Dự án Lotte Eco Smart City hoàn tất nộp hơn 17.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cho biết, đối tác Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất cho dự án vào cuối tháng 7. Tổng số tiền đã thực hiện nghĩa vụ tài chính lên tới 17.569 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, việc hoàn tất nghĩa vụ về đất đai giúp dự án bước sang giai đoạn triển khai mới với nền tảng pháp lý đầy đủ. Hiện, Phát Đạt và Lotte đang phối hợp thúc đẩy các thủ tục liên quan, đồng thời chuẩn bị các điều kiện để sớm triển khai xây dựng.

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP. HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tháng 9/2022, Lotte tổ chức lễ động thổ dự án. Tuy nhiên, sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc về pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Hồi tháng 6/2025, TP HCM đã phê duyệt giá đất của dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai dự án.

Lotte Eco Smart City được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 7,54 ha tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án bao gồm 6 lô đất với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, định hướng trở thành tổ hợp đô thị đa chức năng tích hợp căn hộ, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ và các không gian công cộng.

Tổng vốn đầu tư của kế hoạch mới này tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Trong cơ cấu hợp tác, Phát Đạt nắm 35% quyền tham gia dự án. Doanh nghiệp sẽ cùng phát triển khu nhà ở trên các lô 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời trực tiếp đầu tư hai khối thương mại tại các lô 2-1, 2-3 cùng phần đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Thoái vốn nghìn tỷ đồng, Phát Đạt dồn nguồn lực vào Lotte Eco Smart City

Để chuẩn bị nguồn vốn cho dự án trọng điểm này, Phát Đạt đã liên tục cơ cấu lại danh mục đầu tư trong quý 2/2026 thông qua nhiều thương vụ chuyển nhượng tài sản và công ty thành viên.

Đáng chú ý, vào đầu tháng 6, doanh nghiệp đã bán toàn bộ 99,34% vốn tại Công ty CP Đầu tư Serenity với giá trị khoảng 2.500 tỷ đồng. Đây là đơn vị phát triển dự án nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải gồm căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse khách sạn.

Trước đó, trong tháng 4, Phát Đạt cũng thoái 30% vốn tại Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp thông qua việc chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, thu về gần 638 tỷ đồng và giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 5%.

Song song với đó, Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương - công ty con của Phát Đạt và là chủ đầu tư dự án Bình Dương Tower 2 đang triển khai kế hoạch chuyển nhượng gần 137 triệu cổ phần tại Công ty CP Cao ốc Hòa Phú với giá trị tối thiểu 3.000 tỷ đồng.

Ước tính, chuỗi giao dịch thoái vốn này mang lại cho Phát Đạt hơn 6.000 tỷ đồng, tạo thêm nguồn lực tài chính để thực hiện các kế hoạch đầu tư trong giai đoạn mới.

Bên cạnh việc tái cơ cấu danh mục, doanh nghiệp cũng mở rộng kênh huy động vốn. Cuối tháng 6, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã ký nghị quyết phê duyệt khoản vay tối đa 8.835 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) - Chi nhánh Sài Gòn.

Khoản tín dụng này được sử dụng để phục vụ việc tham gia đầu tư và phát triển dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

×