Dự án Trung tâm thương mại Hạ Đình từng đề xuất xây "chung cư tro cốt" bất ngờ tái khởi động sau hơn thập kỷ đình trệ

Từ dự án xây Trung tâm thương mại đến đề xuất "chung cư tro cốt"

Những ngày gần đây, việc Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ Hạ Đình được tái khởi động sau nhiều năm "đắp chiếu" đã thu hút sự chú ý của người dân khu vực ngõ 307 Nguyễn Xiển (phường Khương Đình, Hà Nội).

Theo hồ sơ dự án, công trình được nghiên cứu từ năm 2006. Năm 2008, UBND TP Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy mô từ khoảng 13.000 m2 lên hơn 18.200 m2. Một năm sau, liên danh Công ty TNHH Thương mại Hỗ trợ kiến thiết Miền núi và Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam được lựa chọn làm nhà đầu tư.

Ban đầu, dự án được quy hoạch là tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và dạy nghề, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2013.

Bước ngoặt của dự án xuất hiện từ năm 2013 khi chủ đầu tư đề xuất bổ sung mô hình thương mại - dịch vụ văn hóa tâm linh.

Theo phương án này, dự án ngoài khu thương mại còn có khu lưu giữ tro cốt sau hỏa táng, không gian cầu nguyện, tưởng niệm và các hoạt động kinh doanh sản phẩm phục vụ tín ngưỡng.

Tuy nhiên, những đề xuất trên nhanh chóng tạo ra nhiều tranh luận trong dư luận. Từ đó, dự án thường được nhắc đến với các tên gọi như "tháp để tro cốt", "cao ốc tro cốt" hay "chung cư tro cốt".

Thời điểm đó, hơn 100 hộ dân nằm trong phạm vi quy hoạch dự án đã phản ứng quyết liệt trước thông tin công trình có thể được bổ sung chức năng lưu giữ tro cốt. Nhiều người cho rằng, họ có thể phải nhường đất để xây dựng một dạng "cao ốc nghĩa trang" giữa khu dân cư.

Không ít hộ dân lân cận cũng bày tỏ băn khoăn về tính phù hợp quy hoạch của mô hình được đề xuất, đồng thời liên tục gửi đơn kiến nghị, khiếu nại tới các cơ quan chức năng.

Những tranh cãi kéo dài quanh công năng dự án được cho là một trong những nguyên nhân khiến công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn trong các năm sau đó.

Tranh cãi pháp lý kéo dài

Sau đề xuất đầu tiên, trong năm 2015 chủ đầu tư tiếp tục gửi nhiều văn bản đề nghị bổ sung chức năng lưu giữ tro cốt vào dự án.

Dù từng được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận về nguyên tắc để nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ, mô hình này vẫn gây nhiều ý kiến trái chiều.

Theo một số người dân tại khu vực này phản ánh, nguyên nhân xuất phát từ việc pháp luật đất đai phân định riêng đất thương mại dịch vụ với đất nghĩa trang, cơ sở hỏa táng. Trong khi đó, phương án được đề xuất lại kết hợp cả hoạt động kinh doanh thương mại và lưu giữ tro cốt trong cùng một công trình.

Cụ thể, điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định nhóm đất phi nông nghiệp gồm nhiều loại, trong đó có đất thương mại, dịch vụ và đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng. Thực tế không có loại đất nào vừa là thương mại, dịch vụ vừa là đất nghĩa trang như theo đề xuất của chủ đầu tư.

Sau hơn 10 năm "đắp chiếu", dự án được tái khởi động

Đến 7/5/2026, UBND phường Khương Đình bất ngờ có văn bản 217 thông báo thông báo về việc đo đạc, thu hồi đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Động thái này khiến nhiều hộ dân bất ngờ bởi từ năm 2015 đến nay công trình gần như không có hoạt động triển khai đáng kể trên thực địa.

Trước những băn khoăn của người dân, sáng 29/5, UBND phường Khương Đình tổ chức hội nghị thông tin về dự án.

Tại đây, ông Đồng Tiến Dũng, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị cùng ông Lưu Đình Lượng, Phó Chủ tịch UBND phường Khương Đình khẳng định dự án đang được triển khai theo các quyết định đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và vẫn giữ nguyên chức năng là Trung tâm thương mại - dịch vụ.

Theo đại diện cơ quan chức năng, không có việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang dự án tâm linh hay công trình lưu giữ tro cốt.

Chính sự đối lập giữa lịch sử nhiều năm gắn với các đề xuất dịch vụ tâm linh và thông tin chính thức được công bố tại hội nghị ngày 29/5 đang khiến không ít người dân mong muốn được tiếp cận công khai, đầy đủ, chi tiết hơn các hồ sơ pháp lý, quy hoạch và phương án đầu tư cuối cùng của dự án.

×