Hà Nội dành gần 1.000 ha đất phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung

Hà Nội chuẩn bị 19 quỹ đất phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn

Trong bối cảnh áp lực nhà ở ngày càng lớn tại đô thị đặc biệt như Hà Nội, bài toán an cư cho người thu nhập thấp đang được thành phố đặt vào nhóm ưu tiên trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị giai đoạn mới.

Không chỉ dừng ở mục tiêu tăng nguồn cung, Hà Nội đang định hình lại cách phát triển nhà ở xã hội theo hướng quy mô lớn, tích hợp hạ tầng và gắn chặt với mạng lưới giao thông công cộng.

Theo định hướng của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, các khu nhà ở xã hội thời gian tới sẽ được bố trí tại những vị trí có khả năng kết nối thuận tiện với hệ thống vận tải công cộng, đặc biệt là các tuyến đường sắt đô thị. Đây được xem là giải pháp nhằm kéo giảm chi phí sinh hoạt và di chuyển cho nhóm lao động thu nhập thấp, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Một điểm đáng chú ý là thay vì phát triển manh mún, Hà Nội đang chuyển sang mô hình các khu đô thị đa chức năng với cơ cấu nhà ở linh hoạt.

Theo đề án phát triển 9 trục động lực kinh tế - đô thị vừa được UBND thành phố phê duyệt cuối tháng 5, quỹ nhà ở trong các khu đô thị mới sẽ được phân chia theo nhiều tầng nhu cầu khác nhau. Trong đó, khoảng 20% diện tích sàn dành cho nhà ở xã hội, 40 - 50% cho tái định cư và nhà công vụ, phần còn lại là nhà ở thương mại.

Hiện, Hà Nội đã xác định 19 khu đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích gần 1.000ha. Song song với đó, hơn 90 dự án nhà ở xã hội đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số này, khoảng 30 dự án đang triển khai xây dựng, các dự án còn lại được thúc tiến độ để đủ điều kiện khởi công trong năm 2026.

Theo thống kê của Sở Xây dựng, giai đoạn 2021 - 2025, Hà Nội đã hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được Chính phủ giao. Ngoài ra, 24 dự án tái định cư với gần 11.900 căn hộ cũng cơ bản đáp ứng nhu cầu phục vụ giải phóng mặt bằng cho nhiều công trình trọng điểm của thành phố.

Đáng chú ý, quy mô nguồn cung nhà ở xã hội đang được chuẩn bị cho giai đoạn tới khá lớn. Trong tổng số khoảng 83.000 căn thuộc 90 dự án đã được phê duyệt, hiện có 13 dự án đã khởi công với hơn 11.000 căn hộ. Thành phố dự kiến sẽ tiếp tục triển khai thêm 41 dự án trong năm 2026, tương ứng khoảng 32.000 căn. Riêng tháng 6/2026 có thể khởi công 7 dự án với khoảng 11.000 căn hộ.

Không chỉ tập trung vào nhà ở để bán, Hà Nội cũng đang mở rộng mạnh phân khúc cho thuê nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập thấp nhưng chưa đủ năng lực tài chính để mua nhà.

Hiện, toàn thành phố có hơn 14.300 phòng và căn hộ cho thuê thuộc các loại hình như nhà công vụ, lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên và quỹ nhà ở xã hội cho thuê. Trong thời gian tới, các dự án nhà ở xã hội mới sẽ bắt buộc dành khoảng 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030.

Bên cạnh đó, Hà Nội đang nghiên cứu cơ chế ưu tiên riêng cho mô hình nhà ở cho thuê. Theo kế hoạch, ngay trong tháng 6/2026, thành phố có thể khởi công khoảng 6.000 - 7.000 căn hộ cho thuê tại một số dự án nhà ở xã hội và nhà ở chuyên biệt.

×