Hà Nội đấu giá loạt lô đất ở xã Phượng Dực, giá khởi điểm 3,5 triệu đồng/m2

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 55 lô đất tại xã Phượng Dực

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, phiên đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được tổ chức đối với 55 lô đất tại khu Ruộng Cửa Đình, thôn Phú Đôi, xã Phượng Dực, Hà Nội.

Tổng diện tích các thửa đất đưa ra đấu giá gần 8 ha, với tổng giá khởi điểm hơn 28,4 tỷ đồng.

Các thửa đất đều là đất ở tại nông thôn, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích từng lô dao động từ khoảng 135 - 172,5 m2, trong đó phần lớn nằm quanh mức 140 m2/lô.

Mức giá khởi điểm khoảng 3,577 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô có giá từ khoảng 487 triệu đồng đến hơn 617 triệu đồng tùy diện tích. Với các lô phổ biến khoảng 140 m2, giá khởi điểm vào khoảng trên 500 triệu đồng/lô; trong khi những lô diện tích 163,5 m2 có giá khoảng 585 triệu đồng. Lô lớn nhất, rộng 172,5 m2, được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm khoảng 617 triệu đồng.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 50% giá khởi điểm của lô đất đăng ký. Với mức giá phổ biến, khoản tiền đặt trước vào khoảng 250 triệu đồng/lô.

Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo phương thức trả giá lên, bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá, tối đa 3 vòng. Bước giá được thiết kế giảm dần; ở vòng đầu tiên, bước giá được quy định 40 triệu đồng/m2; vòng thứ hai giảm xuống còn 2 triệu đồng/m2 và vòng cuối cùng là 200.000 đồng/m2.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 28/3 tại hội trường UBND xã Phượng Dực.

Giá đất vùng ven Hà Nội nóng trở lại qua các phiên đấu giá đầu năm

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang xuất hiện những dấu hiệu nóng lên trở lại khi nhiều phiên đấu giá ghi nhận mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư tham gia.

Mới đây nhất là phiên đấu giá tại xã Quốc Oai với 13 thửa đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 70,4 - 101,8 m2. Trong đó, 5 thửa đất thuộc khu A có giá khởi điểm 14,2 triệu đồng/m2, còn 8 thửa đất khu B có giá khởi điểm 9,5 triệu đồng/m2.

kết quả, toàn bộ 13 thửa đất đều được đấu giá thành công. Đáng chú ý, thửa đất A1 ghi nhận mức giá trúng cao nhất lên tới 155,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 11 lần so với giá khởi điểm.

Trước đó, đầu tháng 2/2026, hội trường UBND xã Tây Phương tổ chức phiên đấu giá đất đầu tiên kể từ khi Hà Nội triển khai mô hình chính quyền hai cấp. Cụ thể, tại thôn Bình Xá, 22 thửa đất có diện tích từ 69,2 - 117,1 m2 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ 11,82 triệu đồng/m2 đến 18,46 triệu đồng/m2. Kết quả, toàn bộ các thửa đều được đấu thành công. Giá trúng cao nhất lên tới 164,46 triệu đồng/m2, thấp nhất 63,82 triệu đồng/m2, tương đương cao gấp 5 - 16 lần so với mức khởi điểm.

Cùng thời điểm, tại khu Mả Cố (khu X2) và khu Đồng Ngà (giai đoạn 3), 22 thửa đất khác cũng nhanh chóng tìm được chủ. Giá trúng cao nhất tại các khu này đạt 96,8 triệu đồng/m2 và thấp nhất 62,8 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 5 - 9 lần so với giá khởi điểm.

Ngày 5/2, xã Hạ Bằng (thuộc huyện Thạch Thất cũ) cũng tổ chức đấu giá 34 thửa đất tại khu Mục Uyên 2 với tổng diện tích hơn 4.500 m2. Giá trúng cao nhất vượt 90 triệu đồng/m2, trong khi mức thấp nhất gần 50,6 triệu đồng/m2, tương đương gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm.

Diễn biến này cho thấy sau một giai đoạn đất nền ngoại thành gần như “đứng hình”, thị trường đang xuất hiện những điểm nóng mới.

×