX: +50 tỷ đồng.

Đáng chú ý, việc mua ròng VIX trong bối cảnh điều chỉnh mạnh có thể là dấu hiệu đánh cược vào sự phục hồi kỹ thuật ngắn hạn. Khối ngoại bán ròng liên tục phiên cho thấy dòng chảy của tiền hôm nay ở nhóm nhà đầu tư ngoại đang thận trọng hơn trước biến động vĩ mô khu vực.

Nhìn tổng thể, dòng chảy của tiền hôm nay phản ánh sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu. Dòng vốn ngắn hạn rút khỏi nhóm bất động sản và ngân hàng, trong khi dòng tiền dài hạn chọn các mã có biên lợi nhuận ổn định và triển vọng tăng trưởng thực. Điều này cho thấy tâm lý thị trường đang chuyển từ “tăng tốc” sang “bảo toàn”.

Các công ty chứng khoán cho rằng trong bối cảnh biến động, dòng chảy của tiền sẽ tiếp tục phân hóa rõ nét. Nhà đầu tư ngắn hạn cần thận trọng với cổ phiếu mất hỗ trợ kỹ thuật, trong khi nhà đầu tư dài hạn có thể canh giải ngân từng phần ở những mã đầu ngành, ít bị ảnh hưởng chu kỳ.

Dòng tiền đầu tư bất động sản bắt đầu dịch chuyển

Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận khoảng 22.000 sản phẩm được mở bán mới. Con số này tương đương 64% tổng lượng cung của năm 2024 và là mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025.

Dù nguồn hàng tăng, giá bán vẫn duy trì xu hướng leo thang, thậm chí nóng hơn khi các dự án có mức giá trên 100 triệu đồng/m² ngày càng xuất hiện phổ biến. Chỉ số giá chung cư tại Hà Nội trong quý III/2025 tăng 5% so với quý trước và tăng tới 96,2% so với quý I/2019 - cao gấp 1,7 lần mức tăng ghi nhận tại Thành phố Hồ Chí Minh cũ trong cùng giai đoạn.

Theo VARS, việc giá bán duy trì ở mức cao khiến biên độ tăng giá bị thu hẹp, làm giảm sức hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư. Bên cạnh đó, giá trị vốn bỏ ra gia tăng vượt ngoài khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra khỏi Hà Nội để tìm kiếm thị trường có mặt bằng giá hợp lý hơn và dư địa tăng trưởng lớn hơn. Ngoài nhóm sản phẩm tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội sở hữu hạ tầng kết nối đã hoàn thiện, dòng chảy của tiền đang chảy mạnh vào khu vực phía Nam.

Số liệu sơ bộ cuối quý II/2025 từ một số chủ đầu tư cho thấy khách mua đến từ miền Bắc chiếm khoảng 20% tổng giao dịch tại thị trường phía Nam trong nửa đầu năm, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đến cuối quý III, tỷ lệ này tăng lên 30%, gần tương đương mức sôi động của giai đoạn 2016-2020.

Giải thích xu hướng trên, VARS nhận định khu vực phía Nam thu hút nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá duy trì ổn định trong ba năm gần đây, tạo khoảng trống tăng trưởng và biên lợi nhuận tốt. Đáng chú ý, nhiều khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh cũ hiện có mức giá thấp hơn Hà Nội khoảng 30-40%, trong khi hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa liên tục được đẩy mạnh.

Ngoài yếu tố giá, dòng vốn của nhà đầu tư Hà Nội chuyển dịch vào Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận còn nhằm mục tiêu đa dạng hóa danh mục, tối ưu hóa khả năng khai thác và hiệu quả sử dụng vốn.

So với Hà Nội, thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh có sự phân hóa rõ rệt theo phân khúc, đồng thời sở hữu nhiều sản phẩm căn hộ hàng hiệu, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược, qua đó nâng cao giá trị khai thác thực tế cho nhà đầu tư.

×