Hà Nội giao thêm hơn 6,2 ha đất cho dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City

Dự án nhà ở xã hội hơn 9.300 tỷ đồng tại Hà Nội nhận thêm quỹ đất

Theo Quyết định mới nhất do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu ký, Công ty CP Đầu tư Vihoce Tiên Dương được giao 62.275,2 m2 đất tại xã Phúc Thịnh trong đợt giao đất thứ hai để thực hiện dự án.

Trong diện tích được giao, khoảng 28.167,6 m2 được bố trí xây dựng nhà ở xã hội và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Phần diện tích còn lại hơn 34.107 m2 được sử dụng cho hệ thống cây xanh, giao thông nội bộ và trạm xử lý nước thải, thuộc diện Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nhằm phục vụ hạ tầng kỹ thuật và tiện ích chung của dự án.

Thành phố yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để hoàn tất các thủ tục địa chính, làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc bổ sung diện tích đất trồng lúa bị chuyển đổi.

Theo đó, dự án phải thực hiện nghĩa vụ đối với khoảng 45.142, 5m2 đất lúa theo quy định hiện hành nhằm bù đắp phần diện tích bị mất hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Song song với đó, chủ đầu tư cũng phải làm việc với cơ quan thuế để xác định và hoàn thành các khoản tài chính phát sinh, bao gồm tiền phải nộp liên quan đến diện tích đất lúa chuyển đổi, cùng các loại phí, lệ phí khác nếu có.

Dự án Tiên Dương Park City được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 44,59 ha, chưa bao gồm hơn 1.300 m2 đất ở hiện hữu. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ dành gần 132.000 m2 để phát triển nhà ở xã hội, hơn 33.000 m2 xây dựng nhà ở thương mại và khoảng 34.276 m2 cho các công trình dịch vụ, thương mại.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ chung cư cùng 99 căn nhà thấp tầng liền kề, đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 12.465 cư dân.

Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định vào khoảng 9.307 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng và triển khai chiếm khoảng 8.690 tỷ đồng, còn kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 617 tỷ đồng.

Về tiến độ, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2018. Đến năm 2024, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và tiếp tục điều chỉnh vào tháng 9/2025.

Công trình chính thức khởi công từ tháng 12/2025, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2024 - 2030 và có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Vihoce Tiên Dương, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 7/2025 để triển khai riêng dự án này. Công ty là pháp nhân do liên danh gồm Tổng công ty Viglacera - CTCP, Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành và Công ty CP Xây dựng Central góp vốn thành lập.

Liên danh có tổng vốn góp 1.500 tỷ đồng, trong đó Viglacera nắm 55% vốn điều lệ, tương đương 825 tỷ đồng. Hoàng Thành sở hữu 30%, còn Xây dựng Central góp 15%. Theo phương án tài chính, phần vốn chủ sở hữu chỉ chiếm khoảng 16,1% tổng mức đầu tư, trong khi gần 7.807 tỷ đồng còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn khác để phục vụ quá trình triển khai dự án.

×