Flora Anh Đào bị kiện: Cần mời đơn vị thứ ba thẩm định chất lượng

Như Dân Việt đã thông tin về việc bà Nguyễn Thị Phượng Hồng, chủ nhân căn hộ 1.14 thuộc chung cư Flora Anh Đào đã gửi đơn đến Tòa án nhân dân quận 9 để khởi kiện Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Nguyên Phúc (Công ty Nguyên Phúc) - Chủ đầu tư dự án.

Nguyên nhân của việc khởi kiện bởi bà Hồng cho rằng, Công ty Nguyên Phúc đã làm sai, không đảm bảo nhiều điểm đã được ký kết trong các điều khoản hợp đồng, ảnh hưởng đến môi trường sống và tổn hại đến tài sản của gia đình.

Mới đây, đại diện Công ty Nam Long – Đơn vị đạt giải thưởng “Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất 2016” (Công ty mẹ của Công ty Nguyên Phúc) đã có những phản hồi cùng giấy chứng nhận đảm bảo an toàn chịu lực được Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng miền Nam cấp vào tháng 11.2016.

Theo đó, trên giấy chứng nhận, Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng miền Nam khẳng định dự án Flora Anh Đào (Khu Chung cư cao tầng Ehome 6) đủ đảm bảo an toàn chịu lực theo quy định hiện hành.

Đồng thời, chủ đầu tư cho rằng mình đã giữ đúng cam kết với khách hàng và gửi lời xin lỗi đến toàn bộ cư dân vì những lùm xùm thời gian qua.

Bà Nguyễn Thị Phượng Hồng đã khởi kiện Công ty Nguyên Phúc ra Tòa án nhân dân Q9.

Liên quan đến căn hộ 1.14, chủ đầu tư cũng lên tiếng, trước ngày 15.9, bà Hồng đã có phản ánh lỗi nứt tường với bộ phận chăm sóc khách hàng. Qua thẩm định, bộ phận chuyên môn khẳng định đây là những lỗi cục bộ, có thể khắc phục 100% thông qua quy trình bảo hành thông thường (được thoả thuận trong hợp đồng mua bán) nhưng chủ hộ không cho vào sửa mà yêu cầu bồi thường 100% giá trị căn hộ.

Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Phượng Hồng cho biết, sau khi phản ánh việc căn hộ của mình không đảm bảo chất lượng, bà Hồng đã được chủ đầu tư liên hệ đề nghị mua lại căn hộ với mức giá chêch lệch hơn giá gốc khoảng 600 triệu đồng. Tuy nhiên, do nhận định đây là hợp đồng sai luật nên bà Hồng đã không chấp nhận đề nghị của chủ đầu tư Nguyên Phúc.

Ông Nguyễn Văn Đực - Ủy viên Ban chấp hành Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, việc nứt tường ở chung cư chỉ có thể do hai khả năng, một là dùng gạch không nung sai kỹ thuật thi công, hai là độ võng của sàn quá nhiều.

“Bình thường thì độ võng của tường chỉ từ 2 – 3cm, nhưng khi lên đến khoảng 7cm thì tường sẽ bị nứt. Gạch không nung thì theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng là dùng 30% cho tổng công trình. Tuy nhiên, việc dùng gạch không nung đòi hỏi kỹ thuật rất cao, không phải thợ xây dựng nào làm cũng được” – ông Đực phân tích.

Thế nhưng, việc giấy chứng nhận đủ hệ chịu lực của Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng miền Nam kết luận công trình đủ chịu lực thì chưa thuyết phục đối với trường hợp ở chung cư Flora Anh Đào. Bởi việc hư hại do nứt từng, vữa không bám rơi ra bên ngoài là do công tác thi công không được đảm bảo trong căn hộ chứ không hẳn liên quan đến kết cấu móng, chịu lực cho cả công trình…

Về vấn đề kiện tụng của chung cư Flora Anh Đào, ông Đực gợi ý, hai bên nên thuê bên đơn vị thứ 3 để thẩm định chất lượng căn hộ dưới sự giám sát của mình nhằm tìm ra lỗi để khắc phục, giải quyết hoặc chủ nhân căn hộ 1.14 tự bỏ tiền túi thuê đơn vị thẩm định độc lập rồi đem kết quả làm bằng chứng thuyết phục trước tòa.