Hà Nội đề xuất bãi bỏ Quyết định về cải tạo chung cư cũ từ năm 2008

Hà Nội đề xuất bãi bỏ quy chế cải tạo chung cư cũ sau gần hai thập kỷ

Sở Xây dựng Hà Nội đang trình UBND thành phố ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định 48 được ban hành năm 2008 về Quy chế cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Theo cơ quan chuyên môn, Quyết định 48 được ban hành trong bối cảnh khung pháp lý về cải tạo chung cư cũ còn thiếu và chưa đồng bộ. Văn bản này từng là cơ sở để điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng như quy hoạch, trình tự đầu tư, bồi thường, tái định cư và tổ chức thực hiện các dự án cải tạo nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Tuy nhiên, sau gần 18 năm áp dụng, nhiều quy định trong quyết định không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định chi tiết từ việc lập kế hoạch cải tạo, kiểm định chất lượng công trình, xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư đến trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư và triển khai dự án. Các cơ chế về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như biện pháp cưỡng chế di dời đối với trường hợp không chấp hành cũng được quy định rõ ràng, tạo hành lang pháp lý thống nhất trên phạm vi cả nước.

Vì vậy, việc tiếp tục duy trì Quyết định số 48 không còn cần thiết. Sở Xây dựng cho rằng việc bãi bỏ văn bản này sẽ bảo đảm tính thống nhất, tránh chồng chéo giữa các quy định của địa phương với hệ thống pháp luật hiện hành.

Đề xuất cũng phù hợp với quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025, trong đó quy định văn bản quy phạm pháp luật chỉ được bãi bỏ bằng văn bản của chính cơ quan đã ban hành.

Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc bãi bỏ Quyết định số 48 sẽ không ảnh hưởng đến quá trình triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.

Theo cơ quan này, việc thường xuyên rà soát, loại bỏ các văn bản quy phạm pháp luật đã hết hiệu lực hoặc không còn phù hợp là yêu cầu cần thiết nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Đồng thời góp phần hoàn thiện môi trường pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho chương trình cải tạo hàng nghìn chung cư cũ của Hà Nội, qua đó phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong giai đoạn 2025 - 2030.

×