Hà Nội chuyển gần 4,4 ha đất công nghiệp sang làm khu nhà ở tại Chương Mỹ

Chương Mỹ sắp có thêm khu nhà ở thấp tầng trên quỹ đất 4,4 ha

UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 43.934 m2 đất tại phường Chương Mỹ để triển khai Dự án Khu nhà ở Tiên Phương. Diện tích này trước đó thuộc quỹ đất khu công nghiệp.

Trong cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh, phần lớn quỹ đất 26.597 m2 được dành để phát triển nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch ký hiệu từ TT-01 đến TT-08. Đây sẽ là khu nhà ở có thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ ngày thành phố ký quyết định cho phép chuyển mục đích.

Theo quy định, người mua nhà tại dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ và diện tích sử dụng chung, với thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại, 17.337 m2, được bố trí cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng. Trong đó gồm 1.501 m2 đất cây xanh, vườn hoa; 500 m2 kết hợp làm bãi đỗ xe công cộng và 15.336 m2 dành cho giao thông nội khu. Các hạng mục này được xác định phục vụ lợi ích chung, không nhằm mục tiêu kinh doanh.

Đáng chú ý, dự án được giao đất theo hình thức không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và cũng không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất. Đây là điểm thường thu hút sự quan tâm của thị trường trong bối cảnh quy định pháp lý về đất đai ngày càng siết chặt.

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án phù hợp với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, đồng thời tuân thủ Luật Đất đai 2024.

Ngoài ra, doanh nghiệp có trách nhiệm sử dụng đất đúng phạm vi ranh giới, mốc giới được xác định; xây dựng công trình đúng vị trí theo quy hoạch và giấy phép xây dựng; bảo đảm tuân thủ toàn bộ quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và môi trường trong suốt quá trình triển khai.

×