Gần một phần tư thế kỷ “mắc kẹt” vì quy hoạch, một gia đình ở Đà Nẵng mòn mỏi thuê trọ

Sống lay lắt trong nhà trọ, đất hợp pháp bỏ hoang

Trong căn phòng trọ chật hẹp, ẩm thấp trên đường Tôn Đản, mỗi tháng gia đình ông Thành phải chắt chiu hơn 3,5 triệu đồng tiền thuê nhà. Gần 24 năm qua, họ đã ba lần chuyển chỗ ở, không có nổi một mái nhà ổn định dù trong tay vẫn còn thửa đất hợp pháp.

“Tuổi đã cao, sức khỏe yếu, không có việc làm ổn định, cuộc sống gia đình ngày càng bế tắc”, ông Thành nói.

Theo hồ sơ, gia đình ông sở hữu lô đất 429,5m2 (thửa 87, tờ bản đồ 300, phường Hòa Hiệp Nam cũ nay là phường Hải Vân). Năm 2002, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích để phục vụ Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh. Gia đình ông đã chấp hành, nhận hơn 261 triệu đồng tiền bồi thường nhà cửa, cây cối.

Thế nhưng, đến năm 2018, dự án lại điều chỉnh quy hoạch, chỉ còn thu hồi khoảng 19,9m2 để làm Ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây, phần lớn diện tích còn lại không còn thuộc diện giải tỏa.

Người dân xin trả tiền để được… làm chủ đất của mình

Trước thay đổi này, ông Thành nhiều lần đề nghị hoàn trả tiền bồi thường để được cấp “sổ đỏ”, xây nhà ổn định cuộc sống. Các sở, ngành, chính quyền địa phương cũng đã có văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh hồ sơ, thu hồi đúng phần diện tích bị ảnh hưởng.

Từ 2023–2024, lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục chỉ đạo rà soát quy hoạch, giải quyết dứt điểm các tồn tại. Tuy nhiên, sau nhiều lần đo đạc, xác nhận hiện trạng, hồ sơ của gia đình ông Thành vẫn bị “treo”, chưa có kết quả cuối cùng.

Trong khi đó, cuộc sống thuê trọ ngày càng trở nên nặng nề. “Đất đã bị thu hồi nhưng không được bố trí tái định cư. Gia đình tôi phải đi thuê nhà suốt hơn 20 năm. Tuổi tôi đã cao, sức khỏe yếu, lo cho tương lai con cháu mà vẫn chưa có nơi an cư”, ông Thành bức xúc.

Trong đơn kiến nghị, ông Hoàng Trung Thành đề nghị cơ quan chức năng thu hồi dứt điểm phần diện tích đất thực sự bị ảnh hưởng bởi dự án.

Đồng thời, chính quyền cần sớm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại để gia đình làm nhà, ổn định cuộc sống sau thời gian quá dài.

Ngoài ra, ông cũng mong muốn cơ quan chức năng làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc chậm trễ, kéo dài hồ sơ suốt nhiều năm.

Theo Công văn số 1676 ngày 18/12/2025 của UBND phường Hải Vân, nguồn gốc đất của gia đình ông Thành đã được xác nhận rõ ràng: sử dụng từ ngày 14/8/1993, nhà xây từ tháng 9/1993, đủ điều kiện giải quyết quyền lợi.

Theo kết quả rà soát quy hoạch, có 20,6m2 đất bị ảnh hưởng dự án Ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây, 91,3m2 ảnh hưởng dự án Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh; diện tích còn lại 312,1m2 thuộc đất chỉnh trang, sử dụng ổn định, liên tục, không tranh chấp.

UBND phường đã gửi hồ sơ xác nhận nguồn gốc đất đến Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực 5 để lập phương án bồi thường, làm cơ sở cấp “sổ đỏ”. Thế nhưng, quy trình vẫn tiếp tục kéo dài, khiến người dân thêm một lần nữa rơi vào cảnh chờ đợi vô vọng.

Cơ quan chức năng nói sẽ xử lý, người dân vẫn phải chờ

Trao đổi với phóng viên, đại diện Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực 5 cho biết, đây là trường hợp đặc biệt, tồn tại nhiều năm và chưa có tiền lệ.

“Các cơ quan đã thống nhất vận dụng linh hoạt chính sách để bảo đảm quyền lợi cho người dân”, đại diện Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực 5 nói.

Dự kiến trong tháng 1/2026, hội đồng bồi thường sẽ họp để xét pháp lý và áp giá phần diện tích thu hồi.

Tuy nhiên, với gia đình ông Thành, lời hứa không còn đủ sau gần 24 năm chờ đợi. Điều người dân cần là hành động cụ thể, mốc thời gian rõ ràng và trách nhiệm minh bạch.

Một thửa đất hợp pháp, nguồn gốc rõ ràng, quy hoạch đã điều chỉnh từ nhiều năm trước nhưng người dân vẫn phải sống trong cảnh thuê trọ, hồ sơ bị “ngâm” qua nhiều nhiệm kỳ.

Vụ việc của gia đình ông Hoàng Trung Thành không chỉ là câu chuyện cá nhân, mà còn đặt ra câu hỏi về trách nhiệm quản lý quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng và việc bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân.

×