Hà Nội đẩy nhanh tiến độ giao đất, cấp sổ đỏ: Hồ sơ có thể xử lý dưới 20 ngày

Từ ngày 1/7, Hà Nội chính thức áp dụng quy trình mới về luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với đất đai thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND thành phố. Quy trình không chỉ phân định rõ trách nhiệm của từng cơ quan mà còn rút ngắn thời gian xử lý ở một số khâu, góp phần đẩy nhanh tiến độ giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 84 quy định trình tự luân chuyển hồ sơ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong các trường hợp áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết số 254.

Theo quy trình mới, ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất hay chuyển hình thức sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải gửi thông tin địa chính của thửa đất, khu đất đến Thuế TP. Hà Nội.

Thời gian thực hiện bước này tối đa là 7 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định. Việc chuyển dữ liệu được thực hiện theo Mẫu số 19 ban hành kèm Nghị định 151 và được cập nhật, bổ sung tại Nghị định 226.

Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Thuế TP. Hà Nội có thời hạn không quá 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cùng các khoản nghĩa vụ tài chính khác nếu phát sinh. Đồng thời, cơ quan thuế sẽ phát hành thông báo nộp tiền gửi tới người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và cơ quan thu ngân sách để phục vụ công tác theo dõi, hạch toán.

So với quy trình trước đây, thời gian xử lý ở khâu này đã được rút ngắn thêm 2 ngày.

Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính, trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận, cơ quan thuế phải có văn bản đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc UBND cấp xã bổ sung thông tin, hồ sơ. Quy định này áp dụng cả với các trường hợp cần xác định khoản kinh phí bồi thường, hỗ trợ hoặc tái định cư để khấu trừ theo quy định.

Khi hồ sơ đã được bổ sung đầy đủ và hợp lệ, cơ quan thuế tiếp tục có tối đa 5 ngày làm việc để hoàn thành việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đơn giá thuê đất và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính.

Sau khi nhận được thông báo, người sử dụng đất có trách nhiệm nộp đầy đủ các khoản phải nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Đối với bước xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan thu ngân sách phải chuyển thông tin thanh toán sang Thuế TP. Hà Nội trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ khi người dân hoặc doanh nghiệp nộp tiền.

Tiếp đó, trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ ban hành văn bản xác nhận người sử dụng đất đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đồng thời gửi kết quả cho người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.

Văn bản xác nhận này là căn cứ để các cơ quan chức năng triển khai các thủ tục tiếp theo như bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Theo tính toán, nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu và người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, toàn bộ quy trình xử lý của các cơ quan nhà nước có thể hoàn tất trong thời gian dưới 20 ngày làm việc, chưa bao gồm khoảng thời gian người sử dụng đất thực hiện việc nộp tiền.

×