Hà Nội được giao tiên phong phát triển nhà ở cho thuê, phấn đấu khởi công dự án ngay trong tháng 6

Nhà công bỏ hoang sẽ được chuyển thành nhà cho thuê

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 262/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội.

Theo Thủ tướng, phát triển nhà ở thương mại phù hợp khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, nhất quán của Đảng và Nhà nước. Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn tồn tại tình trạng lệch pha cung - cầu khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở để bán, trong khi phân khúc cho thuê dài hạn giá hợp lý còn rất thiếu.

Ngoài ra, nhiều tài sản công về nhà ở đang bị bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí. Cơ chế chính sách hiện nay cũng chưa đủ hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở cho thuê dài hạn.

Trước thực trạng này, Thủ tướng yêu cầu Hà Nội đi đầu thí điểm các cơ chế mới về phát triển nhà ở cho thuê theo tinh thần Luật Thủ đô 2026. Thành phố cần khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quỹ nhà và tài sản công sử dụng chưa hiệu quả để xây dựng phương án phát triển nhà ở cho thuê.

Đáng chú ý, Hà Nội được giao xử lý dứt điểm tình trạng nhà ở công bỏ trống, sử dụng lãng phí và báo cáo kết quả trong tháng 6/2026. Thành phố đồng thời nghiên cứu cơ chế tài chính phù hợp, áp dụng mức giá thuê dài hạn phù hợp khả năng chi trả của người dân; xây dựng mô hình quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiện đại đối với các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn.

Thủ tướng cũng yêu cầu Hà Nội phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đẩy nhanh thủ tục đầu tư, phấn đấu khởi công một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026.

Những bộ, ngành nào được chỉ đạo tham gia phối hợp?

Đối với Bộ Xây dựng, Thủ tướng Lê Minh Hưng giao nghiên cứu, đề xuất cơ chế chính sách mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê; sửa đổi các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan, đặc biệt về phòng cháy chữa cháy đối với nhà cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Bộ Xây dựng cũng được giao phối hợp với các địa phương lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng, tránh tình trạng mất cân đối cung - cầu.

Trong khi đó, Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu cơ chế ưu đãi thuế, vốn và chính sách tài chính nhằm thu hút dòng vốn tư nhân vào phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn.

Ngân hàng Nhà nước được giao đề xuất chính sách tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp chu kỳ hoàn vốn của dự án.

×