Hà Nội đề xuất nới điều kiện vay vốn, rút ngắn thủ tục phát triển nhà ở xã hội

kiến nghị nới điều kiện vay vốn, gỡ khó cho người mua nhà ở xã hội

HĐND TP. Hà Nội đề nghị nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tài chính theo hướng nới điều kiện vay vốn đối với người mua nhà ở xã hội, đồng thời xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dài hạn nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về nguồn vốn cho cả doanh nghiệp và người dân.

Đề xuất được nêu trong Báo cáo kết quả giám sát việc phát triển nhà ở xã hội và nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố từ ngày 1/8/2024 đến nay.

Theo kết quả giám sát, những vướng mắc lớn nhất hiện nay là khả năng tiếp cận nguồn vốn và thủ tục đầu tư kéo dài. Dù nhiều chương trình tín dụng ưu đãi đã được triển khai, tiến độ giải ngân vẫn chậm do điều kiện vay vốn còn chặt chẽ.

Bên cạnh đó, quy định xác nhận thực trạng nhà ở và thu nhập tại UBND hoặc Công an cấp xã gặp khó khăn khi nhiều địa phương chưa có đủ cơ sở dữ liệu để đối chiếu, khiến quá trình xác nhận hồ sơ kéo dài.

Từ thực tế trên, Đoàn giám sát kiến nghị các bộ, ngành tham mưu Chính phủ hoàn thiện cơ chế hỗ trợ tài chính theo hướng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp và người thu nhập thấp. Trong đó, điều kiện vay vốn cần được thiết kế theo hướng dễ tiếp cận, đồng thời hình thành các gói tín dụng ưu đãi ổn định, dài hạn để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Báo cáo cũng chỉ ra tiến độ triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội còn chậm. Số lượng dự án đang thi công chiếm tỷ lệ thấp so với tổng số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nhiều dự án khởi công khi công tác giải phóng mặt bằng mới đạt khoảng 70 - 80%, trong khi quy trình lựa chọn chủ đầu tư và phê duyệt dự án thường kéo dài từ 1 - 2 năm.

Đối với nhà tái định cư, một số địa phương chưa chủ động chuẩn bị quỹ nhà theo nhu cầu thực tế. Quy định phải hoàn thành hoặc bàn giao nhà tái định cư trước khi ban hành quyết định thu hồi đất cũng khiến công tác bố trí chỗ ở phục vụ giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn, Ban Đô thị HĐND TP. Hà Nội đề nghị UBND thành phố rà soát quỹ đất, chủ động giải phóng mặt bằng, đồng thời nghiên cứu cắt giảm một số thủ tục như thẩm định và quyết định miễn tiền sử dụng đất nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư.

Cơ quan giám sát cũng kiến nghị xây dựng cơ chế linh hoạt trong chuyển đổi giữa quỹ nhà ở xã hội, nhà tái định cư và các loại hình nhà ở khác; đồng thời giao Sở Xây dựng nghiên cứu đơn giản hóa một số thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Theo kết quả điều tra giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội dự báo nhu cầu nhà ở xã hội đạt khoảng 375.000 căn.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn đến năm 2030. Đến nay, khoảng 101.300 căn đã được hoàn thành, tương đương 85% kế hoạch.

×