Hà Nội “chốt” lại liên danh đầu tư siêu dự án sông Hồng hơn 736.000 tỷ đồng

Đại Quang Minh giữ vai trò đầu mối tại siêu dự án 736.000 tỷ đồng

Một loạt “ông lớn” bất động sản từng góp mặt trong kế hoạch phát triển Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã không còn xuất hiện trong cơ cấu nhà đầu tư mới nhất vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Theo quyết định ban hành ngày 3/6, dự án hiện do liên danh gồm Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục triển khai.

Ở giai đoạn trước, liên danh phát triển dự án còn có thêm sự tham gia của Văn Phú, MIK Group cùng Tập đoàn T&T. Tuy nhiên, sau nhiều điều chỉnh, các doanh nghiệp này đã rút khỏi dự án.

Trong liên danh hiện tại, Đại Quang Minh tiếp tục đảm nhận vai trò đầu mối đại diện. Người đại diện pháp lý là ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp.

Việc “co hẹp” số lượng thành viên diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang thúc đẩy tiến độ chuẩn bị cho đại dự án ven sông có tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới 736.963 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo mô hình PPP, sử dụng hợp đồng BT và kéo dài tới năm 2038.

Không chỉ là một tuyến giao thông đơn thuần, dự án được định hướng trở thành trục phát triển cảnh quan, đô thị và không gian sinh thái dọc sông Hồng. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.418 ha, trải rộng trên địa bàn 16 xã, phường.

Trong cơ cấu đầu tư, Hà Nội dự kiến triển khai 17 dự án thành phần thuộc 5 nhóm chức năng khác nhau. Đáng chú ý nhất là hai tuyến đại lộ ven sông gồm tuyến Hữu Hồng dài hơn 45 km và tuyến Tả Hồng dài khoảng 35 km.

Để tạo nguồn lực thanh toán cho nhà đầu tư BT, Hà Nội dự kiến bố trí hơn 2.655 ha đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án. Phần quỹ đất còn thiếu sẽ tiếp tục được rà soát từ các dự án chậm triển khai hoặc các quỹ đất thanh toán BT chưa sử dụng.

Quy mô dự án cũng kéo theo áp lực rất lớn về tái định cư. Theo thống kê của thành phố, khoảng 70.474 hộ dân với hơn 247.000 người hiện sinh sống trong vùng ảnh hưởng trực tiếp.

Hà Nội cho biết sẽ triển khai các khu tái định cư tập trung tại Long Biên, Lĩnh Nam và Đông Anh nhằm phục vụ công tác di dời dân cư. Tổng nguồn cung dự kiến khoảng 79.000 - 85.000 căn hộ và lô đất.

Trong đó, riêng Long Biên được tính toán có thể cung cấp khoảng 40.000 - 42.000 căn hộ tái định cư, còn khu vực Lĩnh Nam khoảng 15.000 - 16.000 căn. Ngoài ra, khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm. - Đông Anh rộng khoảng 700 ha dự kiến bố trí thêm 16.000 - 18.000 lô đất.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc tái định cư sẽ được thực hiện theo nguyên tắc đảm bảo nơi ở mới có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ đối với người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

×