Hà Nội hạn chế phát triển cao tầng nội đô, ưu tiên đô thị vệ tinh và nhà ở cho thuê

Hà Nội thúc đẩy nhà ở cho thuê, nghiên cứu cơ chế vay tới 80% vốn đầu tư

Áp lực dân số và hạ tầng tại khu vực lõi Hà Nội đang đặt ra yêu cầu phải điều chỉnh mạnh mẽ định hướng phát triển đô thị trong giai đoạn tới. Theo chỉ đạo mới của Thủ tướng, Hà Nội cần tập trung giải quyết tình trạng quá tải ở nội thành, đồng thời mở rộng không gian phát triển sang các khu vực vệ tinh.

Văn phòng Chính phủ mới đây có thông báo kết luận của Thủ tướng Lê Minh Hưng tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.

Trong thông báo, Thủ tướng Lê Minh Hưng đánh giá thành phố đã đạt nhiều kết quả tích cực nhưng vẫn tồn tại không ít điểm nghẽn. Trong đó, tiến độ triển khai quy hoạch, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông ngầm còn chậm; nhiều dự án quy mô lớn gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, nguồn cung đất đai phục vụ tái định cư, quỹ nhà tái định cư và vật liệu xây dựng vẫn chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Trước thực trạng này, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội đẩy nhanh các giải pháp tái cấu trúc không gian đô thị. Một trong những định hướng đáng chú ý là kiểm soát chặt việc phát triển các công trình cao tầng tại khu vực trung tâm nhằm hạn chế áp lực dân cư và hạ tầng.

Song song với đó, thành phố cần thúc đẩy cải tạo phố cổ, chỉnh trang các khu tập thể cũ, xử lý tình trạng mặt đường xuống cấp do đào lấp nhiều lần và tăng tốc phát triển các đô thị vệ tinh.

Bên cạnh việc mở rộng không gian đô thị theo hướng bền vững, Hà Nội được giao nhiệm vụ thúc đẩy các dự án nhà ở cho thuê. Các công trình này cần sớm được khởi công và đưa vào vận hành hiệu quả để góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở cho người dân.

Liên quan đến nguồn vốn cho lĩnh vực nhà ở cho thuê, Hà Nội đề xuất cơ chế cho phép các dự án được tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi với hạn mức lên tới 80% tổng mức đầu tư. Trên cơ sở đó, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu chính sách tín dụng dài hạn với lãi suất phù hợp dành riêng cho loại hình này và báo cáo kết quả trong tháng 6.

Định hướng hạn chế gia tăng mật độ dân cư tại khu vực lõi đô thị cũng được cụ thể hóa trong Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 đã được HĐND thành phố thông qua đầu năm nay. Văn bản này đặt mục tiêu kiểm soát chặt việc phát triển nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời điều chỉnh cơ cấu và chỉ tiêu phát triển nhà ở theo hướng phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của TP. Hà Nội.

Theo đó, các xã, phường thuộc khu vực nội đô lịch sử sẽ bị hạn chế tối đa việc xây dựng mới các dự án chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Chỉ một số trường hợp đặc thù như cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoặc các dự án tái định cư mới được xem xét triển khai.

×