Hà Nội siết tiến độ gần 250 dự án thí điểm nhà ở thương mại, chậm 3 tháng có thể bị loại khỏi danh mục

Hà Nội thúc tiến độ gần 250 dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu các sở, ngành tăng tốc triển khai 243 dự án nhà ở thương mại đang thực hiện theo cơ chế thí điểm cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để phát triển dự án.

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, từ tháng 4/2025 đến nay, thành phố đã đưa 298 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.530 ha vào danh mục thí điểm. Các khu đất này được HĐND TP. Hà Nội thông qua qua hai đợt, tạo cơ sở để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ nhằm phát triển nhà ở thương mại.

Đến nay, 46 dự án đã hoàn thành các thủ tục quan trọng như chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong số này, 18 dự án đã được giao đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai.

Hiện vẫn còn 252 dự án chưa hoàn tất các thủ tục. Trong đó, Hà Nội yêu cầu tập trung đôn đốc 243 dự án tiếp tục triển khai theo đúng lộ trình.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Thành phố đưa ra mốc thời gian cụ thể đối với các nhà đầu tư. Nếu sau 3 tháng kể từ khi được hướng dẫn, nhà đầu tư không chủ động phối hợp thực hiện các thủ tục theo quy định, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét đưa dự án ra khỏi danh mục thí điểm.

Trong nhóm dự án cần đẩy nhanh tiến độ có nhiều khu đô thị quy mô hàng trăm héc-ta.

Nổi bật là Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai rộng hơn 222 ha tại các phường Yên Nghĩa và Phú Lương. Bên cạnh đó, Khu đô thị mới Văn Minh tại Thạch Thất và Quốc Oai với diện tích hơn 100 ha cũng nằm trong danh sách được thành phố yêu cầu sớm hoàn thiện thủ tục.

Theo báo cáo, có 9 dự án đề xuất rút khỏi danh mục thí điểm. Trong đó, 5 dự án bị chồng lấn với các dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, còn 2 dự án chồng lấn với khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City.

Cơ chế thí điểm hiện hành cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp và một số loại đất phi nông nghiệp để phát triển dự án nhà ở thương mại, thay vì chỉ được thực hiện trên đất ở như trước đây.

Tuy nhiên, các dự án vẫn phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các điều kiện pháp lý theo quy định trước khi được triển khai.

×