Giá đất vùng ven Hà Nội "nhảy vọt", cao gấp 9 lần giá khởi điểm

Giá đất ở tại xã Tây Phương tăng mạnh sau phiên đấu giá

Mới đây, UBND xã Tây Phương phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 44 thửa đất thuộc thôn Bình Xá (ký hiệu BP01), khu Đồng Ngà (GD3) và khu Mả Cố (khu X2).

Trong phiên đấu giá đầu tiên diễn ra ngày 8/2, ban tổ chức đưa ra đấu giá 22 thửa đất tại thôn Bình Xá (BP01), với diện tích mỗi thửa từ 69,2 - 117,1 m2. Giá khởi điểm dao động từ 11,82 triệu đồng/m2 đến 18,45 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại chỗ, tối đa hai vòng, theo phương thức trả giá lên.

Kết quả, toàn bộ 22 thửa đất đều được đấu giá thành công. Đáng chú ý, giá trúng cao nhất lên tới 164,45 triệu đồng/m2, gấp gần 9 lần giá khởi điểm; trong khi mức thấp nhất cũng đạt 63,82 triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Cũng trong ngày, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia tiếp tục tổ chức đấu giá 20 thửa đất tại khu Mả Cố (khu X2) và 2 thửa đất tại khu Đồng Ngà (giai đoạn 3). Các thửa đất có diện tích từ 68,55 - 150 m2, với giá khởi điểm từ gần 10,84 triệu đồng/m2 đến 50,84 triệu đồng/m2. Hình thức và phương thức đấu giá tương tự phiên trước.

Kết thúc phiên, toàn bộ 22 thửa đất đều có chủ. Giá trúng cao nhất đạt 96,84 triệu đồng/m2, trong khi giá trúng thấp nhất là 62,84 triệu đồng/m2.

Theo UBND xã Tây Phương, các khu đất đưa ra đấu giá đều nằm ở vị trí phù hợp quy hoạch, có tiềm năng phát triển, hạ tầng từng bước được đầu tư và đáp ứng nhu cầu đất ở của người dân địa phương.

Thời gian gần đây, nhiều phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội ghi nhận mức giá trúng cao vượt xa giá khởi điểm, phản ánh kỳ vọng của thị trường vào tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch và đầu tư hạ tầng.

Trước đó, xã Hạ Bằng (Hà Nội) đã đấu giá thành công 34 thửa đất, với mức trúng cao nhất hơn 90,18 triệu đồng/m2 và thấp nhất trên 50,57 triệu đồng/m2, qua đó thu về gần 275 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.

Tại xã Yên Lãng, 33 lô đất có diện tích từ 95 - 190 m2 cũng được đưa ra đấu giá, ghi nhận mức trúng dao động khoảng 34,5 - 57,6 triệu đồng/m2, cao gấp khoảng 7 lần so với giá khởi điểm.

Trong khi đó, tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Mê Linh, phiên đấu giá 40 thửa đất có diện tích từ 87 - 156 m2 đều trúng giá, với mức cao nhất hơn 83 triệu đồng/m2 và thấp nhất trên 53 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về từ phiên đấu giá này đạt hơn 322 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm lên tới gần 299 tỷ đồng.

Những kết quả trên cho thấy nhu cầu đối với đất nền tại vùng ven Hà Nội vẫn ở mức cao, cho thấy xu hướng dòng vốn tiếp tục dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp.

×