Hà Nội chốt cách tính tiền bồi thường khi thu hồi đất

Áp dụng hệ số K bằng 1 từ đầu năm 2026

Hà Nội đã chính thức chốt hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất kể từ đầu năm 2026. Theo quyết định mới được ban hành, thành phố thống nhất sử dụng hệ số K bằng 1, làm căn cứ tính toán tiền bồi thường đối với các loại đất trên toàn địa bàn.

Quy định này được xây dựng trên cơ sở bảng giá đất và các nội dung đã được HĐND TP thông qua trước đó, đồng thời bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Việc áp dụng hệ số K = 1 nhằm tạo sự ổn định, đồng bộ trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính và quyền lợi của người có đất bị thu hồi.

Tuy nhiên, trong trường hợp mức bồi thường tính theo bảng giá đất và hệ số nêu trên chưa phản ánh sát diễn biến giá đất thực tế tại từng khu vực, chính quyền cấp cơ sở sẽ vào cuộc rà soát. UBND cấp xã có trách nhiệm đánh giá cụ thể, đề xuất phương án định giá đất phù hợp theo các phương pháp được Luật Đất đai quy định, sau đó gửi kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp.

Trên cơ sở báo cáo của địa phương, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ nghiên cứu, tham mưu cho UBND TP xem xét điều chỉnh hệ số giá đất khi cần thiết, bảo đảm phù hợp với thực tiễn thị trường cũng như khung pháp lý hiện hành của Quốc hội và Chính phủ. Đồng thời, cơ quan này cũng theo dõi, kiểm tra việc triển khai, kịp thời báo cáo và đề xuất tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

×